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Estimation immobilière à Bouguenais

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 176 ventes réelles · médiane 2025 : 2 931 €/m²

Prix immobilier Bouguenais ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À BOUGUENAISEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Bouguenais ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 722 € à 2 857 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 931 €▲ +2 %

sur 240 ventes cette année

2 221 €DISPERSION 20253 987 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 81 m²

VENTES ANALYSÉES

3 176

depuis 2014 · 240 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 907 € · 2 742 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Bouguenais

— BOUGUENAIS€/M²

3,3k3,0k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Bouguenais

DÉC. 2025

19 Rue Georges Guynemer63 M² · MAISON 215 000 €3 413 €/m²

98 Rue Pasteur102 M² · MAISON 395 000 €3 873 €/m²

108 Rue de l Aviation130 M² · MAISON 223 384 €1 718 €/m²

5 Rue du Sentier87 M² · MAISON 265 000 €3 046 €/m²

5 Rue de la Pierre Anne70 M² · MAISON 202 250 €2 889 €/m²

Toutes les ventes à Bouguenais →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 978 ventes 2 742 €

Appartement · 309 ventes 2 907 €

Prix par quartier à Bouguenais

7 quartiers · de 2 722 € à 2 857 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Les Couëts Est2 857 €

Centre Économique2 823 €

Le Bourg2 806 €

Les Couëts-Ouest2 755 €

Les Couëts Sud2 750 €

Bouguenais Ouest2 745 €

La Croix Jeannette2 722 €

Prix immobilier Bouguenais : le détail → DE 2 722 € À 2 857 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Bouguenais ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Bouguenais, les ventes enregistrées vont de 2 722 €/m² (La Croix Jeannette) à 2 857 €/m² (Les Couëts Est). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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