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Prix de l'immobilier Les Sables, Capbreton

Prix médian de 4 712 €/m² sur 957 ventes · Quartier de Capbreton4 % MOINS CHER QUE CAPBRETON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Capbreton ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 262 €▼ 11 %

sur 87 ventes cette année · −770 €/m² vs 2024

4 409 €DISPERSION 20258 354 €

VENTE MÉDIANE

400 k€

maison 63 m²

375 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 383 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,9 %

loyer médian 14,9 €/m²

Capbreton : 3,7 % brut

Évolution du prix médian

— LES SABLES- - CAPBRETON€/M²

7,2k5,9k4,7k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +81 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 213 ventes 7 047 €

Appartement · 170 ventes 6 142 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Domaine de la Cigaliere 357 M² · MAISON 332 500 €5 833 €/m²

10 Rue Maurice Martin130 M² · APPARTEMENT 775 000 €5 962 €/m²

8 Avenue des Pins48 M² · APPARTEMENT 263 881 €5 498 €/m²

13 Impasse des Gravieres43 M² · APPARTEMENT 270 000 €6 279 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Sables · 3 382 € à 7 162 €/m²

49 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Campeurs▲ 14 %7 162 €

Rue Hameau de la Maremne▲ 21 %7 125 €

Place Pierre Benoit7 086 €

Avenue de la Molle6 822 €

Impasse des Mimosas▲ 157 %6 449 €

Avenue Maurice Ravel▲ 27 %6 443 €

B Rue Jean Baptiste Gabarra▲ 70 %6 101 €

Avenue Voltaire▲ 30 %6 082 €

Résidence Lou Pignada▲ 80 %6 070 €

Rue Maurice Martin▲ 52 %5 962 €

Rue Doubert5 829 €

Avenue du Bourret▲ 50 %5 719 €

B Av du Marechal Leclerc5 465 €

Avenue Francois Mauriac5 418 €

Place Maurice Ravel5 405 €

Avenue Michel de Montaigne▼ 5 %5 314 €

Domaine de la Cigaliere 35 298 €

Avenue Victor Hugo▲ 44 %5 247 €

Avenue Debussy▲ 26 %5 223 €

Impasse des Gravieres▲ 69 %5 189 €

Allée des Berges Landaises▲ 49 %5 087 €

Place de la Pepiniere5 038 €

Rue du Bas Armagnac▲ 39 %5 000 €

Avenue de Rosny▲ 58 %4 798 €

Avenue des Acacias▲ 51 %4 707 €

Avenue des Pins▲ 34 %4 685 €

Vge de Mariotte▲ 49 %4 677 €

Rue Jacques Prevert4 637 €

Rue des Hortensias4 518 €

Boulevard du Docteur Junqua▲ 47 %4 421 €

Rue Chambrelent▲ 62 %4 410 €

Avenue Francis Plante▼ 24 %4 353 €

Avenue du Marechal Leclerc▲ 39 %4 347 €

Boulevard Loucheur4 270 €

Rue du Chateau d'Eau▲ 61 %4 243 €

Hameau le Bosquet aux Ecureuils I▲ 74 %4 214 €

B Mariotte4 130 €

Allée d Hernani▼ 23 %4 050 €

Domaine de la Cigaliere 14 035 €

Avenue Paul Valery4 029 €

Vge de Mariotte Lot 254 009 €

Rue des Corsiers▲ 125 %3 906 €

Avenue du Marechal Foch3 876 €

Place de Rosny3 852 €

B Av Debussy3 821 €

Avenue Berlioz3 694 €

Hameau le Bosquet aux Ecureuils 23 551 €

Rue Larrat3 420 €

Boulevard des Cigales▲ 94 %3 382 €

31 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 957 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 429 € À 13 280 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 1 Domaine de la Cigaliere 3 31/12/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 332 500 €5 833 €/m² 5 833 €

30/12/2025 10 Rue Maurice Martin 30/12/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 775 000 €5 962 €/m² 5 962 €

30/12/2025 8 Avenue des Pins 30/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 263 881 €5 498 €/m² 5 498 €

22/12/2025 13 Impasse des Gravieres 22/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 270 000 €6 279 €/m² 6 279 €

22/12/2025 13 Impasse des Gravieres 22/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €

19/12/2025 10 Rue Maurice Martin 19/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 881 168 €8 992 €/m² 8 992 €

12/12/2025 13 Hameau le Bosquet aux Ecureuils I 12/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 468 400 €5 783 €/m² 5 783 €

12/12/2025 15 Vge de Mariotte 12/12/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 577 294 €4 245 €/m² 4 245 €

10/12/2025 37 Boulevard Loucheur 10/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 456 600 €7 485 €/m² 7 485 €

