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Prix de l'immobilier Le Bourg, Bouguenais

Prix médian de 2 806 €/m² sur 523 ventes · Quartier de Bouguenais1 % PLUS CHER QUE BOUGUENAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bouguenais ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 037 €▲ 9 %

sur 42 ventes cette année · +246 €/m² vs 2024

2 417 €DISPERSION 20253 972 €

VENTE MÉDIANE

215 k€

maison 72 m²

233 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 222 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 12,8 €/m²

Bouguenais : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— LE BOURG- - BOUGUENAIS€/M²

3,4k3,0k2,7k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 141 ventes 3 143 €

Appartement · 81 ventes 3 196 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

13 Place Jean Baptiste Say42 M² · APPARTEMENT 152 400 €3 629 €/m²

3 Impasse de l Etier41 M² · APPARTEMENT 126 000 €3 073 €/m²

16 Rue Eugene Pottier73 M² · MAISON 203 000 €2 781 €/m²

2 Allée Adele Blanc-Sec93 M² · MAISON 270 000 €2 903 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Bourg · 2 057 € à 3 953 €/m²

31 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Grand Tertre3 953 €

B Rue Commune de Paris 18713 482 €

Rue de la Forge3 293 €

Impasse de l Etier▼ 8 %3 269 €

Rue Charlie Chaplin3 250 €

Rue Jules Verne3 231 €

Rue de Venise▼ 18 %3 164 €

Rue Manon Lescaut3 018 €

Boulevard Nelson Mandela▼ 3 %3 000 €

Impasse de la Chenaie▲ 31 %2 977 €

Rue Eugene Pottier▲ 21 %2 976 €

Rue de Beaulieu▲ 17 %2 941 €

Rue Maria Chapdelaine2 857 €

Rue du Chat Perche2 782 €

Rue de Bellevue2 753 €

Rue de la Gouretterie2 740 €

Quai de la Vallee▼ 56 %2 721 €

Chemin de la Bouguiniere2 709 €

Chemin de Basse Bourguiniere2 675 €

Chemin du Vieux Clos2 625 €

Rue du Cimetiere2 608 €

T Rue Commune de Paris 1871▲ 40 %2 607 €

Allée d'Anabta2 601 €

Allée Antigone2 563 €

Rue Commune de Paris 1871▲ 24 %2 558 €

Avenue du General de Gaulle2 476 €

Rue Aristide Briand2 452 €

Rue de Beauvoir▲ 39 %2 446 €

Place Jean Baptiste Say2 436 €

Rue du Champ Toury2 422 €

B Rue du Cimetiere▲ 6 %2 057 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 523 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 571 € À 5 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 13 Place Jean Baptiste Say 22/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 400 €3 629 €/m² 3 629 €

19/12/2025 3 Impasse de l Etier 19/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 000 €3 073 €/m² 3 073 €

19/12/2025 16 Rue Eugene Pottier 19/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 203 000 €2 781 €/m² 2 781 €

19/12/2025 2 Allée Adele Blanc-Sec 19/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 270 000 €2 903 €/m² 2 903 €

19/12/2025 52 B Rue de la Gouretterie 19/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €

17/12/2025 8 Place de la Republique 17/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 221 000 €1 700 €/m² 1 700 €

17/12/2025 40 A Rue de la Gouretterie 17/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 365 000 €4 294 €/m² 4 294 €

15/12/2025 19 Rue du Champ Toury 15/12/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 356 500 €2 875 €/m² 2 875 €

15/12/2025 2 Rue de Beauvoir 15/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 405 000 €3 971 €/m² 3 971 €

04/12/2025 15 Rue Eugene Pottier 04/12/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 500 000 €2 976 €/m² 2 976 €

20/11/2025 9 Impasse de la Cle des Champs 20/11/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 270 370 €3 108 €/m² 3 108 €

12/11/2025 24 Rue de Beaulieu 12/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 300 000 €2 941 €/m² 2 941 €

12/11/2025 20 Boulevard Nelson Mandela 12/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 500 €2 846 €/m² 2 846 €

07/11/2025 14 Rue de la Gouretterie 07/11/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 290 000 €3 973 €/m² 3 973 €

