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Prix de l'immobilier Crouin, Cognac

Prix médian de 1 349 €/m² sur 250 ventes · Quartier de Cognac5 % MOINS CHER QUE COGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cognac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 511 €▲ 4 %

sur 14 ventes cette année · +54 €/m² vs 2024

1 090 €DISPERSION 20252 173 €

VENTE MÉDIANE

128 k€

maison 92 m²

133 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 116 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 10,4 €/m²

Cognac : 10 % brut

Évolution du prix médian

— CROUIN- - COGNAC€/M²

1,8k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 113 ventes 1 478 €

Appartement · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

NOV. 2025

27 Rue du Four110 M² · MAISON 105 000 €955 €/m²

10 Impasse George Sand91 M² · MAISON 156 000 €1 714 €/m²

9 Allée Charles Cros79 M² · MAISON 84 000 €1 063 €/m²

31 Cité Andre Mermet A99 M² · MAISON 125 000 €1 263 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

116 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Crouin · 1 057 € à 2 095 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Maraichers2 095 €

Rue du Four1 701 €

Rue de l Antenne▲ 74 %1 688 €

Rue Albert Camus▲ 48 %1 677 €

Impasse des Borderies1 645 €

Rue Haute de Crouin▲ 6 %1 462 €

Rue Francois Mauriac1 427 €

Boulevard des Borderies1 412 €

Rue du Colombar1 368 €

Cité Raphael Dumas▲ 19 %1 337 €

Cité Andre Mermet A1 263 €

Rue Basse de Crouin▲ 50 %1 256 €

Allée Charles Cros▲ 2 %1 253 €

Rue de la Croix Montamette1 216 €

Rue du Repos1 205 €

Rue de la Groie1 186 €

Rue Paul Verlaine1 104 €

Rue Gerard de Nerval▲ 53 %1 063 €

Rue de Crouin1 057 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 250 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 471 € À 3 589 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/11/2025 27 Rue du Four 26/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 105 000 €955 €/m² 955 €

25/11/2025 10 Impasse George Sand 25/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 156 000 €1 714 €/m² 1 714 €

17/11/2025 9 Allée Charles Cros 17/11/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 84 000 €1 063 €/m² 1 063 €

14/11/2025 31 Cité Andre Mermet A 14/11/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 125 000 €1 263 €/m² 1 263 €

02/09/2025 11 Impasse du Chardonnay 02/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 204 250 €2 063 €/m² 2 063 €

13/08/2025 17 Rue de la Sabliere 13/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

31/07/2025 5 Rue de l Eglise de Crouin 31/07/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €

20/05/2025 17 Allée Charles Cros 20/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 117 500 €1 277 €/m² 1 277 €

19/05/2025 17 Cité Raphael Dumas 19/05/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 167 500 €1 692 €/m² 1 692 €

15/05/2025 113 Rue de l Antenne 15/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

17/04/2025 3 Impasse des Borderies 17/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 189 950 €2 159 €/m² 2 159 €

14/02/2025 6 Rue Albert Camus 14/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/02/2025 3 Rue Francois Coppee 03/02/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

03/01/2025 6 Impasse Marcel Proust 03/01/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 130 800 €1 321 €/m² 1 321 €

30/09/2024 138 Rue Basse de Crouin 30/09/2024 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 489 400 €2 287 €/m² 2 287 €

27/09/2024 5 Pre Dinat 27/09/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 45 000 €776 €/m² 776 €

23/09/2024 75 Rue de la Groie 23/09/2024 · MAISON · 499 M² Maison 499 m² 1 016 500 €2 037 €/m² 2 037 €

17/09/2024 27 Chemin de Montplaisir 17/09/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 228 000 €1 295 €/m² 1 295 €

28/08/2024 6 Rue des Rentes de Crouin 28/08/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

26/08/2024 21 Rue Paul Verlaine 26/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

31/07/2024 13 Rue Albert Camus 31/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 216 450 €2 353 €/m² 2 353 €

22/07/2024 19 Rue de la Nauve 22/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

03/07/2024 42 Rue de la Croix Montamette 03/07/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 157 700 €1 813 €/m² 1 813 €

19/06/2024 5 Impasse des Borderies 19/06/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 139 000 €2 106 €/m² 2 106 €

