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France › Capbreton › Les Sables › Résidence Lou Pignada › n° 21

21 Résidence Lou Pignada, Capbreton

Vendu 344 125 € (8 003 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 401305 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 003 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +76 %Les Sables4 541 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Capbreton5 804 €/m² 4 105 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN116 m²
Dernière vente : 8 003 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Résidence Lou Pignada

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 344 125 €8 003 €/m² 8 003 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence Lou Pignada, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−45 %4 222 €/m²Appt 54 m² · vendu 2017n° 15−5 %7 236 €/m²Appt 52 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI8 003 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 33−56 %3 385 €/m²Appt 52 m² · vendu 2014n° 35+31 %9 970 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022n° 39−44 %4 231 €/m²Appt 52 m² · vendu 2019
RÉSIDENCE LOU PIGNADAMÉDIANE DE LA RUE 7 619 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−27 %5 547 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021n° 16−13 %6 592 €/m²Appt 52 m² · vendu 2023n° 36−38 %4 733 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 482 € 9 970 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 003 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 IMP DU PIGNADA 59 m² 371 405 € 6 295 €
39 AV DU MARECHAL FOCH 82 m² 399 996 € 4 878 €
36 RES LOU PIGNADA 43 m² 350 020 € 8 140 €
35 RES LOU PIGNADA 52 m² 518 440 € 9 970 €
37 BD LOUCHEUR 61 m² 456 585 € 7 485 €
2 RUE DU BAS ARMAGNAC 92 m² 460 000 € 5 000 €
14 RES LOU PIGNADA 52 m² 288 444 € 5 547 €
15 RES LOU PIGNADA 52 m² 376 272 € 7 236 €
16 RES LOU PIGNADA 52 m² 342 784 € 6 592 €
21 RES LOU PIGNADA 43 m² 344 129 € 8 003 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 482 € à 9 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 404 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Pignada
Fourchette courante6 034 – 7 952 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Les Sables
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-22 %
Voir Les Sables ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+3 %
vs département+95 %
Rendement brut2.7 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 344 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLes Sables957 ventes · 4 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 105 ventes · 5 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Résidence Lou Pignada à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 003 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Résidence Lou Pignada a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 43 m² à 344 125 €, soit 8 003 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Lou Pignada ?

Oui : 8 003 €/m² contre 7 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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