Quel est le prix au m² à Bouguenais Ouest (Bouguenais) ?

Le prix médian est de €2 882 par m² en 2025 dans le quartier Bouguenais Ouest à Bouguenais, d'après les ventes DVF (€3 131/m² en appartement, €2 739/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 114/m².

Les prix montent-ils à Bouguenais Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Loire-Atlantique › Bouguenais › Bouguenais Ouest

Prix de l'immobilier Bouguenais Ouest, Bouguenais

Quartier de Bouguenais · 622 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE BOUGUENAIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 882 €▼ 3 %

sur 56 ventes cette année · −95 € vs 2024

1 553 €DISPERSION DES VENTES 20253 544 €

VENTE MÉDIANE

262 k€

maison 94 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 258 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 12,8 €/m²

Bouguenais : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

BOUGUENAIS OUESTBOUGUENAIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 253 ventes3 092 €

Appartement · 5 ventesn.s.

Rues du quartier37 RUES

Rue de la Jument Verte▼ 6 %3 286 €

B Rue des Coteaux—3 275 €

Rue de la Mule du Pape—3 191 €

Impasse des Massereaux—3 130 €

Chemin des Hibaudieres—3 056 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

85 Rue de Beau Soleil
93 m² · maison315 000 €
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91 m² · maison230 000 €
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113 m² · maison320 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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104 Rue des Coteaux
155 m² · maison180 000 €
1 161 €/m²

