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Prix de l'immobilier Les Couëts Est, Bouguenais

Prix médian de 2 857 €/m² sur 439 ventes · Quartier de Bouguenais3 % PLUS CHER QUE BOUGUENAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bouguenais ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 941 €▼ 1 %

sur 44 ventes cette année · −30 €/m² vs 2024

2 251 €DISPERSION 20253 594 €

VENTE MÉDIANE

227 k€

maison 87 m²

235 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 180 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 12,8 €/m²

Bouguenais : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— LES COUËTS EST- - BOUGUENAIS€/M²

3,4k3,0k2,7k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 126 ventes 3 157 €

Appartement · 54 ventes 3 243 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

19 Rue Georges Guynemer63 M² · MAISON 215 000 €3 413 €/m²

5 Rue du Sentier87 M² · MAISON 265 000 €3 046 €/m²

98 Rue Pasteur102 M² · MAISON 395 000 €3 873 €/m²

7 Rue du Moulinet99 M² · MAISON 265 100 €2 678 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Couëts Est · 2 207 € à 3 450 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue des Peupliers3 450 €

Rue Danielle Casanova3 249 €

Rue de la Cadoire3 236 €

Impasse de la Prairie au Pre▼ 1 %3 231 €

Rue des Acacias▼ 2 %3 140 €

Rue Jean Mermoz▲ 0 %3 065 €

Rue Louise Michel▲ 16 %3 052 €

Ruelle Piqueuse3 000 €

Rue de la Grande Ouche▼ 3 %2 977 €

Rue du Bois Chabot▼ 18 %2 889 €

Rue Pasteur▲ 6 %2 791 €

Rue Victor Hugo2 768 €

Rue Rene Leduc2 742 €

B Rue Pasteur2 735 €

Rue Maryse Bastie2 726 €

Rue du Moulinet2 678 €

Impasse de l Hommee2 654 €

Rue Helene Boucher2 623 €

Rue Francoise d'Amboise▼ 7 %2 611 €

B Rue Jean Mermoz2 596 €

Rue du Moulin▲ 59 %2 502 €

Rue de la Loire▲ 57 %2 413 €

Rue Georges Clemenceau2 207 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 439 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 429 € À 5 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 19 Rue Georges Guynemer 30/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

29/12/2025 5 Rue du Sentier 29/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 265 000 €3 046 €/m² 3 046 €

29/12/2025 98 Rue Pasteur 29/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 395 000 €3 873 €/m² 3 873 €

22/12/2025 7 Rue du Moulinet 22/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 265 100 €2 678 €/m² 2 678 €

22/12/2025 6 Rue de la Cadoire 22/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €

16/12/2025 12 Rue du Commandant Charcot 16/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

27/11/2025 7 B Rue Jean Mermoz 27/11/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 560 000 €3 522 €/m² 3 522 €

25/11/2025 15 Rue du Sentier 25/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 282 000 €2 820 €/m² 2 820 €

24/11/2025 6 Rue de la Loire 24/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €

24/11/2025 41 Rue Pasteur 24/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 240 000 €2 791 €/m² 2 791 €

17/11/2025 10 Rue Francoise d'Amboise 17/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

06/11/2025 33 Rue Pasteur 06/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 238 000 €2 938 €/m² 2 938 €

30/10/2025 9 Ruelle Piqueuse 30/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 252 000 €1 938 €/m² 1 938 €

28/10/2025 49 Rue Louise Michel 28/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 128 000 €3 282 €/m² 3 282 €

23/10/2025 4 Rue des Acacias 23/10/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

29/09/2025 20 Avenue des Peupliers 29/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/09/2025 11 Rue de la Grande Ouche 22/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

08/09/2025 1 Rue Helene Boucher 08/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 228 000 €2 478 €/m² 2 478 €

04/09/2025 6 Rue de la Loire 04/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 000 €2 944 €/m² 2 944 €

27/08/2025 12 Rue du Bois Chabot 27/08/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 390 000 €2 889 €/m² 2 889 €