30/05/2024 166 Rue Haute de Crouin 30/05/2024 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 220 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/04/2024 38 Cité Raphael Dumas 12/04/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 135 000 €1 364 €/m² 1 364 €

08/04/2024 23 Rue du Repos 08/04/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 108 000 €1 895 €/m² 1 895 €

14/03/2024 4 Rue Gerard de Nerval 14/03/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 103 000 €1 272 €/m² 1 272 €

07/03/2024 16 Rue Gerard de Nerval 07/03/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 125 581 €1 550 €/m² 1 550 €

16/02/2024 159 Rue Haute de Crouin 16/02/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 109 725 €857 €/m² 857 €

21/12/2023 36 Cité Raphael Dumas 21/12/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 110 000 €1 111 €/m² 1 111 €

19/12/2023 9 Rue Francois Coppee 19/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 80 000 €842 €/m² 842 €

01/12/2023 105 Rue de l Antenne 01/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €

03/11/2023 20 Cité Andre Mermet A 03/11/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 130 000 €1 111 €/m² 1 111 €

20/10/2023 32 Rue du Repos 20/10/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 71 600 €639 €/m² 639 €

02/10/2023 92 Rue Haute de Crouin 02/10/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

06/09/2023 17 Rue de la Croix Montamette 06/09/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 135 000 €1 216 €/m² 1 216 €

02/08/2023 75 Rue Basse de Crouin 02/08/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

19/07/2023 17 Allée Charles Cros 19/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 116 500 €1 266 €/m² 1 266 €

28/06/2023 733 Rue de l Antenne 28/06/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

21/06/2023 1 Rue Francois Mauriac 21/06/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

20/06/2023 3 Rue Albert Camus 20/06/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 185 000 €1 267 €/m² 1 267 €

14/06/2023 94 Rue Haute de Crouin 14/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

08/06/2023 23 Rue Gerard de Nerval 08/06/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 134 000 €1 654 €/m² 1 654 €

30/05/2023 86 Rue Basse de Crouin 30/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €

22/05/2023 54 Rue Haute de Crouin 22/05/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

26/04/2023 246 Rue de Crouin 26/04/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 352 500 €1 602 €/m² 1 602 €

17/04/2023 15 Cité Raphael Dumas 17/04/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 145 000 €1 465 €/m² 1 465 €

12/04/2023 1 Cité Raphael Dumas 12/04/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 141 500 €1 429 €/m² 1 429 €

02/03/2023 19 Rue de la Nauve 02/03/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 40 000 €506 €/m² 506 €

18/01/2023 18 Rue Gerard de Nerval 18/01/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

15/12/2022 1 Rue du Pain 15/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 185 420 €2 181 €/m² 2 181 €

28/10/2022 232 Rue de Crouin 28/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 208 120 €2 312 €/m² 2 312 €

17/10/2022 86 Rue Haute de Crouin 17/10/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

11/10/2022 4 Cité Raphael Dumas 11/10/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 174 000 €1 758 €/m² 1 758 €

30/09/2022 172 A Rue Basse de Crouin 30/09/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 226 000 €1 468 €/m² 1 468 €

29/09/2022 242 Rue de Crouin 29/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 303 415 €3 096 €/m² 3 096 €

19/09/2022 13 Rue des Maraichers 19/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 172 000 €1 433 €/m² 1 433 €

10/08/2022 107 Rue Haute de Crouin 10/08/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 167 000 €1 532 €/m² 1 532 €

27/07/2022 31 Rue du Colombar 27/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 193 969 €2 064 €/m² 2 064 €

26/07/2022 23 Rue de la Groie 26/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

25/07/2022 64 Rue Basse de Crouin 25/07/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 133 500 €1 829 €/m² 1 829 €

12/07/2022 7 Rue du Pain 12/07/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 197 000 €1 539 €/m² 1 539 €

06/07/2022 33 Cité Raphael Dumas 06/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 107 000 €1 081 €/m² 1 081 €

23/05/2022 207 Rue de Crouin 23/05/2022 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 290 000 €1 534 €/m² 1 534 €

23/05/2022 1 Rue Francois Coppee 23/05/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 60 000 €759 €/m² 759 €

17/05/2022 197 Rue de Crouin 17/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 215 960 €1 800 €/m² 1 800 €

13/05/2022 91 Rue de la Groie 13/05/2022 · MAISON · 426 M² Maison 426 m² 359 500 €844 €/m² 844 €

11/05/2022 40 Rue Basse de Crouin 11/05/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 118 601 €1 797 €/m² 1 797 €

20/04/2022 4 Impasse Marcel Proust 20/04/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 135 000 €1 364 €/m² 1 364 €

14/04/2022 164 Rue Haute de Crouin 14/04/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 172 000 €1 132 €/m² 1 132 €

14/04/2022 86 Rue Haute de Crouin 14/04/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

30/03/2022 22 Rue du Four 30/03/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 164 300 €1 565 €/m² 1 565 €

25/03/2022 13 Boulevard des Borderies 25/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

22/03/2022 6 Boulevard des Borderies 22/03/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 80 000 €769 €/m² 769 €

14/03/2022 182 Rue Basse de Crouin 14/03/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 119 000 €2 479 €/m² 2 479 €

04/03/2022 89 Rue de la Groie 04/03/2022 · MAISON · 550 M² Maison 550 m² 430 000 €782 €/m² 782 €

01/03/2022 9 Rue de la Nauve 01/03/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 130 000 €774 €/m² 774 €

28/02/2022 20 Rue du Four 28/02/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 161 500 €3 589 €/m² 3 589 €

24/02/2022 95 Rue Basse de Crouin 24/02/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 106 000 €530 €/m² 530 €

24/01/2022 159 Rue Haute de Crouin 24/01/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 219 450 €1 714 €/m² 1 714 €

24/01/2022 10 Rue des Rentes de Crouin 24/01/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 160 000 €1 356 €/m² 1 356 €

20/01/2022 19 Allée Charles Cros 20/01/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

07/01/2022 62 Rue Basse de Crouin 07/01/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 156 400 €1 490 €/m² 1 490 €

04/01/2022 128 Rue Basse de Crouin 04/01/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 123 400 €1 028 €/m² 1 028 €

20/12/2021 46 Rue Haute de Crouin 20/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 199 900 €1 817 €/m² 1 817 €

07/12/2021 185 Rue Haute de Crouin 07/12/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 65 000 €471 €/m² 471 €

07/12/2021 79 Rue de la Groie 07/12/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 290 300 €2 216 €/m² 2 216 €

02/12/2021 35 Rue de la Sabliere 02/12/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 92 000 €1 840 €/m² 1 840 €

22/10/2021 705 Rue de l Antenne 22/10/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 224 974 €1 973 €/m² 1 973 €

21/10/2021 197 Rue Haute de Crouin 21/10/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 107 600 €1 494 €/m² 1 494 €

12/10/2021 5 Rue de la Groie 12/10/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 87 500 €825 €/m² 825 €

04/10/2021 5 Boulevard des Borderies 04/10/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 200 000 €1 739 €/m² 1 739 €

24/09/2021 21 Rue Gerard de Nerval 24/09/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 72 000 €889 €/m² 889 €

21/09/2021 2 Impasse des Borderies 21/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 132 200 €1 555 €/m² 1 555 €

13/09/2021 6 Cité Andre Mermet A 13/09/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 120 000 €1 212 €/m² 1 212 €

10/09/2021 3 Cité Andre Mermet A 10/09/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 131 300 €1 326 €/m² 1 326 €

30/08/2021 9 Rue du Colombar 30/08/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

27/08/2021 2 Rue des Maraichers 27/08/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 220 000 €2 095 €/m² 2 095 €

23/08/2021 3 Boulevard des Borderies 23/08/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 115 560 €1 463 €/m² 1 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Jacques▲ 13 %1 519 €

Hôtel de Ville▲ 7 %1 444 €

Champ de Foire▲ 5 %1 419 €

Saint-Martin▲ 5 %1 417 €

Faubourg d'Angoulême▲ 3 %1 395 €

Crouin · ce quartier1 349 €

Sacré-Cœur▼ 4 %1 300 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane127 900 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons2 / 98

Dernière vente26/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Crouin (Cognac) ?

Le prix médian est de 1 511 € par m² en 2025 dans le quartier Crouin à Cognac, d'après les ventes DVF (1 250 €/m² en appartement, 1 356 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 480 €/m².

Les prix montent-ils à Crouin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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