Quel est le prix au m² à Les Couëts-Ouest (Bouguenais) ?

Le prix médian est de €2 899 par m² en 2025 dans le quartier Les Couëts-Ouest à Bouguenais, d'après les ventes DVF (€2 633/m² en appartement, €2 768/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 977/m².

Les prix montent-ils à Les Couëts-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Loire-Atlantique › Bouguenais › Les Couëts-Ouest

Prix de l'immobilier Les Couëts-Ouest, Bouguenais

Quartier de Bouguenais · 320 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE BOUGUENAIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 899 €▲ +10 %

sur 16 ventes cette année · +267 € vs 2024

2 563 €DISPERSION DES VENTES 20253 485 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

maison 80 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 131 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 12,8 €/m²

Bouguenais : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

LES COUËTS-OUESTBOUGUENAIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 118 ventes2 988 €

Appartement · 13 ventes2 709 €

Rues du quartier26 RUES

Rue du Centre▲ 5 %3 662 €

Rue des Venelles▲ 26 %3 262 €

T Rue des Ecoles—3 233 €

Rue des Ecoles▲ 6 %3 125 €

Rue de la Baronnais—3 117 €

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Dernières ventesOCT. 2025

13 B Rue du Centre
42 m² · maison155 000 €
3 690 €/m²

31 Rue de la Neustrie
118 m² · maison302 000 €
2 559 €/m²

20 Rue du Centre
68 m² · maison210 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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10 Rue Pierre Mendes France
81 m² · maison224 847 €
2 776 €/m²

