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Prix de l'immobilier Les Couëts Sud, Bouguenais

Prix médian de 2 750 €/m² sur 556 ventes · Quartier de Bouguenais1 % MOINS CHER QUE BOUGUENAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bouguenais ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 846 €▼ 1 %

sur 48 ventes cette année · −40 €/m² vs 2024

2 194 €DISPERSION 20253 664 €

VENTE MÉDIANE

232 k€

maison 83 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 230 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 12,8 €/m²

Bouguenais : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— LES COUËTS SUD- - BOUGUENAIS€/M²

3,5k3,1k2,7k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 177 ventes 3 024 €

Appartement · 53 ventes 3 553 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

108 Rue de l Aviation130 M² · MAISON 223 384 €1 718 €/m²

5 Rue de la Pierre Anne70 M² · MAISON 202 250 €2 889 €/m²

72 Rue Georges Clemenceau89 M² · MAISON 305 000 €3 427 €/m²

21 Rue des Bauches du Breuil101 M² · MAISON 340 000 €3 366 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Couëts Sud · 2 311 € à 3 155 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Indes Galantes▲ 20 %3 155 €

Allée de la Jaguere▲ 2 %3 122 €

Rue Jules Valles▲ 25 %3 095 €

Allée Jacqueline Auriol3 060 €

B Rue Jean Mermoz2 950 €

Rue Georges Clemenceau▲ 4 %2 946 €

Chemin des Landes2 846 €

Rue Jean Baptiste Clement▼ 6 %2 827 €

Rue de la Perichole2 803 €

Chemin des Bauches du Breuil2 773 €

Rue de la Pierre Anne▲ 4 %2 765 €

Rue des Brandes▲ 23 %2 688 €

Rue de la Grand Noue2 685 €

B Rue de Galheur2 589 €

Rue Jean Mermoz▼ 2 %2 585 €

Rue de l Aviation▼ 18 %2 535 €

Rue des Drouards2 525 €

Rue de la Traviata▲ 51 %2 517 €

Rue de Galheur2 489 €

B Rue des Drouards2 481 €

Rue du Barbier de Seville2 475 €

Avenue du Brossais2 379 €

Chemin de la Cendrie2 311 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 556 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 415 € À 4 709 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 108 Rue de l Aviation 29/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 223 384 €1 718 €/m² 1 718 €

26/12/2025 5 Rue de la Pierre Anne 26/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 202 250 €2 889 €/m² 2 889 €

22/12/2025 72 Rue Georges Clemenceau 22/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 305 000 €3 427 €/m² 3 427 €

19/12/2025 21 Rue des Bauches du Breuil 19/12/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 340 000 €3 366 €/m² 3 366 €

05/12/2025 19 Rue des Indes Galantes 05/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 161 501 €2 884 €/m² 2 884 €

14/11/2025 11 Chemin des Champs 14/11/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 256 000 €2 169 €/m² 2 169 €

24/10/2025 119 Rue Jean Mermoz 24/10/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 350 000 €2 593 €/m² 2 593 €

20/10/2025 60 Rue Jules Valles 20/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 210 397 €2 287 €/m² 2 287 €

16/10/2025 8 A Rue de l Aviation 16/10/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

22/09/2025 3 Rue des Drouards 22/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €

29/08/2025 4 Rue de la Flute Enchantee 29/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

28/08/2025 9 Chemin de l Epinette 28/08/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 343 000 €2 541 €/m² 2 541 €

27/08/2025 4 Rue des Brandes 27/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 251 000 €3 024 €/m² 3 024 €

25/08/2025 2 Rue de Galheur 25/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 303 500 €2 168 €/m² 2 168 €

22/08/2025 7 Chemin de la Cendrie 22/08/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 350 000 €2 333 €/m² 2 333 €

21/08/2025 127 Rue Jean Mermoz 21/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €

28/07/2025 4 Impasse des Tournesols 28/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

25/07/2025 3 A Che de la Cendrie 25/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

11/07/2025 36 Rue de la Pierre Anne 11/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 337 000 €2 808 €/m² 2 808 €

04/07/2025 7 Avenue Lancelot 04/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/06/2025 9 Allée de la Jaguere 10/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 263 514 €2 689 €/m² 2 689 €

