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Prix de l'immobilier Bouguenais Ouest, Bouguenais

Prix médian de 2 750 €/m² sur 645 ventes · Quartier de Bouguenais1 % MOINS CHER QUE BOUGUENAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bouguenais ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 868 €▲ 0 %

sur 21 ventes au 1er semestre · −14 €/m² vs 2025

2 400 €DISPERSION 20263 256 €

VENTE MÉDIANE

269 k€

maison 89 m²

279 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 279 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 12,8 €/m²

Bouguenais : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— BOUGUENAIS OUEST- - BOUGUENAIS€/M²

3,3k3,0k2,6k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 273 ventes 3 057 €

Appartement · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

MAI 2026

11 Rue des Coteaux126 M² · MAISON 385 000 €3 056 €/m²

2 T Che des Grands Champs89 M² · MAISON 288 000 €3 236 €/m²

62 B Rue de Beau Soleil88 M² · MAISON 269 000 €3 057 €/m²

7 Rue des Amazones140 M² · MAISON 378 000 €2 700 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bouguenais Ouest · 2 250 € à 3 286 €/m²

40 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Jument Verte▼ 6 %3 286 €

B Rue des Coteaux3 275 €

Rue de la Mule du Pape▲ 9 %3 175 €

Impasse des Massereaux3 130 €

Chemin des Hibaudieres3 056 €

Rue de la Mothe3 038 €

Avenue des Plantes2 989 €

Rue de Beau Soleil▲ 14 %2 980 €

Rue de la Bouguiniere▲ 18 %2 963 €

Rue de la Ravardiere▼ 7 %2 950 €

Rue des Champs de Bougon2 893 €

Rue de la Licorne2 868 €

Rue de Beauvoir2 832 €

Rue de la Gueriniere2 825 €

Rue de la Pagerie▼ 13 %2 803 €

Rue des Massereaux2 802 €

B Rue de Beau Soleil▲ 12 %2 802 €

Rue des Coteaux▲ 30 %2 778 €

Rue de la Haute Clairiere2 774 €

Rue du Planty▼ 10 %2 769 €

Allée des Camelias2 764 €

Impasse Sophie Scholl2 760 €

Rue de la Mouchonnerie2 712 €

Rue des Pecheurs▲ 43 %2 697 €

Rue de Port Lavigne▲ 22 %2 685 €

Rue de la Haie d Ancheteau2 656 €

Rue des Amazones▲ 16 %2 653 €

Rue de la Matrasserie▼ 47 %2 622 €

Chemin des Grands Champs2 587 €

Rue de la Ville au Denis2 571 €

Rue de la Couillauderie▲ 25 %2 567 €

Rue des Chaudieres▼ 26 %2 500 €

Chemin du Puits2 455 €

Rue du Desert2 449 €

T Rue de Beau Soleil2 415 €

Rue de la Gouretterie2 404 €

Rue Jacques Tati2 391 €

Rue des Bauches2 357 €

La Pagerie2 313 €

Avenue des Jonquilles2 250 €

26 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 645 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 844 € À 5 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/05/2026 11 Rue des Coteaux 29/05/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 385 000 €3 056 €/m² 3 056 €

22/05/2026 2 T Che des Grands Champs 22/05/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 288 000 €3 236 €/m² 3 236 €

13/05/2026 62 B Rue de Beau Soleil 13/05/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 269 000 €3 057 €/m² 3 057 €

11/05/2026 7 Rue des Amazones 11/05/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 378 000 €2 700 €/m² 2 700 €

30/04/2026 1 Rue de la Matrasserie 30/04/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 295 000 €3 207 €/m² 3 207 €

29/04/2026 19 T Rue de la Ville au Denis 29/04/2026 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

29/04/2026 19 Rue de la Haute Clairiere 29/04/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 330 000 €2 750 €/m² 2 750 €

27/04/2026 19 Q Rue de la Ville au Denis 27/04/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

24/04/2026 2 Rue de la Couillauderie 24/04/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 249 000 €2 929 €/m² 2 929 €

31/03/2026 23 Rue de Beau Soleil 31/03/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 96 000 €2 400 €/m² 2 400 €

19/03/2026 7 Chemin du Puits 19/03/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 230 760 €2 455 €/m² 2 455 €

13/03/2026 44 B Rue de Beau Soleil 13/03/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 241 000 €2 802 €/m² 2 802 €

04/03/2026 10 Rue de la Mule du Pape 04/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 000 €3 159 €/m² 3 159 €

27/02/2026 10 Rue des Champs de Bougon 27/02/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 405 000 €2 893 €/m² 2 893 €

