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France › Chamalières › Les Roches › Boulevard Gambetta › n° 113

113 Boulevard Gambetta, Chamalières

Vendu 152 850 € (2 939 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6340029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1132 441 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Gambetta2 275 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Les Roches2 066 €/m² 955 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Chamalières2 223 €/m² 5 365 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 1 068 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0618
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 939 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 113 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 262 € À 2 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 850 €2 939 €/m² 2 939 €
08/04/2025 n° 113 · Appartement · 4 p. 08/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 200 €2 441 €/m² 2 441 €
26/11/2021 n° 113 · Appartement · 5 p. 26/11/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 256 300 €2 642 €/m² 2 642 €
03/11/2021 n° 113 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 183 250 €2 262 €/m² 2 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 205 € 4 761 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 BD GAMBETTA 34 m² 70 006 € 2 059 €
121 BD GAMBETTA 61 m² 129 991 € 2 131 €
121 BD GAMBETTA 34 m² 109 004 € 3 206 €
121 BD GAMBETTA 61 m² 160 796 € 2 636 €
97 BD GAMBETTA 83 m² 100 015 € 1 205 €
97 BD GAMBETTA 83 m² 135 041 € 1 627 €
10 RUE DIDEROT 51 m² 137 190 € 2 690 €
10 RUE DIDEROT 66 m² 110 022 € 1 667 €
10 RUE DIDEROT 66 m² 145 332 € 2 202 €
7 B IMP DES HAUTES ROCHES 68 m² 124 508 € 1 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 4 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Gambetta
Fourchette courante1 971 – 2 524 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Gambetta ↗
Les Roches
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Roches ↗
Chamalières
Tendance 3 ans-2 %
vs département+8 %
Rendement brut6.5 %
Voir Chamalières ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune5ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEBoulevard Gambetta223 ventes depuis 2014 · 2 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roches955 ventes · 2 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 365 ventes · 2 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Boulevard Gambetta à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 52 m² à 152 850 €, soit 2 939 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 939 €/m² contre 2 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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