France › Charente › Cognac › Saint-Martin

Prix de l'immobilier Saint-Martin, Cognac

Prix médian de 1 417 €/m² sur 549 ventes · Quartier de Cognac

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cognac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 519 €▼ 12 %

sur 39 ventes cette année · −212 €/m² vs 2024

873 €DISPERSION 20251 976 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

maison 94 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 260 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 10,4 €/m²

Cognac : 10 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-MARTIN- - COGNAC€/M²

1,8k1,6k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 205 ventes 1 733 €

Appartement · 55 ventes 1 500 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

10 Rue Montesquieu122 M² · MAISON 130 698 €1 071 €/m²

70 Rue Fournier Garlandat219 M² · MAISON 425 000 €1 941 €/m²

10 Rue Saint Roch108 M² · MAISON 206 050 €1 908 €/m²

4 Rue du Docteur Calmette100 M² · MAISON 185 000 €1 850 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Martin · 993 € à 2 281 €/m²

34 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jeanne d Arc2 281 €

Rue Theodore Monod1 991 €

Place de la Croix St Martin1 875 €

Chemin des Meuniers1 804 €

Rue Masson1 775 €

Rue de Constantine▲ 15 %1 724 €

Rue la Perouse1 674 €

Rue des Bonnets1 645 €

Rue Briand Boutillier1 617 €

Rue de Brouage1 609 €

Rue Montesquieu▼ 4 %1 607 €

Rue Gilbert▲ 6 %1 581 €

Rue de Marennes▲ 12 %1 549 €

Rue Courbe1 539 €

Rue Duret▲ 0 %1 508 €

Rue de Barbezieux1 500 €

Rue Saint Roch▲ 30 %1 484 €

Avenue de Royan▲ 30 %1 466 €

Rue Maryse Bastie1 458 €

Rue de Rochefort▲ 33 %1 414 €

Rue de la Providence1 413 €

Rue Emile Roux1 393 €

Rue de l Eglise St Martin1 389 €

Rue Gabriel Jaulin▲ 13 %1 383 €

Rue Fournier Garlandat▲ 57 %1 323 €

Rue Pierre Weyland1 258 €

Rue Gaillard1 195 €

Rue des Rentes1 102 €

Rue Martinaud1 100 €

Avenue Paul Firino Martell▲ 25 %1 100 €

Impasse des Moines1 092 €

Boulevard Oscar Planat▲ 59 %1 091 €

Rue Basse St Martin1 065 €

Rue de Pons▲ 163 %993 €

23 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 549 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 652 € À 3 206 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/12/2025 10 Rue Montesquieu 15/12/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 130 698 €1 071 €/m² 1 071 €

11/12/2025 70 Rue Fournier Garlandat 11/12/2025 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 425 000 €1 941 €/m² 1 941 €

10/12/2025 10 Rue Saint Roch 10/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 206 050 €1 908 €/m² 1 908 €

18/11/2025 4 Rue du Docteur Calmette 18/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

06/11/2025 34 Rue Jeanne d Arc 06/11/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

09/10/2025 36 Rue Gabriel Jaulin 09/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 000 €1 510 €/m² 1 510 €

09/10/2025 70 Rue de Pons 09/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 87 000 €978 €/m² 978 €

26/09/2025 36 Rue Gabriel Jaulin 26/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 134 200 €1 743 €/m² 1 743 €

19/09/2025 38 Rue de Barbezieux 19/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 97 000 €1 032 €/m² 1 032 €

11/09/2025 43 Boulevard Oscar Planat 11/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 109 800 €1 830 €/m² 1 830 €

08/09/2025 65 Rue Gilbert 08/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 107 000 €1 103 €/m² 1 103 €

01/09/2025 49 Rue Fournier Garlandat 01/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 209 500 €2 253 €/m² 2 253 €

25/08/2025 7 Rue Pierre Weyland 25/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 115 000 €1 173 €/m² 1 173 €

21/08/2025 66 Boulevard Oscar Planat 21/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

01/08/2025 40 Rue de Rochefort 01/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/07/2025 36 Rue Gabriel Jaulin 25/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 52 400 €1 139 €/m² 1 139 €

15/07/2025 51 Rue Fournier Garlandat 15/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 156 700 €1 865 €/m² 1 865 €