18/07/2025 26 Rue Georges Guynemer 18/07/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 338 000 €1 920 €/m² 1 920 €

30/06/2025 57 Rue Jean Mermoz 30/06/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 383 500 €3 250 €/m² 3 250 €

26/06/2025 22 Rue de la Loire 26/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 550 €3 735 €/m² 3 735 €

10/06/2025 7 B Che de l Ouchette 10/06/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 388 000 €2 962 €/m² 2 962 €

10/06/2025 49 Rue du Moulin 10/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 165 466 €2 546 €/m² 2 546 €

02/06/2025 22 Rue de la Loire 02/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 189 000 €3 566 €/m² 3 566 €

28/05/2025 11 Rue des Acacias 28/05/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

02/05/2025 15 Rue Jean Mermoz 02/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 323 000 €3 365 €/m² 3 365 €

29/04/2025 14 Rue Victor Hugo 29/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 225 000 €2 320 €/m² 2 320 €

28/04/2025 7 Rue Flora Tristan 28/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 266 000 €2 660 €/m² 2 660 €

25/04/2025 21 Rue Francoise d'Amboise 25/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

23/04/2025 15 Rue des Acacias 23/04/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 235 850 €1 429 €/m² 1 429 €

11/04/2025 5 Impasse de la Prairie au Pre 11/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 278 000 €2 574 €/m² 2 574 €

27/03/2025 22 Rue Francoise d'Amboise 27/03/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 209 000 €3 167 €/m² 3 167 €

26/03/2025 11 Rue de la Grande Ouche 26/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

14/03/2025 2 Impasse de la Prairie au Pre 14/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 186 000 €2 657 €/m² 2 657 €

05/03/2025 14 Rue Victor Hugo 05/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 270 000 €2 784 €/m² 2 784 €

04/03/2025 67 Rue du Moulin 04/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

28/02/2025 48 Rue Jean Mermoz 28/02/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 309 000 €2 687 €/m² 2 687 €

26/02/2025 2 C Rue Georges Guynemer 26/02/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 257 700 €2 130 €/m² 2 130 €

13/02/2025 49 Rue Louise Michel 13/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €

11/02/2025 1 B Che des Cantons 11/02/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 228 400 €2 966 €/m² 2 966 €

03/02/2025 7 B Che du Clos St Julien 03/02/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 379 000 €3 239 €/m² 3 239 €

24/01/2025 4 Impasse de la Prairie au Pre 24/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 156 000 €3 184 €/m² 3 184 €

22/11/2024 17 Rue Helene Boucher 22/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

21/11/2024 49 Rue Jean Mermoz 21/11/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 243 420 €2 341 €/m² 2 341 €

15/11/2024 11 Rue de la Grande Ouche 15/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 500 €3 142 €/m² 3 142 €

04/11/2024 36 Rue Pasteur 04/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 300 385 €2 861 €/m² 2 861 €

04/11/2024 6 Rue Louise Michel 04/11/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

23/10/2024 22 Rue de la Loire 23/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €

03/10/2024 10 Rue du Bois Chabot 03/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 213 000 €2 506 €/m² 2 506 €

19/09/2024 11 Rue de la Grande Ouche 19/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 500 €2 750 €/m² 2 750 €

27/08/2024 2 Impasse de l Hommee 27/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

25/07/2024 11 Rue de la Grande Ouche 25/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

19/07/2024 22 Rue de la Loire 19/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 000 €3 794 €/m² 3 794 €

04/07/2024 2 Impasse de la Prairie au Pre 04/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 257 000 €3 295 €/m² 3 295 €

28/05/2024 46 Rue Pasteur 28/05/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 225 000 €1 718 €/m² 1 718 €

24/05/2024 44 Rue Jean Mermoz 24/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

22/05/2024 18 Rue de la Grande Ouche 22/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

06/05/2024 13 Impasse de la Prairie au Pre 06/05/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 253 000 €3 203 €/m² 3 203 €

06/05/2024 18 Impasse de la Prairie au Pre 06/05/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 285 000 €3 065 €/m² 3 065 €

