France › Capbreton › Les Sables › Avenue du Bourret › n° 4

4 Avenue du Bourret, Capbreton

Vendu 293 200 € (7 330 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 401306 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 800 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue du Bourret7 763 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Les Sables4 541 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Capbreton6 727 €/m² 4 105 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0397 + AC0398

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 7 330 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue du Bourret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 675 € À 8 610 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 293 200 €7 330 €/m² 7 330 €

28/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 247 600 €6 190 €/m² 6 190 €

10/03/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 623 100 €7 693 €/m² 7 693 €

12/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 413 000 €7 000 €/m² 7 000 €

13/03/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 303 000 €7 974 €/m² 7 974 €

19/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €

13/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 439 530 €7 450 €/m² 7 450 €

28/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 315 000 €8 514 €/m² 8 514 €

21/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 310 000 €7 949 €/m² 7 949 €

17/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €

09/01/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 295 000 €7 763 €/m² 7 763 €

07/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 353 000 €8 610 €/m² 8 610 €

14/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 344 400 €6 042 €/m² 6 042 €

18/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 550 €5 639 €/m² 5 639 €

18/11/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 352 000 €5 966 €/m² 5 966 €

24/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 382 797 €5 800 €/m² 5 800 €

21/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 360 000 €5 217 €/m² 5 217 €

20/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 300 €5 268 €/m² 5 268 €

20/11/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/11/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 162 500 €1 675 €/m² 1 675 €

20/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 205 000 €5 541 €/m² 5 541 €

11/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 183 500 €5 243 €/m² 5 243 €

21/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 189 000 €4 974 €/m² 4 974 €

23/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

08/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 530 €4 888 €/m² 4 888 €

23/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

01/08/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/08/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 167 000 €4 514 €/m² 4 514 €

25/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/02/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 267 000 €4 525 €/m² 4 525 €

01/03/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 237 000 €4 017 €/m² 4 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue du Bourret, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %6 727 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE DU BOURRETMÉDIANE DE LA RUE 7 763 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−54 %3 540 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2019

n° 4VOUS ÊTES ICI5 800 €/m²28 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 609 € 8 876 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 330 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

900 QUAI DE LA PECHERIE 30 m² 219 990 € 7 333 €

900 QUAI DE LA PECHERIE 29 m² 207 756 € 7 164 €

900 QUAI DE LA PECHERIE 30 m² 236 490 € 7 883 €

900 QUAI DE LA PECHERIE 30 m² 266 280 € 8 876 €

4 AV DU BOURRET 59 m² 439 550 € 7 450 €

900 QUAI DE LA PECHERIE 29 m² 219 994 € 7 586 €

900 QUAI DE LA PECHERIE 30 m² 226 620 € 7 554 €

900 QUAI DE LA PECHERIE 30 m² 233 010 € 7 767 €

900 QUAI DE LA PECHERIE 32 m² 236 000 € 7 375 €

900 QUAI DE LA PECHERIE 70 m² 382 970 € 5 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 609 € à 8 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Bourret

Fourchette courante5 852 – 7 635 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Bourret ↗

Les Sables

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-32 %

Voir Les Sables ↗

Capbreton

Tendance 3 ans+3 %

vs département+127 %

Rendement brut2.5 %

Voir Capbreton ↗

Landes

Rang de la commune2ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue du Bourret32 ventes depuis 2014 · 7 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sables957 ventes · 4 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 105 ventes · 6 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue du Bourret à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue du Bourret a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 40 m² à 293 200 €, soit 7 330 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Bourret ?

Non : 7 330 €/m² contre 7 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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