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France › Capbreton › Les Sables › Avenue du Marechal Leclerc › n° 20

20 Avenue du Marechal Leclerc, Capbreton

Vendu 211 000 € (3 103 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 4013050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 206 771 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue du Marechal Leclerc6 262 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Les Sables4 592 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Capbreton6 107 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0151 + AP0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX12
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 103 €/m² en 2026 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 087 € À 12 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 211 000 €3 103 €/m² 3 103 €
16/01/2026 n° 20 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 595 869 €6 771 €/m² 6 771 €
12/09/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 213 000 €3 087 €/m² 3 087 €
09/12/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 485 226 €7 032 €/m² 7 032 €
04/12/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 456 150 €7 018 €/m² 7 018 €
27/12/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 000 €3 111 €/m² 3 111 €
13/12/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 470 000 €6 812 €/m² 6 812 €
03/08/2021 n° 20 · Maison · 7 p. 03/08/2021 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 2 141 800 €12 452 €/m² 12 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 545 € 10 588 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B AV DU MARECHAL LECLERC 49 m² 350 007 € 7 143 €
22 B AV DU MARECHAL LECLERC 22 m² 99 990 € 4 545 €
22 B AV DU MARECHAL LECLERC 29 m² 269 990 € 9 310 €
10 RUE MAURICE MARTIN 45 m² 302 580 € 6 724 €
10 RUE MAURICE MARTIN 61 m² 500 017 € 8 197 €
10 RUE MAURICE MARTIN 97 m² 840 020 € 8 660 €
10 RUE MAURICE MARTIN 104 m² 799 968 € 7 692 €
22 B AV DU MARECHAL LECLERC 54 m² 344 736 € 6 384 €
10 RUE MAURICE MARTIN 98 m² 881 216 € 8 992 €
10 RUE MAURICE MARTIN 45 m² 329 985 € 7 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 10 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante4 808 – 6 711 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
Les Sables
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-25 %
Voir Les Sables ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+104 %
Rendement brut2.9 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 016 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc115 ventes depuis 2014 · 6 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sables990 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 6 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue du Marechal Leclerc à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 68 m² à 211 000 €, soit 3 103 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Non : 3 103 €/m² contre 6 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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