02/05/2024 26 B Rue du Bois Chabot 02/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 299 000 €2 492 €/m² 2 492 €

30/04/2024 100 Rue Pasteur 30/04/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 296 400 €2 512 €/m² 2 512 €

22/04/2024 11 Avenue des Quatre Vents 22/04/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

26/03/2024 16 Rue Jean Mermoz 26/03/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €

26/03/2024 12 Rue du Moulinet 26/03/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 253 000 €3 123 €/m² 3 123 €

20/03/2024 12 Rue Maryse Bastie 20/03/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

18/03/2024 10 Rue Flora Tristan 18/03/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 275 000 €2 412 €/m² 2 412 €

23/02/2024 49 Rue Louise Michel 23/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

22/02/2024 5 Avenue des Quatre Vents 22/02/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 229 000 €3 754 €/m² 3 754 €

26/01/2024 2 Rue Georges Guynemer 26/01/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 347 700 €2 874 €/m² 2 874 €

12/01/2024 21 Rue du Moulin 12/01/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 198 100 €3 962 €/m² 3 962 €

19/12/2023 24 Rue de la Grande Ouche 19/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/12/2023 22 Rue de la Loire 18/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

15/12/2023 24 Rue du Bois Chabot 15/12/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 345 000 €2 347 €/m² 2 347 €

17/11/2023 70 B Rue Pasteur 17/11/2023 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 480 000 €2 319 €/m² 2 319 €

09/11/2023 17 Rue de la Grande Ouche 09/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

20/10/2023 4 Impasse de l Hommee 20/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 000 €2 855 €/m² 2 855 €

21/09/2023 4 Rue Maria Callas 21/09/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 365 000 €2 829 €/m² 2 829 €

21/09/2023 57 Rue Pasteur 21/09/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 420 000 €5 385 €/m² 5 385 €

05/09/2023 17 Rue de la Grande Ouche 05/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 000 €3 533 €/m² 3 533 €

30/08/2023 18 Rue du Bois Chabot 30/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 366 000 €3 050 €/m² 3 050 €

29/08/2023 19 Avenue des Peupliers 29/08/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

18/08/2023 7 Rue Louise Michel 18/08/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €

03/08/2023 11 Impasse de la Prairie au Pre 03/08/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 280 000 €3 544 €/m² 3 544 €

31/07/2023 4 Rue Pasteur 31/07/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €

30/06/2023 1 Avenue des Tilleuls 30/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

26/06/2023 9 Chemin du Clos St Julien 26/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

23/06/2023 54 Rue Pasteur 23/06/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 280 000 €2 569 €/m² 2 569 €

05/06/2023 4 Impasse de la Prairie au Pre 05/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

22/05/2023 49 Rue Louise Michel 22/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

24/04/2023 12 Rue Danielle Casanova 24/04/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €

21/04/2023 27 Rue Georges Clemenceau 21/04/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 191 000 €4 341 €/m² 4 341 €

17/03/2023 18 Rue de la Grande Ouche 17/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 770 €2 469 €/m² 2 469 €

10/03/2023 5 Rue des Acacias 10/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 295 000 €3 352 €/m² 3 352 €

28/02/2023 37 Rue Louise Michel 28/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 000 €3 259 €/m² 3 259 €

27/02/2023 2 Impasse de la Prairie au Pre 27/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €

23/02/2023 14 B Che du Ruisseau 23/02/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 384 000 €3 692 €/m² 3 692 €

03/02/2023 22 Rue de la Grande Ouche 03/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 221 000 €3 348 €/m² 3 348 €

17/01/2023 37 Rue Louise Michel 17/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane226 500 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons31 / 69

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Couëts Est (Bouguenais) ?

Le prix médian est de 2 941 € par m² en 2025 dans le quartier Les Couëts Est à Bouguenais, d'après les ventes DVF (2 845 €/m² en appartement, 2 867 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 194 €/m².

Les prix montent-ils à Les Couëts Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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