08/12/2025 9 Allée de Candide 08/12/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 458 400 €7 515 €/m² 7 515 €

21/11/2025 10 Rue Maurice Martin 21/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 000 €7 333 €/m² 7 333 €

18/11/2025 6 Domaine de la Cigaliere 19 18/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 500 000 €7 692 €/m² 7 692 €

17/11/2025 901 Avenue Jean Rostand 17/11/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 218 000 €3 695 €/m² 3 695 €

13/11/2025 1 Rue Chambrelent 13/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 280 000 €7 368 €/m² 7 368 €

07/11/2025 8 Impasse Gabriel Faure 07/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 284 023 €5 072 €/m² 5 072 €

04/11/2025 10 Impasse des Mimosas 04/11/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 420 000 €6 667 €/m² 6 667 €

03/11/2025 13 Rue du Bas Armagnac 03/11/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 650 000 €8 553 €/m² 8 553 €

27/10/2025 29 B Rue Jean Baptiste Gabarra 27/10/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 343 300 €7 629 €/m² 7 629 €

22/10/2025 4 Avenue du Bourret 22/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 293 200 €7 330 €/m² 7 330 €

03/10/2025 19 Avenue des Acacias 03/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 675 000 €9 643 €/m² 9 643 €

23/09/2025 29 Rue des Roses 23/09/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 355 320 €10 152 €/m² 10 152 €

23/09/2025 21 Résidence Lou Pignada 23/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 344 125 €8 003 €/m² 8 003 €

18/09/2025 41 Rue du Chateau d'Eau 18/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 651 000 €6 643 €/m² 6 643 €

17/09/2025 22 A Av du Marechal Leclerc 17/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 645 000 €6 262 €/m² 6 262 €

15/09/2025 22 B Av Debussy 15/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

12/09/2025 20 Avenue du Marechal Leclerc 12/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 213 000 €3 087 €/m² 3 087 €

12/09/2025 20 Avenue Paul Valery 12/09/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 826 500 €5 474 €/m² 5 474 €

09/09/2025 Vge de Mariotte Lot 8 09/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 340 000 €6 182 €/m² 6 182 €

05/09/2025 46 Avenue du Marechal Leclerc 05/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 375 000 €6 579 €/m² 6 579 €

30/08/2025 17 Rue des Mimosas 30/08/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 450 000 €6 250 €/m² 6 250 €

29/08/2025 46 Avenue du Marechal Leclerc 29/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 480 000 €5 926 €/m² 5 926 €

26/08/2025 29 Avenue des Acacias 26/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 273 000 €4 707 €/m² 4 707 €

22/08/2025 28 Impasse Maurice Ravel 22/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 560 000 €6 747 €/m² 6 747 €

12/08/2025 8 Avenue des Pins 12/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 264 151 €6 443 €/m² 6 443 €

08/08/2025 6 Avenue des Acacias 08/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

31/07/2025 7 Rue Maurice Martin 31/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 744 €2 970 €/m² 2 970 €

31/07/2025 13 Place de la Pepiniere 31/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 738 100 €7 236 €/m² 7 236 €

31/07/2025 6 Avenue des Acacias 31/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 268 900 €5 074 €/m² 5 074 €

24/07/2025 46 Avenue du Marechal Leclerc 24/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 303 000 €6 733 €/m² 6 733 €

07/07/2025 1 Rue Chambrelent 07/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 15 000 €429 €/m² 429 €

04/07/2025 13 Allée des Berges Landaises 04/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 339 830 €7 388 €/m² 7 388 €

27/06/2025 999 Vge de Mariotte 27/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 695 700 €6 383 €/m² 6 383 €

25/06/2025 9 B Rue des Mimosas 25/06/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 380 000 €5 352 €/m² 5 352 €

24/06/2025 46 Avenue du Marechal Leclerc 24/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 405 000 €5 548 €/m² 5 548 €

13/06/2025 5 A Rue Maurice Martin 13/06/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 281 885 €7 047 €/m² 7 047 €

10/06/2025 1 Rue des Campeurs 10/06/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 265 000 €7 162 €/m² 7 162 €

03/06/2025 31 Allée d Hernani 03/06/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 420 000 €3 387 €/m² 3 387 €

31/05/2025 9 Vge de Mariotte 2 31/05/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 080 000 €6 750 €/m² 6 750 €

30/05/2025 2 Avenue Victor Hugo 30/05/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 876 000 €5 441 €/m² 5 441 €

28/05/2025 13 Impasse des Gravieres 28/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 360 000 €10 588 €/m² 10 588 €

28/05/2025 1 Rue Chambrelent 28/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 224 000 €6 788 €/m² 6 788 €

28/05/2025 54 Avenue Francois Mauriac 28/05/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 845 000 €6 870 €/m² 6 870 €