15/07/2025 9 Rue de Brouage 15/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

11/07/2025 70 Rue de Rochefort 11/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 214 950 €1 653 €/m² 1 653 €

11/07/2025 123 Avenue Paul Firino Martell 11/07/2025 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 20 000 €909 €/m² 909 €

10/07/2025 37 Rue Montesquieu 10/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

02/07/2025 78 Rue de Barbezieux 02/07/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 183 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/06/2025 3 Rue Louis Anto de Bougainville 26/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 197 450 €1 519 €/m² 1 519 €

26/06/2025 36 Rue Gabriel Jaulin 26/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €

17/06/2025 126 Boulevard Oscar Planat 17/06/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 170 000 €1 214 €/m² 1 214 €

04/06/2025 93 Boulevard Oscar Planat 04/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 68 500 €652 €/m² 652 €

26/05/2025 36 Rue Gabriel Jaulin 26/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 000 €1 756 €/m² 1 756 €

23/05/2025 62 Rue Basse St Martin 23/05/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 250 000 €1 812 €/m² 1 812 €

24/04/2025 67 Rue de la Providence 24/04/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 211 900 €1 593 €/m² 1 593 €

18/04/2025 46 Rue Fournier Garlandat 18/04/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 269 500 €2 617 €/m² 2 617 €

25/03/2025 36 Rue Gabriel Jaulin 25/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

25/03/2025 55 Rue de Rochefort 25/03/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 90 000 €703 €/m² 703 €

21/03/2025 7 Rue de Constantine 21/03/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 300 000 €1 724 €/m² 1 724 €

14/03/2025 37 Rue Duret 14/03/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 101 615 €2 117 €/m² 2 117 €

25/02/2025 82 Avenue Paul Firino Martell 25/02/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 225 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/02/2025 30 Rue du Docteur Calmette 20/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 55 500 €730 €/m² 730 €

13/02/2025 40 Rue de Rochefort 13/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

12/02/2025 5 Rue David 12/02/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

07/01/2025 123 Avenue Paul Firino Martell 07/01/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 79 000 €699 €/m² 699 €

23/12/2024 14 C Imp des Moines 23/12/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 76 925 €1 399 €/m² 1 399 €

20/12/2024 46 Rue de Marennes 20/12/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 90 500 €1 645 €/m² 1 645 €

19/12/2024 41 Rue Fournier Garlandat 19/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 000 €2 375 €/m² 2 375 €

19/12/2024 3 Rue Courbe 19/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 114 900 €1 915 €/m² 1 915 €

12/12/2024 36 Rue Gabriel Jaulin 12/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

12/12/2024 44 Avenue Paul Firino Martell 12/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 82 407 €1 114 €/m² 1 114 €

06/12/2024 21 Boulevard Oscar Planat 06/12/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 154 250 €1 498 €/m² 1 498 €

22/11/2024 22 Rue Saint Roch 22/11/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 342 950 €2 041 €/m² 2 041 €

15/11/2024 12 Rue des Bonnets 15/11/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 279 830 €2 203 €/m² 2 203 €

08/11/2024 20 Rue Jeanne d Arc 08/11/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

30/10/2024 40 Rue de Rochefort 30/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

23/10/2024 17 Rue Bardon 23/10/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

22/10/2024 52 Rue Fournier Garlandat 22/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/10/2024 66 Rue de Rochefort 18/10/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 319 300 €2 217 €/m² 2 217 €

11/10/2024 6 Rue Emile Roux 11/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 126 000 €1 340 €/m² 1 340 €

11/10/2024 32 Rue Saint Roch 11/10/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 180 000 €1 324 €/m² 1 324 €

07/10/2024 1 Place de la Croix St Martin 07/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 240 000 €1 846 €/m² 1 846 €

07/10/2024 3 Place de la Croix St Martin 07/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/10/2024 64 Rue Fournier Garlandat 04/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €

02/10/2024 36 Rue Gabriel Jaulin 02/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

01/10/2024 14 Rue du Fief aux Dames 01/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

27/09/2024 2 Rue Jean Charcot 27/09/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 215 000 €2 067 €/m² 2 067 €

27/09/2024 100 Rue Fournier Garlandat 27/09/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 109 111 €2 322 €/m² 2 322 €

