France › Bouguenais › Les Couëts Est › Rue Pasteur › n° 71 B

71 B Rue Pasteur, Bouguenais

Vendu 192 000 € (3 310 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 443402 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 B3 310 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Pasteur3 372 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Les Couëts Est2 895 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bouguenais2 963 €/m² 3 180 ventesPrix à Bouguenais → LA CARTEAutour du n° 71 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN88 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 310 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 B Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 768 € À 4 052 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 71 B · Maison · 2 p. 16/01/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 192 000 €3 310 €/m² 3 310 €

11/08/2022 n° 71 B · Maison · 2 p. 11/08/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

20/10/2016 n° 71 B · Maison · 2 p. 20/10/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 166 100 €2 768 €/m² 2 768 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 B n° 72 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+28 %4 307 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 57+16 %3 923 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 59+31 %4 421 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 69 T+10 %3 696 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022

n° 71 BVOUS ÊTES ICI3 310 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 87−13 %2 929 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 372 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54−24 %2 569 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023 n° 70 B−31 %2 319 €/m²Maison 207 m² · vendu 2023 n° 72 B+2 %3 433 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 74−34 %2 209 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 78−3 %3 258 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 88 B−16 %2 828 €/m²Maison 93 m² · vendu 2018 n° 92+40 %4 722 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 580 € 6 458 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 T RUE PASTEUR 92 m² 340 032 € 3 696 €

1 B RUE JEAN MERMOZ 96 m² 240 000 € 2 500 €

2 B RUE JEAN MERMOZ 90 m² 228 960 € 2 544 €

2 RUE VICTOR HUGO 72 m² 150 480 € 2 090 €

10 RUE JEAN MERMOZ 164 m² 481 012 € 2 933 €

6 B RUE VICTOR HUGO 106 m² 167 480 € 1 580 €

98 RUE PASTEUR 102 m² 395 046 € 3 873 €

59 RUE PASTEUR 95 m² 419 995 € 4 421 €

92 RUE PASTEUR 72 m² 464 976 € 6 458 €

2 CHE DE L OUCHETTE 88 m² 310 024 € 3 523 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 580 € à 6 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante2 583 – 3 997 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Les Couëts Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-2 %

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Bouguenais

Tendance 3 ans-7 %

vs département+1 %

Rendement brut4.2 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune39ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

673 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 B ?

LA RUERue Pasteur43 ventes depuis 2014 · 3 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Couëts Est460 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBouguenais3 180 ventes · 2 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bouguenais → LA CARTEAutour du n° 71 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 B Rue Pasteur à Bouguenais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, maison de 58 m² à 192 000 €, soit 3 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 310 €/m² contre 3 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Bouguenais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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