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Prix de l'immobilier Crouin, Cognac

Prix médian de 1 356 €/m² sur 267 ventes · Quartier de Cognac5 % MOINS CHER QUE COGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cognac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 418 €▼ 6 %

sur 14 ventes au 1er semestre · −93 €/m² vs 2025

947 €DISPERSION 20262 333 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 98 m²

133 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 131 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 10,4 €/m²

Cognac : 9,9 % brut

Évolution du prix médian

— CROUIN- - COGNAC€/M²

1,7k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 128 ventes 1 480 €

Appartement · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

46 Rue Haute de Crouin120 M² · MAISON 110 000 €917 €/m²

19 Cité Andre Mermet A113 M² · MAISON 132 600 €1 173 €/m²

135 Avenue de Saintes90 M² · MAISON 36 500 €406 €/m²

11 Rue Gerard de Nerval79 M² · MAISON 105 000 €1 329 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Crouin · 1 018 € à 2 265 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Maraichers2 265 €

Rue du Four1 701 €

Rue de l Antenne▲ 74 %1 688 €

Rue Albert Camus▲ 48 %1 677 €

Impasse des Borderies1 645 €

Rue de la Croix Montamette▲ 62 %1 479 €

Rue Francois Mauriac1 427 €

Boulevard des Borderies1 412 €

Cité Raphael Dumas▲ 22 %1 396 €

Rue du Colombar1 368 €

Rue Haute de Crouin▼ 10 %1 321 €

Allée Charles Cros▲ 3 %1 266 €

Rue Basse de Crouin▲ 23 %1 256 €

Cité Andre Mermet A▼ 10 %1 237 €

Rue du Repos1 205 €

Rue de la Groie1 186 €

Rue Gerard de Nerval▲ 50 %1 167 €

Rue Paul Verlaine1 104 €

Rue de Crouin1 018 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 267 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 406 € À 3 589 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 46 Rue Haute de Crouin 30/06/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

29/06/2026 19 Cité Andre Mermet A 29/06/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 132 600 €1 173 €/m² 1 173 €

25/06/2026 135 Avenue de Saintes 25/06/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 36 500 €406 €/m² 406 €

05/06/2026 11 Rue Gerard de Nerval 05/06/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

27/05/2026 18 Cité Raphael Dumas 27/05/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 161 900 €1 635 €/m² 1 635 €

27/05/2026 35 Rue de la Sabliere 27/05/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

22/05/2026 148 Rue Haute de Crouin 22/05/2026 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 216 000 €1 220 €/m² 1 220 €

13/05/2026 82 Rue Basse de Crouin 13/05/2026 · MAISON · 486 M² Maison 486 m² 600 000 €1 235 €/m² 1 235 €

07/05/2026 18 Allée Charles Cros 07/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 600 €1 506 €/m² 1 506 €

10/04/2026 12 Cité Raphael Dumas 10/04/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 158 200 €1 598 €/m² 1 598 €

10/04/2026 217 Rue de Crouin 10/04/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 98 700 €1 018 €/m² 1 018 €

23/03/2026 8 Rue des Maraichers 23/03/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

21/01/2026 49 Rue de la Croix Montamette 21/01/2026 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 77 600 €1 805 €/m² 1 805 €

21/01/2026 27 Rue de la Croix Montamette 21/01/2026 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 83 000 €1 627 €/m² 1 627 €

26/11/2025 27 Rue du Four 26/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 105 000 €955 €/m² 955 €

25/11/2025 10 Impasse George Sand 25/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 156 000 €1 714 €/m² 1 714 €

17/11/2025 9 Allée Charles Cros 17/11/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 84 000 €1 063 €/m² 1 063 €

14/11/2025 31 Cité Andre Mermet A 14/11/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 125 000 €1 263 €/m² 1 263 €

02/09/2025 11 Impasse du Chardonnay 02/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 204 250 €2 063 €/m² 2 063 €

13/08/2025 17 Rue de la Sabliere 13/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

31/07/2025 5 Rue de l Eglise de Crouin 31/07/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €

20/05/2025 17 Allée Charles Cros 20/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 117 500 €1 277 €/m² 1 277 €

19/05/2025 17 Cité Raphael Dumas 19/05/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 167 500 €1 692 €/m² 1 692 €

