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France › Cognac › Saint-Martin › Rue de Pons › n° 36

36 Rue de Pons, Cognac

Vendu 71 028 € (1 450 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 1610016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 006 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Pons1 718 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Martin1 335 €/m² 573 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Cognac1 601 €/m² 4 101 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0584
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 450 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue de Pons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 952 € À 5 181 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 71 028 €1 450 €/m² 1 450 €
21/04/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 108 800 €5 181 €/m² 5 181 €
04/01/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 49 310 €1 006 €/m² 1 006 €
25/08/2017 n° 36 · Appartement 25/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
829 € 2 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE DE PONS 89 m² 87 042 € 978 €
33 RUE MARTINAUD 144 m² 162 576 € 1 129 €
78 AV PAUL FIRINO MARTELL 239 m² 200 043 € 837 €
14 IMP DES MOINES 65 m² 117 000 € 1 800 €
40 RUE DE ROCHEFORT 64 m² 134 976 € 2 109 €
40 RUE DE ROCHEFORT 64 m² 115 008 € 1 797 €
40 RUE DE ROCHEFORT 48 m² 69 984 € 1 458 €
41 RUE FOURNIER GARLANDAT 56 m² 101 976 € 1 821 €
40 RUE DE ROCHEFORT 64 m² 108 032 € 1 688 €
41 RUE FOURNIER GARLANDAT 56 m² 73 528 € 1 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 829 € à 2 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 453 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Pons
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Pons ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Martin ↗
Cognac
Tendance 3 ans+7 %
vs département+3 %
Rendement brut7 %
Voir Cognac ↗
Charente
Rang de la commune8ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue de Pons26 ventes depuis 2014 · 1 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin573 ventes · 1 335 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac4 101 ventes · 1 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue de Pons à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue de Pons a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 49 m² à 71 028 €, soit 1 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pons ?

Non : 1 450 €/m² contre 1 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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