23/05/2025 23 B Rue Jules Valles 23/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 221 000 €2 600 €/m² 2 600 €

19/05/2025 11 Rue des Indes Galantes 19/05/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 222 973 €2 686 €/m² 2 686 €

19/05/2025 7 Allée de la Jaguere 19/05/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 231 660 €2 791 €/m² 2 791 €

14/05/2025 9 B Rue des Indes Galantes 14/05/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 222 973 €2 686 €/m² 2 686 €

30/04/2025 14 Les Rouleaux 30/04/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 633 000 €3 165 €/m² 3 165 €

30/04/2025 138 Rue Jean Mermoz 30/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 403 500 €3 843 €/m² 3 843 €

24/04/2025 81 Rue Georges Clemenceau 24/04/2025 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 661 500 €3 077 €/m² 3 077 €

18/04/2025 19 Rue Jean Baptiste Clement 18/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 182 200 €2 603 €/m² 2 603 €

09/04/2025 15 Rue de l Aviation 09/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 231 500 €2 205 €/m² 2 205 €

02/04/2025 82 Rue Jean Mermoz 02/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 986 €2 587 €/m² 2 587 €

31/03/2025 10 Avenue du Brossais 31/03/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 150 000 €1 415 €/m² 1 415 €

31/03/2025 2 Allée de la Jaguere 31/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 000 €3 641 €/m² 3 641 €

26/03/2025 74 Rue Jean Baptiste Clement 26/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

26/03/2025 18 Rue Jean Baptiste Clement 26/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 117 500 €1 632 €/m² 1 632 €

19/03/2025 43 Rue Georges Clemenceau 19/03/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 285 000 €2 740 €/m² 2 740 €

17/03/2025 53 A Rue Georges Guynemer 17/03/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 370 000 €3 162 €/m² 3 162 €

14/03/2025 6 D Rue des Brandes 14/03/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 307 000 €3 232 €/m² 3 232 €

10/03/2025 10 Rue des Indes Galantes 10/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

27/02/2025 82 Rue Jean Mermoz 27/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 194 209 €2 368 €/m² 2 368 €

27/02/2025 13 Chemin de la Cendrie 27/02/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

24/02/2025 82 B Rue Jean Mermoz 24/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 311 €2 497 €/m² 2 497 €

18/02/2025 82 B Rue Jean Mermoz 18/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 648 €2 480 €/m² 2 480 €

18/02/2025 10 Rue des Indes Galantes 18/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

13/02/2025 11 Rue de la Traviata 13/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 219 990 €3 283 €/m² 3 283 €

05/02/2025 76 Rue Georges Clemenceau 05/02/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 330 000 €2 946 €/m² 2 946 €

31/01/2025 61 Rue Jean Baptiste Clement 31/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

21/01/2025 12 Rue des Indes Galantes 21/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 050 €3 771 €/m² 3 771 €

20/12/2024 5 Rue Boris Godounov 20/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 250 316 €3 090 €/m² 3 090 €

10/12/2024 16 Rue des Canuts 10/12/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 209 440 €3 035 €/m² 3 035 €

10/12/2024 52 Chemin des Landes 10/12/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

31/10/2024 72 Rue Jean Mermoz 31/10/2024 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 299 275 €1 982 €/m² 1 982 €

23/09/2024 60 Rue Georges Clemenceau 23/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 208 000 €2 667 €/m² 2 667 €

02/09/2024 82 Rue Jean Baptiste Clement 02/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €

30/08/2024 1 B Che de la Cendrie 30/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/08/2024 27 B Rue de Galheur 27/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 339 000 €3 568 €/m² 3 568 €

13/08/2024 20 Rue Carmen 13/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 286 000 €3 143 €/m² 3 143 €

25/07/2024 24 Rue Jean Baptiste Clement 25/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 230 000 €1 769 €/m² 1 769 €

22/07/2024 3 Rue des Genets 22/07/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 350 000 €3 070 €/m² 3 070 €

16/05/2024 40 Rue de Galheur 16/05/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

16/05/2024 7 Rue de la Tosca 16/05/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 285 000 €3 519 €/m² 3 519 €

