France › Capbreton › Les Sables › Impasse des Gravieres › n° 13

13 Impasse des Gravieres, Capbreton

Vendu 270 000 € (6 279 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 401302 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 672 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Impasse des Gravieres6 423 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Les Sables4 592 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Capbreton6 169 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 356 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0294

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX2

LOGEMENTS12

Dernière vente : 6 279 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse des Gravieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 559 € À 10 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 270 000 €6 279 €/m² 6 279 €

22/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €

28/05/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 360 000 €10 588 €/m² 10 588 €

05/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 243 900 €5 672 €/m² 5 672 €

21/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 000 €3 884 €/m² 3 884 €

27/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 270 650 €7 960 €/m² 7 960 €

15/01/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 208 000 €3 525 €/m² 3 525 €

19/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 398 €3 580 €/m² 3 580 €

07/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 000 €7 059 €/m² 7 059 €

14/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 151 000 €2 559 €/m² 2 559 €

17/03/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse des Gravieres, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−36 %4 130 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−16 %5 396 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI5 672 €/m²11 ventes · dernière 2025

IMPASSE DES GRAVIERESMÉDIANE DE LA RUE 6 423 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 087 € 9 310 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 279 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP DES GRAVIERES 46 m² 280 002 € 6 087 €

28 AV DU MARECHAL LECLERC 33 m² 220 011 € 6 667 €

28 AV DU MARECHAL LECLERC 85 m² 419 985 € 4 941 €

22 B AV DU MARECHAL LECLERC 54 m² 344 736 € 6 384 €

22 B AV DU MARECHAL LECLERC 29 m² 269 990 € 9 310 €

5 IMP DES MIMOSAS 58 m² 361 456 € 6 232 €

22 B AV DU MARECHAL LECLERC 22 m² 99 990 € 4 545 €

22 B AV DU MARECHAL LECLERC 49 m² 350 007 € 7 143 €

20 AV DU MARECHAL LECLERC 68 m² 211 004 € 3 103 €

20 AV DU MARECHAL LECLERC 88 m² 595 848 € 6 771 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 087 € à 9 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Gravières

Fourchette courante6 279 – 8 235 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Impasse des Gravières ↗

Les Sables

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-26 %

Voir Les Sables ↗

Capbreton

Tendance 3 ans+4 %

vs département+106 %

Rendement brut2.8 %

Voir Capbreton ↗

Landes

Rang de la commune2ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

642 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEImpasse des Gravieres16 ventes depuis 2014 · 6 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sables990 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 6 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse des Gravieres à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse des Gravieres a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 43 m² à 270 000 €, soit 6 279 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Gravieres ?

Non : 6 279 €/m² contre 6 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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