France › Capbreton › Les Sables › Avenue du Marechal Leclerc › n° 4

4 Avenue du Marechal Leclerc, Capbreton

Vendu 250 000 € (5 556 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 4013011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 571 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue du Marechal Leclerc6 262 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Les Sables4 541 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Capbreton5 909 €/m² 4 241 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0008 + AP0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 5 556 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 478 € À 5 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

11/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 226 133 €5 025 €/m² 5 025 €

16/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 304 761 €5 750 €/m² 5 750 €

03/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

04/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 221 000 €4 911 €/m² 4 911 €

27/03/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 060 €4 431 €/m² 4 431 €

30/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 500 €3 344 €/m² 3 344 €

25/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 148 700 €2 704 €/m² 2 704 €

13/09/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 133 000 €1 478 €/m² 1 478 €

22/08/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 147 000 €1 633 €/m² 1 633 €

19/02/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−51 %3 049 €/m²Appt 82 m² · vendu 2016 n° 9−37 %3 972 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025 n° 11lot atypique21 930 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023

AVENUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 262 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−65 %2 184 €/m²Maison 192 m² · vendu 2016

n° 4VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 10−26 %4 653 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2024 n° 12−33 %4 214 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 12 B−44 %3 513 €/m²Maison 57 m² · vendu 2017 n° 12 T+15 %7 170 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2021 n° 12 C+4 %6 490 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2017 n° 16−8 %5 783 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2019 n° 20+8 %6 791 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2026 n° 22 A+0 %6 262 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue du Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 939 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DU MARECHAL LECLERC 55 m² 264 440 € 4 808 €

10 AV DU MARECHAL LECLERC 36 m² 264 096 € 7 336 €

10 AV DU MARECHAL LECLERC 46 m² 281 980 € 6 130 €

10 AV DU MARECHAL LECLERC 46 m² 220 018 € 4 783 €

9 AV DU MARECHAL LECLERC 38 m² 212 002 € 5 579 €

13 BD DU DOCTEUR JUNQUA 37 m² 199 652 € 5 396 €

16 RUE DU GENERAL DE GAULLE 23 m² 158 815 € 6 905 €

16 RUE DU GENERAL DE GAULLE 23 m² 127 006 € 5 522 €

18 RUE DU GENERAL DE GAULLE 63 m² 271 971 € 4 317 €

18 RUE DU GENERAL DE GAULLE 63 m² 356 769 € 5 663 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 939 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante4 861 – 6 730 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗

Les Sables

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-23 %

Voir Les Sables ↗

Capbreton

Tendance 3 ans+4 %

vs département+98 %

Rendement brut2.8 %

Voir Capbreton ↗

Landes

Rang de la commune2ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 051 – 3 963 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

672 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc115 ventes depuis 2014 · 6 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sables957 ventes · 4 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 241 ventes · 5 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue du Marechal Leclerc à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 45 m² à 250 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Non : 5 556 €/m² contre 6 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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