France › Bouguenais › Les Couëts Est › Rue Pasteur › n° 46

46 Rue Pasteur, Bouguenais

Vendu 225 000 € (1 718 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 4434050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Pasteur3 433 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Couëts Est2 867 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bouguenais2 864 €/m² 3 069 ventesPrix à Bouguenais → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0834 + BV0833 + BV0832

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN747 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 718 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 718 € À 3 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2024 n° 46 · Maison · 6 p. 28/05/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 225 000 €1 718 €/m² 1 718 €

25/04/2017 n° 46 · Maison · 3 p. 25/04/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/12/2016 n° 46 · Maison · 3 p. 22/12/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−14 %2 940 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2020 n° 33−14 %2 938 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 35−27 %2 500 €/m²Appt 86 m² · vendu 2019 n° 41−19 %2 791 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 49+25 %4 307 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 57+14 %3 923 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 59+29 %4 421 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 433 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−18 %2 816 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 28 B−21 %2 701 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 32 B−40 %2 072 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2019 n° 36−9 %3 120 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2024

n° 46VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 54−25 %2 569 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 718 € 8 100 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 718 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE PASTEUR 131 m² 225 058 € 1 718 €

36 RUE PASTEUR 105 m² 300 405 € 2 861 €

33 RUE PASTEUR 81 m² 237 978 € 2 938 €

54 RUE PASTEUR 109 m² 280 021 € 2 569 €

2 RUE GEORGES GUYNEMER 121 m² 347 754 € 2 874 €

2 C RUE GEORGES GUYNEMER 121 m² 257 730 € 2 130 €

12 RUE DU BOIS CHABOT 135 m² 390 015 € 2 889 €

26 RUE DE LA CADOIRE 73 m² 234 038 € 3 206 €

18 RUE DU BOIS CHABOT 120 m² 366 000 € 3 050 €

10 RUE DU BOIS CHABOT 85 m² 213 010 € 2 506 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 718 € à 8 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 652 – 3 955 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Les Couëts Est

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune0 %

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Bouguenais

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut5.2 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune39ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 521 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Pasteur42 ventes depuis 2014 · 3 433 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Couëts Est439 ventes · 2 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBouguenais3 069 ventes · 2 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bouguenais → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Pasteur à Bouguenais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, maison de 131 m² à 225 000 €, soit 1 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 718 €/m² contre 3 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Bouguenais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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