France › Capbreton › Les Sables › Avenue des Pins › n° 8

8 Avenue des Pins, Capbreton

Vendu 263 881 € (5 498 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 401308 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue des Pins, 40130 Capbretoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 621 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue des Pins5 987 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Sables4 592 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Capbreton5 819 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0393

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS39

Dernière vente : 5 498 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue des Pins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 482 € À 6 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 263 881 €5 498 €/m² 5 498 €

12/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 264 151 €6 443 €/m² 6 443 €

16/12/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 149 750 €4 831 €/m² 4 831 €

06/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 253 520 €6 183 €/m² 6 183 €

15/09/2023 n° 8 · Appartement · 6 p. 15/09/2023 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 340 000 €2 482 €/m² 2 482 €

17/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 273 600 €6 514 €/m² 6 514 €

24/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 289 000 €6 021 €/m² 6 021 €

08/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 000 €3 484 €/m² 3 484 €

12/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

27/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €

17/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 390 000 €6 190 €/m² 6 190 €

06/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 244 000 €5 951 €/m² 5 951 €

04/12/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 157 000 €5 065 €/m² 5 065 €

27/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

21/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 147 250 €4 750 €/m² 4 750 €

01/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

19/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 390 000 €4 483 €/m² 4 483 €

30/11/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 154 000 €4 968 €/m² 4 968 €

13/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 221 800 €4 621 €/m² 4 621 €

31/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 300 €4 423 €/m² 4 423 €

28/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 307 800 €4 461 €/m² 4 461 €

26/04/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 370 000 €4 022 €/m² 4 022 €

17/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 282 000 €4 087 €/m² 4 087 €

29/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 800 €3 925 €/m² 3 925 €

05/02/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 336 000 €3 733 €/m² 3 733 €

24/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

27/02/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/02/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 850 €4 557 €/m² 4 557 €

11/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

10/02/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 211 € 6 691 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 498 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 BD DU DOCTEUR JUNQUA 46 m² 244 950 € 5 325 €

29 BD DU DOCTEUR JUNQUA 46 m² 258 014 € 5 609 €

29 BD DU DOCTEUR JUNQUA 85 m² 469 965 € 5 529 €

29 BD DU DOCTEUR JUNQUA 38 m² 160 018 € 4 211 €

29 BD DU DOCTEUR JUNQUA 38 m² 254 258 € 6 691 €

29 BD DU DOCTEUR JUNQUA 46 m² 258 014 € 5 609 €

29 BD DU DOCTEUR JUNQUA 37 m² 230 177 € 6 221 €

29 BD DU DOCTEUR JUNQUA 38 m² 218 234 € 5 743 €

26 RUE JEAN BAPTISTE GABARRA 71 m² 403 351 € 5 681 €

26 RUE JEAN BAPTISTE GABARRA 52 m² 250 016 € 4 808 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 211 € à 6 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Pins

Fourchette courante5 255 – 6 100 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des Pins ↗

Les Sables

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-21 %

Voir Les Sables ↗

Capbreton

Tendance 3 ans+4 %

vs département+94 %

Rendement brut3 %

Voir Capbreton ↗

Landes

Rang de la commune2ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 264 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

717 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue des Pins30 ventes depuis 2014 · 5 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sables990 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 5 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue des Pins à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 498 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue des Pins a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 48 m² à 263 881 €, soit 5 498 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Pins ?

Non : 5 498 €/m² contre 5 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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