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France › Calais › Fort Nieulay-Tunis › Rue de Tunis › n° 36

36 Rue de Tunis, Calais

Vendu 180 000 € (1 895 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 6210035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue de Tunis, 62100 Calaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 495 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Tunis1 400 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Fort Nieulay-Tunis1 400 €/m² 167 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Calais1 350 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN252 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 895 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue de Tunis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 872 € À 1 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 36 · Maison · 3 p. 20/02/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €
17/12/2018 n° 36 · Maison · 3 p. 17/12/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 142 000 €1 495 €/m² 1 495 €
22/06/2016 n° 36 · Maison · 3 p. 22/06/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 75 000 €872 €/m² 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
592 € 2 467 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE TUNIS 80 m² 90 000 € 1 125 €
5 RUE DE CONSTANTINE 40 m² 63 000 € 1 575 €
560 AV ROGER SALENGRO 47 m² 58 515 € 1 245 €
4 RUE DE MAZAGRAN 92 m² 100 004 € 1 087 €
9 RUE DE CONSTANTINE 52 m² 103 740 € 1 995 €
550 AV ROGER SALENGRO 149 m² 232 887 € 1 563 €
538 AV ROGER SALENGRO 61 m² 70 028 € 1 148 €
11 B RUE DE CONSTANTINE 60 m² 88 500 € 1 475 €
15 RUE DE CONSTANTINE 81 m² 99 468 € 1 228 €
130 RUE DE TUNIS 152 m² 374 984 € 2 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 2 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Tunis
Fourchette courante1 379 – 1 663 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Tunis ↗
Fort Nieulay-Tunis
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+4 %
Voir Fort Nieulay-Tunis ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département-19 %
Rendement brut6.8 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune350ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
781 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue de Tunis18 ventes depuis 2014 · 1 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFort Nieulay-Tunis167 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue de Tunis à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue de Tunis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, maison de 95 m² à 180 000 €, soit 1 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tunis ?

Oui : 1 895 €/m² contre 1 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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