26/04/2024 85 Rue Georges Clemenceau 26/04/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 478 000 €3 414 €/m² 3 414 €

24/04/2024 44 Rue de la Pierre Anne 24/04/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 128 200 €2 564 €/m² 2 564 €

15/04/2024 45 Rue de la Pierre Anne 15/04/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 329 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/04/2024 5 Rue Jean Baptiste Clement 05/04/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 386 000 €2 413 €/m² 2 413 €

05/04/2024 5 Rue de la Perichole 05/04/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 320 380 €2 886 €/m² 2 886 €

26/03/2024 67 Rue Georges Clemenceau 26/03/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

18/03/2024 58 B Rue de Galheur 18/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 205 000 €2 050 €/m² 2 050 €

12/03/2024 7 Avenue du Commerce 12/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 243 000 €2 826 €/m² 2 826 €

26/02/2024 9 Rue des Brandes 26/02/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 380 000 €2 603 €/m² 2 603 €

21/02/2024 8 Impasse du Roi d'Ys 21/02/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 289 671 €2 840 €/m² 2 840 €

16/02/2024 50 Rue de l Aviation 16/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 257 000 €2 920 €/m² 2 920 €

07/02/2024 2 Rue des Saules 07/02/2024 · MAISON · 282 M² Maison 282 m² 730 000 €2 589 €/m² 2 589 €

19/01/2024 8 Rue de l Aviation 19/01/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 222 000 €2 056 €/m² 2 056 €

12/01/2024 19 Rue des Indes Galantes 12/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 217 000 €3 807 €/m² 3 807 €

28/12/2023 2 B Rue Rene Mouchotte 28/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 250 000 €2 083 €/m² 2 083 €

28/12/2023 87 Rue Georges Clemenceau 28/12/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 380 000 €2 405 €/m² 2 405 €

21/12/2023 9 Allée Jacqueline Auriol 21/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 310 000 €3 690 €/m² 3 690 €

04/12/2023 23 Rue Jules Valles 04/12/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

17/10/2023 8 Rue des Indes Galantes 17/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

27/09/2023 38 B Rue de Galheur 27/09/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

26/09/2023 19 Avenue du Brossais 26/09/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

07/09/2023 50 Rue des Brandes 07/09/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 440 000 €3 099 €/m² 3 099 €

05/09/2023 4 Rue de la Perichole 05/09/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 320 000 €2 883 €/m² 2 883 €

28/07/2023 21 Rue Jules Valles 28/07/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

24/07/2023 130 Rue des Drouards 24/07/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 176 900 €2 423 €/m² 2 423 €

23/06/2023 18 Rue de la Grand Noue 23/06/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 290 000 €2 685 €/m² 2 685 €

22/06/2023 47 Rue Jean Baptiste Clement 22/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €

21/06/2023 13 Rue de la Tosca 21/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

09/06/2023 14 Impasse du Prince Igor 09/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 324 800 €3 609 €/m² 3 609 €

01/06/2023 13 Rue du Barbier de Seville 01/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 430 000 €3 308 €/m² 3 308 €

30/05/2023 2 A Che du Brossais 30/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

05/05/2023 8 Rue des Indes Galantes 05/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 000 €3 698 €/m² 3 698 €

02/05/2023 5 Allée de la Jaguere 02/05/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 298 000 €3 590 €/m² 3 590 €

30/03/2023 77 T Rue Jean Mermoz 30/03/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 405 000 €4 709 €/m² 4 709 €

24/03/2023 15 Rue des Indes Galantes 24/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 500 €3 500 €/m² 3 500 €

21/03/2023 15 Rue de la Traviata 21/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

13/03/2023 23 Rue Jean Baptiste Clement 13/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €

01/03/2023 19 Rue des Indes Galantes 01/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 379 701 €4 688 €/m² 4 688 €

23/02/2023 23 Rue de la Traviata 23/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Couëts Est▲ 4 %2 857 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane231 580 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons18 / 82

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Couëts Sud (Bouguenais) ?

Le prix médian est de 2 846 € par m² en 2025 dans le quartier Les Couëts Sud à Bouguenais, d'après les ventes DVF (3 148 €/m² en appartement, 2 679 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 149 €/m².

Les prix montent-ils à Les Couëts Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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