27/02/2026 46 B Rue de Beauvoir 27/02/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 294 000 €3 459 €/m² 3 459 €

11/02/2026 132 Rue de Beau Soleil 11/02/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 364 000 €3 677 €/m² 3 677 €

09/02/2026 13 Rue des Coteaux 09/02/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 160 000 €1 416 €/m² 1 416 €

06/02/2026 44 Rue de la Ravardiere 06/02/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 211 500 €2 820 €/m² 2 820 €

21/01/2026 3 Rue de la Licorne 21/01/2026 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 370 000 €2 868 €/m² 2 868 €

16/01/2026 1 Rue de la Voute 16/01/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

16/01/2026 47 Rue de la Mouchonnerie 16/01/2026 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 297 500 €1 907 €/m² 1 907 €

23/12/2025 85 Rue de Beau Soleil 23/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 315 000 €3 387 €/m² 3 387 €

18/12/2025 14 Rue de la Haie d Ancheteau 18/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €

16/12/2025 31 Rue de Beauvoir 16/12/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 320 000 €2 832 €/m² 2 832 €

15/12/2025 104 Rue des Coteaux 15/12/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 180 000 €1 161 €/m² 1 161 €

12/12/2025 17 Rue de la Jument Verte 12/12/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 442 386 €2 665 €/m² 2 665 €

04/12/2025 1 T Rue de la Matrasserie 04/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/10/2025 12 Rue de Port Lavigne 30/10/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

27/10/2025 14 B Rue de la Matrasserie 27/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 270 600 €2 082 €/m² 2 082 €

24/10/2025 26 Rue des Coteaux 24/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €

23/10/2025 24 Rue de Port Lavigne 23/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 303 000 €3 092 €/m² 3 092 €

23/10/2025 15 Impasse des Massereaux 23/10/2025 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 79 817 €2 575 €/m² 2 575 €

21/10/2025 57 Rue du Planty 21/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 216 550 €2 232 €/m² 2 232 €

16/10/2025 14 Chemin du Puits 16/10/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 400 000 €2 395 €/m² 2 395 €

15/10/2025 38 Rue de Port Lavigne 15/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 235 000 €2 527 €/m² 2 527 €

15/10/2025 28 B Rue du Planty 15/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

14/10/2025 9001 Chemin des Grands Champs 14/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 272 000 €2 693 €/m² 2 693 €

29/09/2025 2 Chemin de la Riniere 29/09/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

18/09/2025 24 Rue de la Gueriniere 18/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 306 000 €3 400 €/m² 3 400 €

17/09/2025 53 T Rue de Beau Soleil 17/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

12/09/2025 48 Rue de Beau Soleil 12/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 274 000 €2 740 €/m² 2 740 €

04/09/2025 3 Chemin de la Grande Nouelle 04/09/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

25/08/2025 86 Rue des Coteaux 25/08/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

14/08/2025 65 Rue des Coteaux 14/08/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

11/08/2025 8 Rue de la Mouchonnerie 11/08/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 385 000 €2 895 €/m² 2 895 €

05/08/2025 4 B Rue de la Caillere 05/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

01/08/2025 20 Rue de Port Lavigne 01/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 430 000 €3 308 €/m² 3 308 €

16/07/2025 55 Rue des Coteaux 16/07/2025 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 500 000 €2 326 €/m² 2 326 €

16/07/2025 11 Rue Jacques Tati 16/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 365 000 €2 724 €/m² 2 724 €

03/07/2025 15 Rue de la Jument Verte 03/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 340 000 €3 119 €/m² 3 119 €

02/07/2025 15 Rue des Pecheurs 02/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 249 704 €3 672 €/m² 3 672 €

30/06/2025 75 Rue de la Pagerie 30/06/2025 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 645 000 €2 945 €/m² 2 945 €

27/06/2025 21 Rue des Amazones 27/06/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 363 000 €3 212 €/m² 3 212 €

26/06/2025 61 B Rue de Beau Soleil 26/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

03/06/2025 17 Rue des Amazones 03/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 281 150 €2 869 €/m² 2 869 €

02/06/2025 68 Rue de Beau Soleil 02/06/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 213 000 €3 179 €/m² 3 179 €

27/05/2025 21 Rue de Beau Soleil 27/05/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

22/05/2025 28 Rue de la Pagerie 22/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 255 000 €2 125 €/m² 2 125 €

19/05/2025 29 Rue de la Matrasserie 19/05/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 192 000 €1 455 €/m² 1 455 €

