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France › Cognac › Saint-Martin › Rue David › n° 5

5 Rue David, Cognac

Vendu 115 000 € (2 556 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 161000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 556 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +75 %Saint-Martin1 460 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Cognac1 539 €/m² 3 933 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0399
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN179 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 556 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue David

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/02/2025 n° 5 · Maison · 2 p. 12/02/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue David, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 556 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 2 556 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−55 %1 147 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 121 € 4 675 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE DE LA PROVIDENCE 83 m² 147 989 € 1 783 €
26 RUE DE LA PROVIDENCE 52 m² 147 576 € 2 838 €
18 RUE GILBERT 108 m² 205 956 € 1 907 €
19 RUE DE LA PROVIDENCE 94 m² 219 960 € 2 340 €
25 RUE JEANNE D ARC 56 m² 130 256 € 2 326 €
14 RUE PIERRE WEYLAND 116 m² 130 036 € 1 121 €
72 RUE DE CONSTANTINE 77 m² 359 975 € 4 675 €
72 RUE DE CONSTANTINE 77 m² 240 009 € 3 117 €
22 RUE GILBERT 44 m² 79 992 € 1 818 €
19 PL DE LA CROIX ST MARTIN 178 m² 397 652 € 2 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 4 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue David
Ventes sur la voie1
Saint-Martin
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Martin ↗
Cognac
Tendance 3 ans-1 %
vs département+11 %
Rendement brut5.4 %
Voir Cognac ↗
Charente
Rang de la commune12ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
386 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERSaint-Martin549 ventes · 1 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac3 933 ventes · 1 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue David à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue David a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, maison de 45 m² à 115 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue David ?

Oui : 2 556 €/m² contre 2 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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