Quel est le prix au m² à Les Couëts Sud (Bouguenais) ?

Le prix médian est de €2 846 par m² en 2025 dans le quartier Les Couëts Sud à Bouguenais, d'après les ventes DVF (€3 148/m² en appartement, €2 679/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 149/m².

Les prix montent-ils à Les Couëts Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Loire-Atlantique › Bouguenais › Les Couëts Sud

Prix de l'immobilier Les Couëts Sud, Bouguenais

Quartier de Bouguenais · 556 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE BOUGUENAIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 846 €▼ 1 %

sur 48 ventes cette année · −40 € vs 2024

2 194 €DISPERSION DES VENTES 20253 664 €

VENTE MÉDIANE

232 k€

maison 83 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 230 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 12,8 €/m²

Bouguenais : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

LES COUËTS SUDBOUGUENAIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 177 ventes3 024 €

Appartement · 53 ventes3 553 €

Rues du quartier23 RUES

Rue des Indes Galantes▲ 20 %3 155 €

Allée de la Jaguere▲ 2 %3 122 €

Rue Jules Valles▲ 25 %3 095 €

Allée Jacqueline Auriol—3 060 €

B Rue Jean Mermoz—2 950 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

108 Rue de l Aviation
130 m² · maison223 384 €
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70 m² · maison202 250 €
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89 m² · maison305 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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21 Rue des Bauches du Breuil
101 m² · maison340 000 €
3 366 €/m²

