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France › Capbreton › Les Sables › Boulevard Loucheur › n° 37

37 Boulevard Loucheur, Capbreton

Vendu 456 600 € (7 485 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 401306 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 308 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Loucheur7 044 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Sables4 592 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Capbreton5 681 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 485 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Loucheur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 328 € À 7 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 456 600 €7 485 €/m² 7 485 €
23/11/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €
01/10/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 271 000 €4 754 €/m² 4 754 €
02/10/2014 n° 37 · Appartement 02/10/2014 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 298 000 €2 328 €/m² 2 328 €
23/09/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 271 000 €4 517 €/m² 4 517 €
23/08/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 256 000 €4 197 €/m² 4 197 €
19/04/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 903 €4 233 €/m² 4 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 171 € 9 970 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV DU MARECHAL FOCH 82 m² 399 996 € 4 878 €
29 BD LOUCHEUR 50 m² 364 950 € 7 299 €
29 BD LOUCHEUR 35 m² 180 005 € 5 143 €
3 RUE DES HORTENSIAS 75 m² 338 850 € 4 518 €
3 RUE DES HORTENSIAS 40 m² 200 000 € 5 000 €
7 RUE DES CAMELIAS 60 m² 360 000 € 6 000 €
14 IMP DU PIGNADA 59 m² 371 405 € 6 295 €
55 AV DU GRAND BRUCA 85 m² 361 930 € 4 258 €
60 AV DU GRAND BRUCA 25 m² 155 000 € 6 200 €
9 IMP ROXANE 80 m² 562 640 € 7 033 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 171 € à 9 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Loucheur
Fourchette courante4 295 – 7 315 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Loucheur ↗
Les Sables
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Sables ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+89 %
Rendement brut3.1 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 457 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
911 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Loucheur35 ventes depuis 2014 · 7 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sables990 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 5 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Loucheur à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Loucheur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 61 m² à 456 600 €, soit 7 485 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Loucheur ?

Oui : 7 485 €/m² contre 7 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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