31/10/2025 4 Rue Eugene Pottier 31/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

17/10/2025 5 Rue Frederic Mistral 17/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 371 000 €2 650 €/m² 2 650 €

19/09/2025 3 Impasse de l Etier 19/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

19/09/2025 5 Allée Antigone 19/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 350 €3 473 €/m² 3 473 €

29/08/2025 37 Rue Commune de Paris 1871 29/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 276 000 €3 247 €/m² 3 247 €

27/08/2025 13 Avenue Caravelle 27/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 210 000 €2 283 €/m² 2 283 €

14/08/2025 2 Impasse de l Etier 14/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 000 €3 341 €/m² 3 341 €

07/08/2025 12 Rue de Beauvoir 07/08/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

31/07/2025 3 Impasse de l Etier 31/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

23/07/2025 9 B Rue du Cimetiere 23/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 222 000 €2 413 €/m² 2 413 €

11/07/2025 2 Allée Irene Adler 11/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/07/2025 16 Rue Manon Lescaut 10/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 368 000 €4 089 €/m² 4 089 €

17/06/2025 47 Rue Commune de Paris 1871 17/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 272 500 €2 595 €/m² 2 595 €

10/06/2025 2 Impasse de l Etier 10/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

28/05/2025 4 Impasse de l Etier 28/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 000 €3 207 €/m² 3 207 €

16/05/2025 15 Rue de Beaulieu 16/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

07/05/2025 3 Avenue Caravelle 07/05/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 280 000 €2 456 €/m² 2 456 €

06/05/2025 59 Rue Aristide Briand 06/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €

05/05/2025 13 Avenue Morane 05/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €

05/05/2025 4 Impasse de l Etier 05/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 500 €3 160 €/m² 3 160 €

29/04/2025 9 B Che de la Basse Bouguiniere 29/04/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €

08/04/2025 15 Rue de Bellevue 08/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 000 €3 210 €/m² 3 210 €

27/03/2025 31 Rue Commune de Paris 1871 27/03/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 304 000 €1 900 €/m² 1 900 €

26/03/2025 2 Allée Irene Adler 26/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

25/03/2025 3 Impasse de l Etier 25/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 000 €2 957 €/m² 2 957 €

19/03/2025 3 Impasse de l Etier 19/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

04/03/2025 4 Impasse de l Etier 04/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €

09/01/2025 4 Impasse de l Etier 09/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €

24/12/2024 2 Impasse de l Etier 24/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

18/12/2024 9 Rue de Venise 18/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 192 000 €1 882 €/m² 1 882 €

11/12/2024 34 Rue Commune de Paris 1871 11/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 248 000 €3 543 €/m² 3 543 €

29/11/2024 2 Rue de la Petite Sirene 29/11/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 247 928 €3 350 €/m² 3 350 €

28/11/2024 4 Rue Jules Verne 28/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

25/11/2024 7 Avenue Caravelle 25/11/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 255 000 €1 917 €/m² 1 917 €

28/10/2024 10 Rue du Chat Perche 28/10/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 325 000 €2 876 €/m² 2 876 €

21/10/2024 17 Rue du Vivier 21/10/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 440 000 €3 548 €/m² 3 548 €

17/10/2024 3 Impasse de l Etier 17/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 680 €2 689 €/m² 2 689 €

09/10/2024 3 Rue de Venise 09/10/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 181 000 €3 352 €/m² 3 352 €

02/10/2024 4 Allée d'Anabta 02/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 162 €2 742 €/m² 2 742 €

30/09/2024 4 Allée d'Anabta 30/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 369 €2 597 €/m² 2 597 €

11/09/2024 18 Rue de Beauvoir 11/09/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 157 500 €3 214 €/m² 3 214 €

06/09/2024 4 Impasse de l Etier 06/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 225 €3 105 €/m² 3 105 €

02/09/2024 4 Chemin du Puits d Argent 02/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 271 650 €3 159 €/m² 3 159 €

22/08/2024 6 Allée d'Anabta 22/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 207 050 €2 380 €/m² 2 380 €

29/07/2024 4 Allée d'Anabta 29/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 433 €2 690 €/m² 2 690 €