15/05/2025 113 Rue de l Antenne 15/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

17/04/2025 3 Impasse des Borderies 17/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 189 950 €2 159 €/m² 2 159 €

14/02/2025 6 Rue Albert Camus 14/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/02/2025 3 Rue Francois Coppee 03/02/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

03/01/2025 6 Impasse Marcel Proust 03/01/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 130 800 €1 321 €/m² 1 321 €

30/09/2024 138 Rue Basse de Crouin 30/09/2024 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 489 400 €2 287 €/m² 2 287 €

27/09/2024 5 Pre Dinat 27/09/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 45 000 €776 €/m² 776 €

23/09/2024 75 Rue de la Groie 23/09/2024 · MAISON · 499 M² Maison 499 m² 1 016 500 €2 037 €/m² 2 037 €

17/09/2024 27 Chemin de Montplaisir 17/09/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 228 000 €1 295 €/m² 1 295 €

28/08/2024 6 Rue des Rentes de Crouin 28/08/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

26/08/2024 21 Rue Paul Verlaine 26/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

31/07/2024 13 Rue Albert Camus 31/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 216 450 €2 353 €/m² 2 353 €

22/07/2024 19 Rue de la Nauve 22/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

03/07/2024 42 Rue de la Croix Montamette 03/07/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 157 700 €1 813 €/m² 1 813 €

19/06/2024 5 Impasse des Borderies 19/06/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 139 000 €2 106 €/m² 2 106 €

30/05/2024 166 Rue Haute de Crouin 30/05/2024 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 220 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/04/2024 38 Cité Raphael Dumas 12/04/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 135 000 €1 364 €/m² 1 364 €

08/04/2024 23 Rue du Repos 08/04/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 108 000 €1 895 €/m² 1 895 €

14/03/2024 4 Rue Gerard de Nerval 14/03/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 103 000 €1 272 €/m² 1 272 €

07/03/2024 16 Rue Gerard de Nerval 07/03/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 125 581 €1 550 €/m² 1 550 €

16/02/2024 159 Rue Haute de Crouin 16/02/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 109 725 €857 €/m² 857 €

21/12/2023 36 Cité Raphael Dumas 21/12/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 110 000 €1 111 €/m² 1 111 €

19/12/2023 9 Rue Francois Coppee 19/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 80 000 €842 €/m² 842 €

01/12/2023 105 Rue de l Antenne 01/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €

03/11/2023 20 Cité Andre Mermet A 03/11/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 130 000 €1 111 €/m² 1 111 €

20/10/2023 32 Rue du Repos 20/10/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 71 600 €639 €/m² 639 €

02/10/2023 92 Rue Haute de Crouin 02/10/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

06/09/2023 17 Rue de la Croix Montamette 06/09/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 135 000 €1 216 €/m² 1 216 €

02/08/2023 75 Rue Basse de Crouin 02/08/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

19/07/2023 17 Allée Charles Cros 19/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 116 500 €1 266 €/m² 1 266 €

28/06/2023 733 Rue de l Antenne 28/06/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

21/06/2023 1 Rue Francois Mauriac 21/06/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

20/06/2023 3 Rue Albert Camus 20/06/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 185 000 €1 267 €/m² 1 267 €

14/06/2023 94 Rue Haute de Crouin 14/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

08/06/2023 23 Rue Gerard de Nerval 08/06/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 134 000 €1 654 €/m² 1 654 €

30/05/2023 86 Rue Basse de Crouin 30/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €

22/05/2023 54 Rue Haute de Crouin 22/05/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

26/04/2023 246 Rue de Crouin 26/04/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 352 500 €1 602 €/m² 1 602 €

17/04/2023 15 Cité Raphael Dumas 17/04/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 145 000 €1 465 €/m² 1 465 €

12/04/2023 1 Cité Raphael Dumas 12/04/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 141 500 €1 429 €/m² 1 429 €

02/03/2023 19 Rue de la Nauve 02/03/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 40 000 €506 €/m² 506 €

18/01/2023 18 Rue Gerard de Nerval 18/01/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

15/12/2022 1 Rue du Pain 15/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 185 420 €2 181 €/m² 2 181 €

28/10/2022 232 Rue de Crouin 28/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 208 120 €2 312 €/m² 2 312 €