16/09/2024 135 Boulevard Oscar Planat 16/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 018 €2 000 €/m² 2 000 €

20/08/2024 39 Rue de Rochefort 20/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 83 000 €883 €/m² 883 €

12/08/2024 3 Rue de Rochefort 12/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

17/07/2024 40 Rue de Rochefort 17/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 500 €1 435 €/m² 1 435 €

12/07/2024 36 Rue Gabriel Jaulin 12/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

02/07/2024 43 Rue de Constantine 02/07/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 215 450 €1 781 €/m² 1 781 €

18/06/2024 41 Rue Fournier Garlandat 18/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 91 000 €1 685 €/m² 1 685 €

12/06/2024 151 Avenue Paul Firino Martell 12/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 106 000 €1 514 €/m² 1 514 €

05/06/2024 43 Rue Briand Boutillier 05/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

31/05/2024 96 Rue Gilbert 31/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 97 500 €1 147 €/m² 1 147 €

29/05/2024 20 Rue de Pons 29/05/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 102 000 €1 052 €/m² 1 052 €

24/04/2024 5 Rue des Rentes 24/04/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

29/03/2024 22 Rue des Bonnets 29/03/2024 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 679 400 €2 707 €/m² 2 707 €

25/03/2024 81 Rue de la Providence 25/03/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 380 450 €2 238 €/m² 2 238 €

29/01/2024 47 Rue de Pons 29/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 256 500 €3 206 €/m² 3 206 €

25/01/2024 59 Rue Montesquieu 25/01/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €

11/01/2024 14 Rue Jeanne d Arc 11/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

10/01/2024 8 Rue Duret 10/01/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

04/01/2024 29 Rue Masson 04/01/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 245 000 €2 094 €/m² 2 094 €

22/12/2023 82 Rue Gilbert 22/12/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

19/12/2023 16 Rue Sainte Cecile 19/12/2023 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 557 250 €2 444 €/m² 2 444 €

06/12/2023 12 Rue Duret 06/12/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

30/11/2023 12 Rue de Marennes 30/11/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

17/11/2023 42 Rue de Marennes 17/11/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 141 000 €1 549 €/m² 1 549 €

14/11/2023 11 Rue Duret 14/11/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 100 000 €855 €/m² 855 €

13/11/2023 70 Rue de Rochefort 13/11/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 120 000 €923 €/m² 923 €

19/10/2023 48 Avenue de Royan 19/10/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 86 000 €1 132 €/m² 1 132 €

16/10/2023 28 Avenue de Royan 16/10/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 314 150 €1 963 €/m² 1 963 €

12/10/2023 59 Rue de Dizedon 12/10/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

10/10/2023 24 Rue Emile Roux 10/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 107 000 €1 427 €/m² 1 427 €

06/10/2023 11 Rue Tessier 06/10/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €

27/09/2023 44 Avenue Paul Firino Martell 27/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

11/09/2023 6 Rue Ricaud 11/09/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 265 900 €1 694 €/m² 1 694 €

08/09/2023 11 Rue de l Eglise St Martin 08/09/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 86 400 €1 184 €/m² 1 184 €

25/08/2023 55 Rue Montesquieu 25/08/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 178 404 €1 607 €/m² 1 607 €

11/08/2023 25 Rue de Pons 11/08/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 373 513 €2 507 €/m² 2 507 €

10/08/2023 25 A Rue Masson 10/08/2023 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 143 000 €737 €/m² 737 €

31/07/2023 50 Rue Gilbert 31/07/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Jacques▲ 7 %1 519 €

Hôtel de Ville▲ 2 %1 444 €

Champ de Foire▲ 0 %1 419 €

Saint-Martin · ce quartier1 417 €

Faubourg d'Angoulême▼ 2 %1 395 €

Crouin▼ 5 %1 349 €

Sacré-Cœur▼ 8 %1 300 €

Voir les 7 quartiers de Cognac → DE 1 300 € À 1 519 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saint-Martin

Estimation calée sur les 549 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 000 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons19 / 81

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin (Cognac) ?

Le prix médian est de 1 519 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Martin à Cognac, d'après les ventes DVF (1 312 €/m² en appartement, 1 460 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 650 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Martin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont -12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien