Quel est le prix au m² à Les Sables (Capbreton) ?

Le prix médian est de €6 262 par m² en 2025 dans le quartier Les Sables à Capbreton, d'après les ventes DVF (€4 541/m² en appartement, €4 918/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 579/m².

Les prix montent-ils à Les Sables ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont -11 % sur la dernière année.

France › Landes › Capbreton › Les Sables

Prix de l'immobilier Les Sables, Capbreton

Quartier de Capbreton · 957 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE CAPBRETON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 262 €▼ 11 %

sur 87 ventes cette année · −770 € vs 2024

4 409 €DISPERSION DES VENTES 20258 354 €

VENTE MÉDIANE

400 k€

maison 63 m²

375 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 383 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,9 %

loyer médian 14,9 €/m²

Capbreton : 3,7 % brut

Évolution du prix médian

LES SABLESCAPBRETON€/M²

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +81 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 213 ventes7 047 €

Appartement · 170 ventes6 142 €

Rues du quartier49 RUES

Rue des Campeurs▲ 14 %7 162 €

Rue Hameau de la Maremne▲ 21 %7 125 €

Place Pierre Benoit—7 086 €

Avenue de la Molle—6 822 €

Impasse des Mimosas▲ 157 %6 449 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Domaine de la Cigaliere 3
57 m² · maison332 500 €
5 833 €/m²

10 Rue Maurice Martin
130 m² · appartement775 000 €
5 962 €/m²

8 Avenue des Pins
48 m² · appartement263 881 €
5 498 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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13 Impasse des Gravieres
43 m² · appartement270 000 €
6 279 €/m²

13 Impasse des Gravieres
34 m² · appartement280 000 €
8 235 €/m²

10 Rue Maurice Martin
98 m² · appartement881 168 €
8 992 €/m²

13 Hameau le Bosquet aux Ecureuils I
81 m² · maison468 400 €
5 783 €/m²

15 Vge de Mariotte
136 m² · maison577 294 €
4 245 €/m²

37 Boulevard Loucheur
61 m² · appartement456 600 €
7 485 €/m²

9 Allée de Candide
61 m² · maison458 400 €
7 515 €/m²

10 Rue Maurice Martin
45 m² · appartement330 000 €
7 333 €/m²

6 Domaine de la Cigaliere 19
65 m² · maison500 000 €
7 692 €/m²

901 Avenue Jean Rostand
59 m² · maison218 000 €
3 695 €/m²

1 Rue Chambrelent
38 m² · appartement280 000 €
7 368 €/m²

8 Impasse Gabriel Faure
56 m² · appartement284 023 €
5 072 €/m²

10 Impasse des Mimosas
63 m² · maison420 000 €
6 667 €/m²

13 Rue du Bas Armagnac
76 m² · maison650 000 €
8 553 €/m²

29 B Rue Jean Baptiste Gabarra
45 m² · maison343 300 €
7 629 €/m²

4 Avenue du Bourret
40 m² · appartement293 200 €
7 330 €/m²

19 Avenue des Acacias
70 m² · maison675 000 €
9 643 €/m²

29 Rue des Roses
35 m² · maison355 320 €
10 152 €/m²

21 Résidence Lou Pignada
43 m² · appartement344 125 €
8 003 €/m²

41 Rue du Chateau d'Eau
98 m² · maison651 000 €
6 643 €/m²

22 A Av du Marechal Leclerc
103 m² · maison645 000 €
6 262 €/m²

22 B Av Debussy
65 m² · appartement400 000 €
6 154 €/m²

20 Avenue du Marechal Leclerc
69 m² · appartement213 000 €
3 087 €/m²

20 Avenue Paul Valery
151 m² · maison826 500 €
5 474 €/m²

Vge de Mariotte Lot 8
55 m² · appartement340 000 €
6 182 €/m²

46 Avenue du Marechal Leclerc
57 m² · appartement375 000 €
6 579 €/m²

17 Rue des Mimosas
72 m² · maison450 000 €
6 250 €/m²

46 Avenue du Marechal Leclerc
81 m² · appartement480 000 €
5 926 €/m²

29 Avenue des Acacias
58 m² · appartement273 000 €
4 707 €/m²

28 Impasse Maurice Ravel
83 m² · maison560 000 €
6 747 €/m²

8 Avenue des Pins
41 m² · appartement264 151 €
6 443 €/m²

6 Avenue des Acacias
62 m² · appartement320 000 €
5 161 €/m²

7 Rue Maurice Martin
42 m² · appartement124 744 €
2 970 €/m²

13 Place de la Pepiniere
102 m² · appartement738 100 €
7 236 €/m²

6 Avenue des Acacias
53 m² · appartement268 900 €
5 074 €/m²

46 Avenue du Marechal Leclerc
45 m² · appartement303 000 €
6 733 €/m²

1 Rue Chambrelent
35 m² · appartement15 000 €
429 €/m²

13 Allée des Berges Landaises
46 m² · appartement339 830 €
7 388 €/m²

999 Vge de Mariotte
109 m² · maison695 700 €
6 383 €/m²

9 B Rue des Mimosas
71 m² · maison380 000 €
5 352 €/m²

46 Avenue du Marechal Leclerc
73 m² · appartement405 000 €
5 548 €/m²

5 A Rue Maurice Martin
40 m² · maison281 885 €
7 047 €/m²

1 Rue des Campeurs
37 m² · maison265 000 €
7 162 €/m²

31 Allée d Hernani
124 m² · maison420 000 €
3 387 €/m²

9 Vge de Mariotte 2
160 m² · maison1 080 000 €
6 750 €/m²

2 Avenue Victor Hugo
161 m² · maison876 000 €
5 441 €/m²

13 Impasse des Gravieres
34 m² · appartement360 000 €
10 588 €/m²

1 Rue Chambrelent
33 m² · appartement224 000 €
6 788 €/m²

54 Avenue Francois Mauriac
123 m² · maison845 000 €
6 870 €/m²

18 Rue Jacques Prevert
42 m² · appartement246 095 €
5 859 €/m²

24 Avenue Debussy
98 m² · maison685 000 €
6 990 €/m²

42 Boulevard des Cigales
44 m² · maison262 000 €
5 955 €/m²

22 Avenue Maurice Ravel
83 m² · maison680 000 €
8 193 €/m²

3 Rue des Hortensias
40 m² · appartement200 000 €
5 000 €/m²

3 Rue des Hortensias
75 m² · appartement338 850 €
4 518 €/m²

30 Avenue de Rosny
200 m² · appartement800 000 €
4 000 €/m²

Domaine de la Cigaliere 1
81 m² · maison622 000 €
7 679 €/m²

1 Rue Larrat
61 m² · appartement287 325 €
4 710 €/m²

29 B Rue Jean Baptiste Gabarra
54 m² · maison409 100 €
7 576 €/m²

2 Rue du Bas Armagnac
92 m² · appartement460 000 €
5 000 €/m²

4 Avenue du Bourret
40 m² · appartement247 600 €
6 190 €/m²

4 Avenue du Marechal Leclerc
45 m² · appartement250 000 €
5 556 €/m²

12 Rue des Lilas
72 m² · maison614 300 €
8 532 €/m²

12 Place de Rosny
42 m² · appartement288 060 €
6 859 €/m²

4 Avenue Francis Plante
179 m² · maison600 000 €
3 352 €/m²

4 Avenue du Bourret
81 m² · appartement623 100 €
7 693 €/m²

11 B All Bonamour
145 m² · maison550 000 €
3 793 €/m²

4 A Rue du Bournes
98 m² · maison566 000 €
5 776 €/m²

8 Rue Hameau de la Maremne
100 m² · maison781 000 €
7 810 €/m²

16 Impasse de Rosny
75 m² · maison925 000 €
12 333 €/m²

39 Rue du Chateau d'Eau
158 m² · maison1 230 660 €
7 789 €/m²

25 Avenue Michel de Montaigne
54 m² · appartement329 000 €
6 093 €/m²

15 Avenue Maurice Ravel
105 m² · maison742 857 €
7 075 €/m²

3 Mariotte
63 m² · appartement365 000 €
5 794 €/m²

31 Rue du Chateau d'Eau
150 m² · maison790 500 €
5 270 €/m²

29 Boulevard du Docteur Junqua
38 m² · appartement254 260 €
6 691 €/m²

28 Rue du Bas Armagnac
113 m² · maison520 000 €
4 602 €/m²

3 A All Bonamour
126 m² · maison605 000 €
4 802 €/m²

1 Rue des Campeurs
37 m² · maison340 000 €
9 189 €/m²

17 Boulevard du Docteur Junqua
114 m² · appartement710 000 €
6 228 €/m²

6 Place Pierre Benoit
58 m² · maison523 000 €
9 017 €/m²

15 B Bd du Docteur Junqua
44 m² · appartement254 000 €
5 773 €/m²

9 Avenue du Marechal Leclerc
55 m² · appartement264 436 €
4 808 €/m²

41 Boulevard du Docteur Junqua
32 m² · appartement199 420 €
6 232 €/m²

1 Rue des Campeurs
25 m² · maison225 000 €
9 000 €/m²

1 Rue Larrat
61 m² · appartement295 000 €
4 836 €/m²

8 Avenue des Pins
31 m² · appartement149 750 €
4 831 €/m²

1 Rue des Campeurs
25 m² · maison200 000 €
8 000 €/m²

10 Avenue des Primeveres
73 m² · maison610 000 €
8 356 €/m²

8 Rue des Campeurs
72 m² · maison628 400 €
8 728 €/m²

1 Rue des Campeurs
25 m² · maison332 000 €
13 280 €/m²

10 Impasse des Mimosas
63 m² · maison424 961 €
6 745 €/m²

20 Avenue du Marechal Leclerc
69 m² · appartement485 226 €
7 032 €/m²

1 Rue Doubert
84 m² · maison654 000 €
7 786 €/m²

8 Avenue des Pins
41 m² · appartement253 520 €
6 183 €/m²

1 Rue des Campeurs
37 m² · maison265 000 €
7 162 €/m²

20 Avenue du Marechal Leclerc
65 m² · appartement456 150 €
7 018 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Sables (Capbreton) ?: Le prix médian est de €6 262 par m² en 2025 dans le quartier Les Sables à Capbreton, d'après les ventes DVF (€4 541/m² en appartement, €4 918/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 579/m².
Les prix montent-ils à Les Sables ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont -11 % sur la dernière année.