17/10/2022 86 Rue Haute de Crouin 17/10/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

11/10/2022 4 Cité Raphael Dumas 11/10/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 174 000 €1 758 €/m² 1 758 €

30/09/2022 172 A Rue Basse de Crouin 30/09/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 226 000 €1 468 €/m² 1 468 €

29/09/2022 242 Rue de Crouin 29/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 303 415 €3 096 €/m² 3 096 €

19/09/2022 13 Rue des Maraichers 19/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 172 000 €1 433 €/m² 1 433 €

10/08/2022 107 Rue Haute de Crouin 10/08/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 167 000 €1 532 €/m² 1 532 €

27/07/2022 31 Rue du Colombar 27/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 193 969 €2 064 €/m² 2 064 €

26/07/2022 23 Rue de la Groie 26/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

25/07/2022 64 Rue Basse de Crouin 25/07/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 133 500 €1 829 €/m² 1 829 €

12/07/2022 7 Rue du Pain 12/07/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 197 000 €1 539 €/m² 1 539 €

06/07/2022 33 Cité Raphael Dumas 06/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 107 000 €1 081 €/m² 1 081 €

23/05/2022 1 Rue Francois Coppee 23/05/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 60 000 €759 €/m² 759 €

23/05/2022 207 Rue de Crouin 23/05/2022 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 290 000 €1 534 €/m² 1 534 €

17/05/2022 197 Rue de Crouin 17/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 215 960 €1 800 €/m² 1 800 €

13/05/2022 91 Rue de la Groie 13/05/2022 · MAISON · 426 M² Maison 426 m² 359 500 €844 €/m² 844 €

11/05/2022 40 Rue Basse de Crouin 11/05/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 118 601 €1 797 €/m² 1 797 €

20/04/2022 4 Impasse Marcel Proust 20/04/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 135 000 €1 364 €/m² 1 364 €

14/04/2022 164 Rue Haute de Crouin 14/04/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 172 000 €1 132 €/m² 1 132 €

14/04/2022 86 Rue Haute de Crouin 14/04/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

30/03/2022 22 Rue du Four 30/03/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 164 300 €1 565 €/m² 1 565 €

25/03/2022 13 Boulevard des Borderies 25/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

22/03/2022 6 Boulevard des Borderies 22/03/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 80 000 €769 €/m² 769 €

14/03/2022 182 Rue Basse de Crouin 14/03/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 119 000 €2 479 €/m² 2 479 €

04/03/2022 89 Rue de la Groie 04/03/2022 · MAISON · 550 M² Maison 550 m² 430 000 €782 €/m² 782 €

01/03/2022 9 Rue de la Nauve 01/03/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 130 000 €774 €/m² 774 €

28/02/2022 20 Rue du Four 28/02/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 161 500 €3 589 €/m² 3 589 €

24/02/2022 95 Rue Basse de Crouin 24/02/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 106 000 €530 €/m² 530 €

24/01/2022 159 Rue Haute de Crouin 24/01/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 219 450 €1 714 €/m² 1 714 €

24/01/2022 10 Rue des Rentes de Crouin 24/01/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 160 000 €1 356 €/m² 1 356 €

20/01/2022 19 Allée Charles Cros 20/01/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

07/01/2022 62 Rue Basse de Crouin 07/01/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 156 400 €1 490 €/m² 1 490 €

04/01/2022 128 Rue Basse de Crouin 04/01/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 123 400 €1 028 €/m² 1 028 €

20/12/2021 46 Rue Haute de Crouin 20/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 199 900 €1 817 €/m² 1 817 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Saint-Jacques▲ 12 %1 521 €

Hôtel de Ville▲ 7 %1 450 €

Saint-Martin▲ 7 %1 445 €

Champ de Foire▲ 4 %1 412 €

Faubourg d'Angoulême▲ 3 %1 400 €

Crouin · ce quartier1 356 €

Sacré-Cœur▼ 3 %1 319 €

Voir les 7 quartiers de Cognac → DE 1 319 € À 1 521 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 300 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons2 / 98

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Crouin (Cognac) ?

Le prix médian est de 1 418 € par m² en 2026 dans le quartier Crouin à Cognac, d'après les ventes DVF (1 250 €/m² en appartement, 1 357 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 481 €/m².

Les prix montent-ils à Crouin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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