France › Chamalières › Les Roches › Avenue Beausite › n° 4

4 Avenue Beausite, Chamalières

Vendu 42 450 € (2 234 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 634009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 606 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Beausite2 459 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Les Roches2 066 €/m² 955 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Chamalières2 242 €/m² 5 365 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 1 151 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0557

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 234 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Beausite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 182 € À 2 819 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 450 €2 234 €/m² 2 234 €

23/09/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 31 000 €1 722 €/m² 1 722 €

03/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 050 €2 819 €/m² 2 819 €

15/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 61 500 €1 430 €/m² 1 430 €

06/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 28 900 €1 606 €/m² 1 606 €

11/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 47 850 €2 518 €/m² 2 518 €

13/12/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 400 €2 578 €/m² 2 578 €

06/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

12/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/08/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/08/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 157 000 €1 276 €/m² 1 276 €

15/12/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 30 000 €1 579 €/m² 1 579 €

23/04/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/04/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 28 000 €1 556 €/m² 1 556 €

15/09/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/09/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 32 833 €1 563 €/m² 1 563 €

30/05/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/05/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 000 €1 611 €/m² 1 611 €

22/05/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 30 500 €1 605 €/m² 1 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Beausite, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−31 %1 698 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 5 B−10 %2 218 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 11+57 %3 855 €/m²Appt 124 m² · vendu 2017 n° 11 B+16 %2 856 €/m²Maison 239 m² · vendu 2025

AVENUE BEAUSITEMÉDIANE DE LA RUE 2 459 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %2 419 €/m²Appt 372 m² · vendu 2017 n° 2 B−17 %2 038 €/m²Appt 31 m² · 33 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 606 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 8−5 %2 344 €/m²Appt 64 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 726 € 4 065 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 234 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B AV BEAUSITE 13 m² 23 504 € 1 808 €

2 B AV BEAUSITE 13 m² 34 398 € 2 646 €

2 B AV BEAUSITE 31 m² 61 504 € 1 984 €

2 B AV BEAUSITE 75 m² 216 825 € 2 891 €

2 B AV BEAUSITE 31 m² 73 005 € 2 355 €

2 B AV BEAUSITE 13 m² 29 497 € 2 269 €

2 B AV BEAUSITE 44 m² 88 000 € 2 000 €

2 B AV BEAUSITE 64 m² 172 032 € 2 688 €

2 B AV BEAUSITE 31 m² 126 015 € 4 065 €

2 B AV BEAUSITE 44 m² 102 520 € 2 330 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 726 € à 4 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Beausite

Fourchette courante2 000 – 2 509 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir avenue Beausite ↗

Les Roches

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-8 %

Voir Les Roches ↗

Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+9 %

Rendement brut5.2 %

Voir Chamalières ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

242 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Beausite54 ventes depuis 2014 · 2 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roches955 ventes · 2 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 365 ventes · 2 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Beausite à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Beausite a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 19 m² à 42 450 €, soit 2 234 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beausite ?

Non : 2 234 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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