29/07/2024 3 Rue Phileas Fogg 29/07/2024 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 522 000 €2 584 €/m² 2 584 €

15/07/2024 25 Rue Eugene Pottier 15/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 345 000 €5 308 €/m² 5 308 €

15/07/2024 5 Impasse de la Chenaie 15/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/07/2024 9 Rue Don Quichotte 09/07/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 393 500 €2 791 €/m² 2 791 €

08/07/2024 12 Rue Jules Verne 08/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 156 000 €2 167 €/m² 2 167 €

28/06/2024 4 Allée d'Anabta 28/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 243 €2 768 €/m² 2 768 €

26/06/2024 44 Rue Commune de Paris 1871 26/06/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 265 000 €2 548 €/m² 2 548 €

20/06/2024 15 T Rue Commune de Paris 1871 20/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

18/06/2024 15 T Rue Commune de Paris 1871 18/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

17/06/2024 4 Allée d'Anabta 17/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 395 €2 605 €/m² 2 605 €

17/06/2024 6 Allée d'Anabta 17/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 207 050 €2 326 €/m² 2 326 €

17/06/2024 6 Allée d'Anabta 17/06/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 193 138 €2 355 €/m² 2 355 €

29/05/2024 2 Allée des Rouilleres 29/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €

30/04/2024 14 Rue Charlie Chaplin 30/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

22/03/2024 4 Place Jean Baptiste Say 22/03/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 411 000 €2 283 €/m² 2 283 €

18/03/2024 11 B Rue du Cimetiere 18/03/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 190 000 €1 329 €/m² 1 329 €

12/03/2024 3 Avenue Rolland Garros 12/03/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €

07/03/2024 2 B Rue du Cimetiere 07/03/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 91 000 €2 167 €/m² 2 167 €

26/01/2024 4 Impasse de l Etier 26/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

19/01/2024 20 Boulevard Nelson Mandela 19/01/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

12/01/2024 15 T Rue Commune de Paris 1871 12/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €

10/01/2024 20 Rue Eugene Pottier 10/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 420 000 €3 818 €/m² 3 818 €

22/12/2023 15 T Rue Commune de Paris 1871 22/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 500 €3 608 €/m² 3 608 €

20/12/2023 19 Rue de Beaulieu 20/12/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 235 000 €4 608 €/m² 4 608 €

08/12/2023 7 Rue du Vivier 08/12/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 300 000 €2 830 €/m² 2 830 €

06/12/2023 4 Impasse de l Etier 06/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

24/11/2023 11 B Rue du Cimetiere 24/11/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 294 100 €2 057 €/m² 2 057 €

22/11/2023 2 Impasse de l Etier 22/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €

17/11/2023 15 Rue de Venise 17/11/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 256 000 €2 977 €/m² 2 977 €

17/11/2023 8 Rue Commune de Paris 1871 17/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

13/10/2023 2 Impasse de l Etier 13/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 500 €3 481 €/m² 3 481 €

11/10/2023 4 Impasse de l Etier 11/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

19/09/2023 14 Quai de la Vallee 19/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 20 000 €571 €/m² 571 €

04/09/2023 11 Rue de la Forge 04/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 238 000 €4 034 €/m² 4 034 €

01/09/2023 23 Rue Aristide Briand 01/09/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 600 000 €4 082 €/m² 4 082 €

30/08/2023 3 Impasse de l Etier 30/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

28/07/2023 2 Impasse Abel Gance 28/07/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €

27/07/2023 20 Boulevard Nelson Mandela 27/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 186 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/07/2023 6 B Rue Edmond Bertreux 26/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 187 000 €3 816 €/m² 3 816 €

18/07/2023 5 Impasse de la Chenaie 18/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

18/07/2023 17 Chemin de la Basse Bouguiniere 18/07/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 305 000 €3 675 €/m² 3 675 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane215 175 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons46 / 54

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bourg (Bouguenais) ?

Le prix médian est de 3 037 € par m² en 2025 dans le quartier Le Bourg à Bouguenais, d'après les ventes DVF (2 977 €/m² en appartement, 2 709 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 169 €/m².

Les prix montent-ils à Le Bourg ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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