14 Rue des Venelles
77 m² · maison295 000 €
3 831 €/m²

27 Rue Ethel et Julius Rosenberg
122 m² · maison298 578 €
2 447 €/m²

22 Rue Ethel et Julius Rosenberg
91 m² · maison260 000 €
2 857 €/m²

1 Rue de la Bouletiere
75 m² · maison220 000 €
2 933 €/m²

21 Rue de la Paix
79 m² · appartement214 000 €
2 709 €/m²

13 Rue de la Bastille
68 m² · maison174 525 €
2 567 €/m²

31 Rue des Venelles
118 m² · maison380 000 €
3 220 €/m²

11 Avenue du Onze Novembre
103 m² · maison295 000 €
2 864 €/m²

9 Avenue du Onze Novembre
61 m² · maison200 000 €
3 279 €/m²

11 Rue des Cap Horniers
84 m² · maison250 000 €
2 976 €/m²

5 Rue du Clos Bourneau
75 m² · maison227 000 €
3 027 €/m²

2 Rue Jules Ferry
92 m² · maison248 480 €
2 701 €/m²

30 Rue des Venelles
71 m² · maison251 500 €
3 542 €/m²

13 Rue Jean Moulin
107 m² · maison253 000 €
2 364 €/m²

24 Rue du Centre
57 m² · maison210 000 €
3 684 €/m²

2 Rue Jean Moulin
81 m² · maison280 000 €
3 457 €/m²

5 Rue Celestin Freinet
95 m² · maison260 000 €
2 737 €/m²

29 Rue des Ecoles
110 m² · maison330 000 €
3 000 €/m²

20 Rue du Moulin
124 m² · maison256 000 €
2 065 €/m²

77 Rue de la Paix
180 m² · appartement455 000 €
2 528 €/m²

10 Chemin du Chatelier
115 m² · maison247 000 €
2 148 €/m²

2 Rue des Ecoles
35 m² · maison80 000 €
2 286 €/m²

2 T Rue des Ecoles
23 m² · appartement55 000 €
2 391 €/m²

10 Rue Georges Clemenceau
101 m² · maison240 000 €
2 376 €/m²

32 Rue Pierre Mendes France
112 m² · maison275 000 €
2 455 €/m²

15 Rue Jules Ferry
18 m² · maison115 000 €
6 389 €/m²

4 Rue du Clos Bourneau
100 m² · maison287 500 €
2 875 €/m²

22 B Rue Georges Clemenceau
148 m² · maison347 500 €
2 348 €/m²

4 Rue Alexandre Fourny
96 m² · maison265 750 €
2 768 €/m²

24 Rue Georges Clemenceau
80 m² · maison260 000 €
3 250 €/m²

35 Rue de la Paix
77 m² · maison215 000 €
2 792 €/m²

15 Rue de la Grande Ourse
84 m² · maison374 000 €
4 452 €/m²

33 Rue de la Paix
139 m² · maison286 000 €
2 058 €/m²

21 Rue de la Paix
41 m² · appartement127 500 €
3 110 €/m²

14 Rue des Venelles
77 m² · maison251 200 €
3 262 €/m²

87 Rue de la Paix
82 m² · maison249 000 €
3 037 €/m²

13 Rue de la Grande Ourse
71 m² · maison270 000 €
3 803 €/m²

17 Rue de la Loire
107 m² · maison314 000 €
2 935 €/m²

40 Rue du Moulin
182 m² · maison450 000 €
2 473 €/m²

5 Rue Alexandre Fourny
82 m² · maison300 000 €
3 659 €/m²

8 Rue de la Bastille
90 m² · maison210 000 €
2 333 €/m²

4 Rue des Cap Horniers
65 m² · maison207 773 €
3 197 €/m²

1 Impasse de la Paix
110 m² · maison343 000 €
3 118 €/m²

18 Rue de la Paix
53 m² · maison146 943 €
2 773 €/m²

19 Rue du Centre
142 m² · maison520 000 €
3 662 €/m²

15 B Rue de la Chapelle
33 m² · appartement110 000 €
3 333 €/m²

11 Rue de la Chapelle
930 m² · maison800 000 €
860 €/m²

27 Rue des Ecoles
98 m² · maison372 100 €
3 797 €/m²

4 Impasse des Petits Paves
120 m² · maison339 000 €
2 825 €/m²

2 Place de la Victoire
63 m² · maison88 550 €
1 406 €/m²

22 Rue des Venelles
74 m² · maison280 000 €
3 784 €/m²

13 T Rue des Venelles
107 m² · maison317 000 €
2 963 €/m²

18 Rue de la Pierre
94 m² · maison303 000 €
3 223 €/m²

1 Rue des Ecoles
94 m² · maison310 000 €
3 298 €/m²

11 Rue du Centre
60 m² · maison230 000 €
3 833 €/m²

64 Rue des Ecoles
75 m² · maison273 000 €
3 640 €/m²

3 Place du Marechal Leclerc
149 m² · maison360 000 €
2 416 €/m²

3 Avenue du Onze Novembre
100 m² · maison267 115 €
2 671 €/m²

7 Cour des Petits Paves
30 m² · appartement79 000 €
2 633 €/m²

2 Rue du Clos Bourneau
70 m² · maison192 000 €
2 743 €/m²

36 Rue de la Paix
90 m² · maison290 000 €
3 222 €/m²

4 Rue du Centre
70 m² · maison245 000 €
3 500 €/m²

10 B Rue de la Chabossiere
151 m² · appartement380 000 €
2 517 €/m²

19 Rue de la Chapelle
207 m² · maison350 000 €
1 691 €/m²

18 B Av du Onze Novembre
84 m² · maison325 000 €
3 869 €/m²

4 Place du Marechal Leclerc
82 m² · maison244 101 €
2 977 €/m²

28 Rue de la Paix
62 m² · maison269 000 €
4 339 €/m²

6 Rue des Ecoles
100 m² · maison331 000 €
3 310 €/m²

35 B Rue de la Paix
230 m² · maison550 000 €
2 391 €/m²

2 Impasse des Petits Paves
55 m² · maison155 000 €
2 818 €/m²

9 Rue de la Loire
88 m² · maison215 000 €
2 443 €/m²

3 Cour des Petits Paves
113 m² · maison349 900 €
3 096 €/m²

1 Rue de la Loire
130 m² · maison270 000 €
2 077 €/m²

87 A Rue de la Paix
77 m² · maison200 000 €
2 597 €/m²

48 Rue de la Chabossiere
115 m² · maison363 700 €
3 163 €/m²

29 Rue Pierre Mendes France
96 m² · maison320 000 €
3 333 €/m²

4 Rue du Clos Bourneau
59 m² · maison318 000 €
5 390 €/m²

24 Rue des Terres Neuvas
82 m² · maison250 000 €
3 049 €/m²

6 Rue des Caboteurs
51 m² · maison240 000 €
4 706 €/m²

20 Rue des Ecoles
96 m² · maison300 000 €
3 125 €/m²

1 B Rue des Ecoles
227 m² · maison385 100 €
1 696 €/m²

21 Avenue du Onze Novembre
105 m² · maison320 000 €
3 048 €/m²

14 Rue de la Chapelle
871 m² · maison1 200 000 €
1 378 €/m²

2 Rue de la Buissonniere
105 m² · maison370 000 €
3 524 €/m²

13 Rue de la Neustrie
35 m² · maison170 000 €
4 857 €/m²

2 T Rue des Ecoles
66 m² · appartement250 000 €
3 788 €/m²

13 Rue du Clos Bourneau
57 m² · maison180 000 €
3 158 €/m²

10 Rue Celestin Freinet
109 m² · maison315 000 €
2 890 €/m²

6 Chemin du Rocher Couillaud
33 m² · maison86 500 €
2 621 €/m²

8 Rue de la Paix
212 m² · maison318 000 €
1 500 €/m²

26 Rue de la Paix
80 m² · maison285 000 €
3 563 €/m²

24 Avenue du Onze Novembre
109 m² · maison320 000 €
2 936 €/m²

8 Rue du Chatelier
136 m² · maison380 000 €
2 794 €/m²

1 Impasse des Petits Paves
60 m² · maison180 000 €
3 000 €/m²

11 Rue de la Grande Ourse
146 m² · maison400 000 €
2 740 €/m²

10 Rue de la Grande Ourse
119 m² · maison370 000 €
3 109 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Couëts-Ouest (Bouguenais) ?: Le prix médian est de €2 899 par m² en 2025 dans le quartier Les Couëts-Ouest à Bouguenais, d'après les ventes DVF (€2 633/m² en appartement, €2 768/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 977/m².
Les prix montent-ils à Les Couëts-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +10 % sur la dernière année.