17 Rue de la Jument Verte
166 m² · maison442 386 €
2 665 €/m²

1 T Rue de la Matrasserie
60 m² · maison160 000 €
2 667 €/m²

12 Rue de Port Lavigne
58 m² · maison175 000 €
3 017 €/m²

14 B Rue de la Matrasserie
130 m² · maison270 600 €
2 082 €/m²

26 Rue des Coteaux
94 m² · maison300 000 €
3 191 €/m²

24 Rue de Port Lavigne
98 m² · maison303 000 €
3 092 €/m²

15 Impasse des Massereaux
31 m² · maison79 817 €
2 575 €/m²

57 Rue du Planty
97 m² · maison216 550 €
2 232 €/m²

14 Chemin du Puits
167 m² · maison400 000 €
2 395 €/m²

38 Rue de Port Lavigne
93 m² · maison235 000 €
2 527 €/m²

28 B Rue du Planty
65 m² · maison185 000 €
2 846 €/m²

9001 Chemin des Grands Champs
101 m² · maison272 000 €
2 693 €/m²

2 Chemin de la Riniere
33 m² · maison70 000 €
2 121 €/m²

24 Rue de la Gueriniere
90 m² · maison306 000 €
3 400 €/m²

53 T Rue de Beau Soleil
80 m² · maison260 000 €
3 250 €/m²

48 Rue de Beau Soleil
100 m² · maison274 000 €
2 740 €/m²

3 Chemin de la Grande Nouelle
76 m² · maison250 000 €
3 289 €/m²

86 Rue des Coteaux
61 m² · maison330 000 €
5 410 €/m²

65 Rue des Coteaux
73 m² · maison280 000 €
3 836 €/m²

8 Rue de la Mouchonnerie
133 m² · maison385 000 €
2 895 €/m²

4 B Rue de la Caillere
75 m² · maison270 000 €
3 600 €/m²

20 Rue de Port Lavigne
130 m² · maison430 000 €
3 308 €/m²

55 Rue des Coteaux
215 m² · maison500 000 €
2 326 €/m²

11 Rue Jacques Tati
134 m² · maison365 000 €
2 724 €/m²

15 Rue de la Jument Verte
109 m² · maison340 000 €
3 119 €/m²

15 Rue des Pecheurs
68 m² · maison249 704 €
3 672 €/m²

75 Rue de la Pagerie
219 m² · maison645 000 €
2 945 €/m²

21 Rue des Amazones
113 m² · maison363 000 €
3 212 €/m²

61 B Rue de Beau Soleil
75 m² · maison255 000 €
3 400 €/m²

17 Rue des Amazones
98 m² · maison281 150 €
2 869 €/m²

68 Rue de Beau Soleil
67 m² · maison213 000 €
3 179 €/m²

21 Rue de Beau Soleil
61 m² · maison205 000 €
3 361 €/m²

28 Rue de la Pagerie
120 m² · maison255 000 €
2 125 €/m²

29 Rue de la Matrasserie
132 m² · maison192 000 €
1 455 €/m²

14 Rue des Champs de Bougon
89 m² · maison316 000 €
3 551 €/m²

110 Rue des Coteaux
60 m² · maison167 000 €
2 783 €/m²

6 T Rue de la Bauche Bertin
155 m² · maison345 000 €
2 226 €/m²

10 Rue de la Mule du Pape
41 m² · appartement145 000 €
3 537 €/m²

4 Q Rue des Grands Champs
82 m² · maison263 000 €
3 207 €/m²

13 B Rue de Beau Soleil
122 m² · maison415 000 €
3 402 €/m²

60 Rue des Coteaux
105 m² · maison270 000 €
2 571 €/m²

33 Rue de la Marche
69 m² · maison114 000 €
1 652 €/m²

78 B Rue de Beau Soleil
165 m² · maison180 100 €
1 092 €/m²

47 Rue de la Ravardiere
99 m² · maison255 900 €
2 585 €/m²

52 T Rue de la Couillauderie
73 m² · maison73 333 €
1 005 €/m²

39 Rue des Coteaux
70 m² · maison249 000 €
3 557 €/m²

43 B Rue de la Gouretterie
84 m² · maison288 000 €
3 429 €/m²

10 Rue de la Mule du Pape
48 m² · appartement160 000 €
3 333 €/m²

74 Rue de la Pagerie
70 m² · maison214 000 €
3 057 €/m²

30 Rue de la Haie d Ancheteau
116 m² · maison160 000 €
1 379 €/m²

26 Chemin des Hibaudieres
119 m² · maison420 000 €
3 529 €/m²

17 Rue de la Gouretterie
180 m² · maison152 000 €
844 €/m²

5 Allée des Camelias
88 m² · maison200 000 €
2 273 €/m²

49 Rue des Bauches
70 m² · maison145 000 €
2 071 €/m²

3 Rue de la Patience d'Eau
120 m² · maison360 000 €
3 000 €/m²

44 Rue des Coteaux
72 m² · maison205 000 €
2 847 €/m²

2 Allée des Camelias
123 m² · maison340 000 €
2 764 €/m²

19 Rue des Chaudieres
195 m² · maison270 000 €
1 385 €/m²

44 Rue du Planty
74 m² · maison200 000 €
2 703 €/m²

45 Rue de la Bouguiniere
111 m² · maison302 000 €
2 721 €/m²

51 Rue de la Matrasserie
134 m² · maison210 000 €
1 567 €/m²

30 Rue des Massereaux
60 m² · maison118 000 €
1 967 €/m²

5 Chemin du Moulin Brule
71 m² · maison290 000 €
4 085 €/m²

61 Rue des Coteaux
40 m² · maison157 000 €
3 925 €/m²

58 B Rue de la Ravardiere
82 m² · maison232 000 €
2 829 €/m²

51 Rue du Planty
96 m² · maison290 000 €
3 021 €/m²

11 Rue de la Jument Verte
110 m² · maison430 000 €
3 909 €/m²

25 Avenue des Jonquilles
96 m² · maison285 000 €
2 969 €/m²

47 Rue de la Bouguiniere
79 m² · maison270 000 €
3 418 €/m²

7 Avenue du Bosquet
96 m² · maison235 000 €
2 448 €/m²

1 Rue de la Licorne
103 m² · maison309 000 €
3 000 €/m²

52 Rue de la Ravardiere
140 m² · maison355 000 €
2 536 €/m²

56 B Rue de Beau Soleil
103 m² · maison351 000 €
3 408 €/m²

19 Rue de la Ravardiere
173 m² · maison436 400 €
2 523 €/m²

60 Rue des Pecheurs
67 m² · maison200 000 €
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93 m² · maison320 000 €
3 441 €/m²

85 Rue de la Pagerie
102 m² · maison230 000 €
2 255 €/m²

96 Rue des Coteaux
65 m² · maison195 000 €
3 000 €/m²

5 Impasse Sophie Scholl
104 m² · maison324 000 €
3 115 €/m²

19 Rue de la Gouretterie
60 m² · maison190 000 €
3 167 €/m²

4 Avenue des Jonquilles
96 m² · maison220 000 €
2 292 €/m²

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92 m² · maison340 000 €
3 696 €/m²

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115 m² · maison355 000 €
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61 m² · maison150 000 €
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126 Rue de Beau Soleil
133 m² · maison558 000 €
4 195 €/m²

3 Avenue des Plantes
74 m² · maison241 000 €
3 257 €/m²

8 Avenue des Plantes
74 m² · maison253 815 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouguenais Ouest (Bouguenais) ?: Le prix médian est de €2 882 par m² en 2025 dans le quartier Bouguenais Ouest à Bouguenais, d'après les ventes DVF (€3 131/m² en appartement, €2 739/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 114/m².
Les prix montent-ils à Bouguenais Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -3 % sur la dernière année.