15/05/2025 14 Rue des Champs de Bougon 15/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 316 000 €3 551 €/m² 3 551 €

12/05/2025 110 Rue des Coteaux 12/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €

28/04/2025 10 Rue de la Mule du Pape 28/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

28/04/2025 6 T Rue de la Bauche Bertin 28/04/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 345 000 €2 226 €/m² 2 226 €

25/04/2025 4 Q Rue des Grands Champs 25/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 263 000 €3 207 €/m² 3 207 €

23/04/2025 13 B Rue de Beau Soleil 23/04/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 415 000 €3 402 €/m² 3 402 €

18/04/2025 60 Rue des Coteaux 18/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 270 000 €2 571 €/m² 2 571 €

17/04/2025 33 Rue de la Marche 17/04/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 114 000 €1 652 €/m² 1 652 €

10/04/2025 78 B Rue de Beau Soleil 10/04/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 180 100 €1 092 €/m² 1 092 €

31/03/2025 47 Rue de la Ravardiere 31/03/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 255 900 €2 585 €/m² 2 585 €

28/03/2025 52 T Rue de la Couillauderie 28/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 73 333 €1 005 €/m² 1 005 €

28/02/2025 39 Rue des Coteaux 28/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 249 000 €3 557 €/m² 3 557 €

27/02/2025 43 B Rue de la Gouretterie 27/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 288 000 €3 429 €/m² 3 429 €

14/02/2025 10 Rue de la Mule du Pape 14/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/02/2025 74 Rue de la Pagerie 11/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 214 000 €3 057 €/m² 3 057 €

07/02/2025 30 Rue de la Haie d Ancheteau 07/02/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 160 000 €1 379 €/m² 1 379 €

28/01/2025 26 Chemin des Hibaudieres 28/01/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 420 000 €3 529 €/m² 3 529 €

07/01/2025 17 Rue de la Gouretterie 07/01/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 152 000 €844 €/m² 844 €

19/12/2024 5 Allée des Camelias 19/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

11/12/2024 3 Rue de la Patience d'Eau 11/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 360 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/12/2024 49 Rue des Bauches 11/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

04/12/2024 44 Rue des Coteaux 04/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €

22/11/2024 2 Allée des Camelias 22/11/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 340 000 €2 764 €/m² 2 764 €

08/11/2024 19 Rue des Chaudieres 08/11/2024 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 270 000 €1 385 €/m² 1 385 €

22/10/2024 44 Rue du Planty 22/10/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

02/09/2024 45 Rue de la Bouguiniere 02/09/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 302 000 €2 721 €/m² 2 721 €

29/08/2024 51 Rue de la Matrasserie 29/08/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 210 000 €1 567 €/m² 1 567 €

27/08/2024 30 Rue des Massereaux 27/08/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

26/08/2024 5 Chemin du Moulin Brule 26/08/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 290 000 €4 085 €/m² 4 085 €

07/08/2024 61 Rue des Coteaux 07/08/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

31/07/2024 58 B Rue de la Ravardiere 31/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 232 000 €2 829 €/m² 2 829 €

26/07/2024 51 Rue du Planty 26/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 290 000 €3 021 €/m² 3 021 €

23/07/2024 11 Rue de la Jument Verte 23/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 430 000 €3 909 €/m² 3 909 €

10/07/2024 25 Avenue des Jonquilles 10/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 285 000 €2 969 €/m² 2 969 €

05/07/2024 47 Rue de la Bouguiniere 05/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

02/07/2024 7 Avenue du Bosquet 02/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 235 000 €2 448 €/m² 2 448 €

28/06/2024 1 Rue de la Licorne 28/06/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 309 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/06/2024 52 Rue de la Ravardiere 25/06/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 355 000 €2 536 €/m² 2 536 €

21/06/2024 56 B Rue de Beau Soleil 21/06/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 351 000 €3 408 €/m² 3 408 €

19/06/2024 19 Rue de la Ravardiere 19/06/2024 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 436 400 €2 523 €/m² 2 523 €

10/06/2024 60 Rue des Pecheurs 10/06/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Les Couëts Est▲ 5 %2 880 €

Centre Économique▲ 3 %2 835 €

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Bouguenais Ouest · ce quartier2 750 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane269 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons3 / 97

Dernière vente29/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouguenais Ouest (Bouguenais) ?

Le prix médian est de 2 868 € par m² en 2026 dans le quartier Bouguenais Ouest à Bouguenais, d'après les ventes DVF (3 159 €/m² en appartement, 2 745 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 083 €/m².

Les prix montent-ils à Bouguenais Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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