19 Rue des Indes Galantes
56 m² · appartement161 501 €
2 884 €/m²

11 Chemin des Champs
118 m² · maison256 000 €
2 169 €/m²

119 Rue Jean Mermoz
135 m² · maison350 000 €
2 593 €/m²

60 Rue Jules Valles
92 m² · maison210 397 €
2 287 €/m²

8 A Rue de l Aviation
45 m² · maison190 000 €
4 222 €/m²

3 Rue des Drouards
82 m² · maison280 000 €
3 415 €/m²

4 Rue de la Flute Enchantee
91 m² · maison250 000 €
2 747 €/m²

9 Chemin de l Epinette
135 m² · maison343 000 €
2 541 €/m²

4 Rue des Brandes
83 m² · maison251 000 €
3 024 €/m²

2 Rue de Galheur
140 m² · maison303 500 €
2 168 €/m²

7 Chemin de la Cendrie
150 m² · maison350 000 €
2 333 €/m²

127 Rue Jean Mermoz
66 m² · maison162 000 €
2 455 €/m²

4 Impasse des Tournesols
82 m² · maison275 000 €
3 354 €/m²

3 A Che de la Cendrie
74 m² · maison240 000 €
3 243 €/m²

36 Rue de la Pierre Anne
120 m² · maison337 000 €
2 808 €/m²

7 Avenue Lancelot
65 m² · maison195 000 €
3 000 €/m²

9 Allée de la Jaguere
98 m² · maison263 514 €
2 689 €/m²

23 B Rue Jules Valles
85 m² · maison221 000 €
2 600 €/m²

11 Rue des Indes Galantes
83 m² · maison222 973 €
2 686 €/m²

7 Allée de la Jaguere
83 m² · maison231 660 €
2 791 €/m²

9 B Rue des Indes Galantes
83 m² · maison222 973 €
2 686 €/m²

14 Les Rouleaux
200 m² · maison633 000 €
3 165 €/m²

138 Rue Jean Mermoz
105 m² · maison403 500 €
3 843 €/m²

81 Rue Georges Clemenceau
215 m² · maison661 500 €
3 077 €/m²

19 Rue Jean Baptiste Clement
70 m² · maison182 200 €
2 603 €/m²

15 Rue de l Aviation
105 m² · maison231 500 €
2 205 €/m²

82 Rue Jean Mermoz
46 m² · appartement118 986 €
2 587 €/m²

10 Avenue du Brossais
106 m² · maison150 000 €
1 415 €/m²

2 Allée de la Jaguere
39 m² · appartement142 000 €
3 641 €/m²

74 Rue Jean Baptiste Clement
74 m² · maison215 000 €
2 905 €/m²

18 Rue Jean Baptiste Clement
72 m² · maison117 500 €
1 632 €/m²

43 Rue Georges Clemenceau
104 m² · maison285 000 €
2 740 €/m²

53 A Rue Georges Guynemer
117 m² · maison370 000 €
3 162 €/m²

6 D Rue des Brandes
95 m² · maison307 000 €
3 232 €/m²

10 Rue des Indes Galantes
39 m² · appartement180 000 €
4 615 €/m²

82 Rue Jean Mermoz
82 m² · appartement194 209 €
2 368 €/m²

13 Chemin de la Cendrie
65 m² · maison240 000 €
3 692 €/m²

82 B Rue Jean Mermoz
61 m² · appartement152 311 €
2 497 €/m²

82 B Rue Jean Mermoz
66 m² · appartement163 648 €
2 480 €/m²

10 Rue des Indes Galantes
43 m² · appartement157 000 €
3 651 €/m²

11 Rue de la Traviata
67 m² · appartement219 990 €
3 283 €/m²

76 Rue Georges Clemenceau
112 m² · maison330 000 €
2 946 €/m²

61 Rue Jean Baptiste Clement
77 m² · maison250 000 €
3 247 €/m²

12 Rue des Indes Galantes
39 m² · appartement147 050 €
3 771 €/m²

5 Rue Boris Godounov
81 m² · maison250 316 €
3 090 €/m²

16 Rue des Canuts
69 m² · maison209 440 €
3 035 €/m²

52 Chemin des Landes
62 m² · maison200 000 €
3 226 €/m²

72 Rue Jean Mermoz
151 m² · appartement299 275 €
1 982 €/m²

60 Rue Georges Clemenceau
78 m² · maison208 000 €
2 667 €/m²

82 Rue Jean Baptiste Clement
76 m² · maison205 000 €
2 697 €/m²

1 B Che de la Cendrie
80 m² · maison120 000 €
1 500 €/m²

27 B Rue de Galheur
95 m² · maison339 000 €
3 568 €/m²

20 Rue Carmen
91 m² · maison286 000 €
3 143 €/m²

24 Rue Jean Baptiste Clement
130 m² · maison230 000 €
1 769 €/m²

3 Rue des Genets
114 m² · maison350 000 €
3 070 €/m²

40 Rue de Galheur
59 m² · maison190 000 €
3 220 €/m²

7 Rue de la Tosca
81 m² · maison285 000 €
3 519 €/m²

85 Rue Georges Clemenceau
140 m² · maison478 000 €
3 414 €/m²

44 Rue de la Pierre Anne
50 m² · maison128 200 €
2 564 €/m²

45 Rue de la Pierre Anne
94 m² · maison329 000 €
3 500 €/m²

5 Rue Jean Baptiste Clement
160 m² · maison386 000 €
2 413 €/m²

5 Rue de la Perichole
111 m² · maison320 380 €
2 886 €/m²

67 Rue Georges Clemenceau
62 m² · maison270 000 €
4 355 €/m²

58 B Rue de Galheur
100 m² · maison205 000 €
2 050 €/m²

7 Avenue du Commerce
86 m² · maison243 000 €
2 826 €/m²

9 Rue des Brandes
146 m² · maison380 000 €
2 603 €/m²

8 Impasse du Roi d'Ys
102 m² · maison289 671 €
2 840 €/m²

50 Rue de l Aviation
88 m² · maison257 000 €
2 920 €/m²

2 Rue des Saules
282 m² · maison730 000 €
2 589 €/m²

8 Rue de l Aviation
108 m² · maison222 000 €
2 056 €/m²

19 Rue des Indes Galantes
57 m² · appartement217 000 €
3 807 €/m²

2 B Rue Rene Mouchotte
120 m² · maison250 000 €
2 083 €/m²

87 Rue Georges Clemenceau
158 m² · maison380 000 €
2 405 €/m²

9 Allée Jacqueline Auriol
84 m² · maison310 000 €
3 690 €/m²

23 Rue Jules Valles
73 m² · maison260 000 €
3 562 €/m²

8 Rue des Indes Galantes
60 m² · appartement215 000 €
3 583 €/m²

38 B Rue de Galheur
59 m² · maison165 000 €
2 797 €/m²

19 Avenue du Brossais
69 m² · maison130 000 €
1 884 €/m²

50 Rue des Brandes
142 m² · maison440 000 €
3 099 €/m²

4 Rue de la Perichole
111 m² · maison320 000 €
2 883 €/m²

21 Rue Jules Valles
66 m² · maison270 000 €
4 091 €/m²

130 Rue des Drouards
73 m² · maison176 900 €
2 423 €/m²

18 Rue de la Grand Noue
108 m² · maison290 000 €
2 685 €/m²

47 Rue Jean Baptiste Clement
85 m² · maison245 000 €
2 882 €/m²

13 Rue de la Tosca
90 m² · maison260 000 €
2 889 €/m²

14 Impasse du Prince Igor
90 m² · maison324 800 €
3 609 €/m²

13 Rue du Barbier de Seville
130 m² · maison430 000 €
3 308 €/m²

2 A Che du Brossais
90 m² · maison260 000 €
2 889 €/m²

8 Rue des Indes Galantes
43 m² · appartement159 000 €
3 698 €/m²

5 Allée de la Jaguere
83 m² · maison298 000 €
3 590 €/m²

77 T Rue Jean Mermoz
86 m² · maison405 000 €
4 709 €/m²

15 Rue des Indes Galantes
57 m² · appartement199 500 €
3 500 €/m²

15 Rue de la Traviata
62 m² · appartement230 000 €
3 710 €/m²

23 Rue Jean Baptiste Clement
88 m² · maison310 000 €
3 523 €/m²

19 Rue des Indes Galantes
81 m² · appartement379 701 €
4 688 €/m²

23 Rue de la Traviata
76 m² · appartement270 000 €
3 553 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Couëts Sud (Bouguenais) ?: Le prix médian est de €2 846 par m² en 2025 dans le quartier Les Couëts Sud à Bouguenais, d'après les ventes DVF (€3 148/m² en appartement, €2 679/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 149/m².
Les prix montent-ils à Les Couëts Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -1 % sur la dernière année.