26/05/2025 18 Rue Jacques Prevert 26/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 246 095 €5 859 €/m² 5 859 €

21/05/2025 24 Avenue Debussy 21/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 685 000 €6 990 €/m² 6 990 €

19/05/2025 42 Boulevard des Cigales 19/05/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 262 000 €5 955 €/m² 5 955 €

16/05/2025 22 Avenue Maurice Ravel 16/05/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 680 000 €8 193 €/m² 8 193 €

14/05/2025 3 Rue des Hortensias 14/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/05/2025 3 Rue des Hortensias 14/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 338 850 €4 518 €/m² 4 518 €

25/04/2025 30 Avenue de Rosny 25/04/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 800 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/04/2025 Domaine de la Cigaliere 1 25/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 622 000 €7 679 €/m² 7 679 €

09/04/2025 1 Rue Larrat 09/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 287 325 €4 710 €/m² 4 710 €

07/04/2025 29 B Rue Jean Baptiste Gabarra 07/04/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 409 100 €7 576 €/m² 7 576 €

01/04/2025 2 Rue du Bas Armagnac 01/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 460 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/03/2025 4 Avenue du Bourret 28/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 247 600 €6 190 €/m² 6 190 €

26/03/2025 4 Avenue du Marechal Leclerc 26/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

19/03/2025 12 Rue des Lilas 19/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 614 300 €8 532 €/m² 8 532 €

14/03/2025 12 Place de Rosny 14/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 288 060 €6 859 €/m² 6 859 €

11/03/2025 4 Avenue Francis Plante 11/03/2025 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 600 000 €3 352 €/m² 3 352 €

10/03/2025 4 Avenue du Bourret 10/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 623 100 €7 693 €/m² 7 693 €

04/03/2025 11 B All Bonamour 04/03/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 550 000 €3 793 €/m² 3 793 €

28/02/2025 4 A Rue du Bournes 28/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 566 000 €5 776 €/m² 5 776 €

28/02/2025 8 Rue Hameau de la Maremne 28/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 781 000 €7 810 €/m² 7 810 €

28/02/2025 16 Impasse de Rosny 28/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 925 000 €12 333 €/m² 12 333 €

24/02/2025 39 Rue du Chateau d'Eau 24/02/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 1 230 660 €7 789 €/m² 7 789 €

17/02/2025 25 Avenue Michel de Montaigne 17/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 329 000 €6 093 €/m² 6 093 €

13/02/2025 15 Avenue Maurice Ravel 13/02/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 742 857 €7 075 €/m² 7 075 €

10/02/2025 3 Mariotte 10/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 365 000 €5 794 €/m² 5 794 €

04/02/2025 31 Rue du Chateau d'Eau 04/02/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 790 500 €5 270 €/m² 5 270 €

31/01/2025 29 Boulevard du Docteur Junqua 31/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 254 260 €6 691 €/m² 6 691 €

28/01/2025 28 Rue du Bas Armagnac 28/01/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 520 000 €4 602 €/m² 4 602 €

28/01/2025 3 A All Bonamour 28/01/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 605 000 €4 802 €/m² 4 802 €

22/01/2025 1 Rue des Campeurs 22/01/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 340 000 €9 189 €/m² 9 189 €

21/01/2025 17 Boulevard du Docteur Junqua 21/01/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 710 000 €6 228 €/m² 6 228 €

16/01/2025 6 Place Pierre Benoit 16/01/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 523 000 €9 017 €/m² 9 017 €

15/01/2025 15 B Bd du Docteur Junqua 15/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 254 000 €5 773 €/m² 5 773 €

10/01/2025 9 Avenue du Marechal Leclerc 10/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 264 436 €4 808 €/m² 4 808 €

09/01/2025 41 Boulevard du Docteur Junqua 09/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 199 420 €6 232 €/m² 6 232 €

20/12/2024 1 Rue des Campeurs 20/12/2024 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 225 000 €9 000 €/m² 9 000 €

19/12/2024 1 Rue Larrat 19/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €

16/12/2024 8 Avenue des Pins 16/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 149 750 €4 831 €/m² 4 831 €

12/12/2024 1 Rue des Campeurs 12/12/2024 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

11/12/2024 10 Avenue des Primeveres 11/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 610 000 €8 356 €/m² 8 356 €

10/12/2024 8 Rue des Campeurs 10/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 628 400 €8 728 €/m² 8 728 €

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06/12/2024 8 Avenue des Pins 06/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 253 520 €6 183 €/m² 6 183 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane400 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons50 / 50

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Sables (Capbreton) ?

Le prix médian est de 6 262 € par m² en 2025 dans le quartier Les Sables à Capbreton, d'après les ventes DVF (4 541 €/m² en appartement, 4 918 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 579 €/m².

Les prix montent-ils à Les Sables ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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