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Prix de l'immobilier Baudinard, Aubagne

Prix médian de 3 762 €/m² sur 174 ventes · Quartier de Aubagne31 % PLUS CHER QUE AUBAGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aubagne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 539 €▼ 9 %

sur 19 ventes cette année · −461 €/m² vs 2024

2 337 €DISPERSION 20255 806 €

VENTE MÉDIANE

385 k€

maison 81 m²

396 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 73 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 14,7 €/m²

Aubagne : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— BAUDINARD- - AUBAGNE€/M²

5,0k4,2k3,4k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 48 ventes 4 648 €

Appartement · 25 ventes 3 281 €

Dernières ventes

NOV. 2025

9305 Route de Beaudinard64 M² · APPARTEMENT 230 800 €3 606 €/m²

9339 Les Petits Mellets70 M² · MAISON 460 000 €6 571 €/m²

60 A Lot Jeanne d Arc100 M² · MAISON 469 400 €4 694 €/m²

9305 Route de Beaudinard69 M² · APPARTEMENT 203 260 €2 946 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

73 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Baudinard · 3 311 € à 4 871 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Lot Jeanne d Arc4 871 €

St Pierre4 735 €

Les Petits Mellets▲ 29 %4 637 €

Les Aubes Ouest4 461 €

Beaudinard Nord3 896 €

Lotissement Jeanne d Arc▲ 25 %3 708 €

Les Craux3 660 €

Route de Beaudinard▼ 26 %3 548 €

Bonneherbes3 311 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 174 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 126 € À 7 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

07/11/2025 9305 Route de Beaudinard 07/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 800 €3 606 €/m² 3 606 €

23/10/2025 9339 Les Petits Mellets 23/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €

30/09/2025 60 A Lot Jeanne d Arc 30/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 469 400 €4 694 €/m² 4 694 €

27/06/2025 9305 Route de Beaudinard 27/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 203 260 €2 946 €/m² 2 946 €

17/06/2025 9305 Route de Beaudinard 17/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 112 €2 361 €/m² 2 361 €

06/06/2025 551 G Che de Beaudinard aux Solans 06/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 480 000 €4 660 €/m² 4 660 €

02/06/2025 56 B Lot Jeanne d Arc 02/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 485 400 €6 068 €/m² 6 068 €

30/04/2025 52 Traverse de l Americain 30/04/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 240 000 €2 243 €/m² 2 243 €

30/04/2025 9202 Les Aubes Ouest 30/04/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 460 000 €2 968 €/m² 2 968 €

28/04/2025 9948 Les Craux 28/04/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 459 000 €3 477 €/m² 3 477 €

23/04/2025 55 Chemin des Grands Mellets 23/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 380 000 €3 800 €/m² 3 800 €

03/04/2025 9305 Route de Beaudinard 03/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 151 646 €2 136 €/m² 2 136 €

14/03/2025 4 Lotissement Jeanne d Arc 14/03/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 539 630 €5 189 €/m² 5 189 €

28/02/2025 1240 Route Nationale 396 28/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 385 000 €4 753 €/m² 4 753 €

05/02/2025 9013 Les Jourdans 05/02/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 216 822 €3 336 €/m² 3 336 €

22/01/2025 30 Lotissement Jeanne d Arc 22/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 465 000 €5 741 €/m² 5 741 €

10/01/2025 7 B Lot Jeanne d Arc 10/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 413 000 €4 693 €/m² 4 693 €

10/01/2025 1795 A Rte de Beaudinard 10/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 279 100 €4 812 €/m² 4 812 €

07/01/2025 32 Lotissement Jeanne d Arc 07/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 345 000 €4 539 €/m² 4 539 €

19/12/2024 9053 Les Petits Mellets 19/12/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 541 420 €5 108 €/m² 5 108 €

16/12/2024 9311 Beaudinard Nord 16/12/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 625 610 €4 285 €/m² 4 285 €

30/09/2024 9001 Les Grands Mellets 30/09/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 600 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/08/2024 9147 Les Petits Mellets 26/08/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 297 700 €3 236 €/m² 3 236 €

07/08/2024 9357 Les Grands Mellets 07/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 396 076 €4 660 €/m² 4 660 €

29/04/2024 57 Lotissement Jeanne d Arc 29/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 167 500 €2 393 €/m² 2 393 €

19/04/2024 3586 Route de Beaudinard 19/04/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 445 000 €5 855 €/m² 5 855 €

28/02/2024 9147 Les Petits Mellets 28/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 465 100 €5 537 €/m² 5 537 €

26/02/2024 9964 Les Craux 26/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 500 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/02/2024 5906 F les Petits Mellets 15/02/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 844 000 €5 627 €/m² 5 627 €

08/02/2024 67 Chemin des Petits Mellets 08/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 452 600 €5 325 €/m² 5 325 €

20/12/2023 41 Lotissement Jeanne d Arc 20/12/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 668 000 €4 453 €/m² 4 453 €

20/12/2023 9305 Route de Beaudinard 20/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 880 €1 815 €/m² 1 815 €

05/12/2023 9324 Qur Beaudinard 05/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 552 800 €4 607 €/m² 4 607 €

29/09/2023 9075 Les Aubes Ouest 29/09/2023 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 779 245 €4 584 €/m² 4 584 €

29/08/2023 9588 Bonneherbes 29/08/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 300 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/07/2023 126 Traverse de l Eglise de St Pierre 17/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

15/05/2023 32 Lotissement Jeanne d Arc 15/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 359 321 €4 083 €/m² 4 083 €

12/04/2023 9252 St Pierre les Aubagne 12/04/2023 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 280 000 €1 609 €/m² 1 609 €

24/03/2023 5 Lotissement Jeanne d Arc 24/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 350 000 €5 645 €/m² 5 645 €

26/01/2023 9305 St Pierre 26/01/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 876 000 €4 735 €/m² 4 735 €

23/11/2022 9305 Route de Beaudinard 23/11/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 424 000 €4 283 €/m² 4 283 €

14/10/2022 121 Impasse de l'Ocelle 14/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 268 100 €4 468 €/m² 4 468 €

21/09/2022 3574 Les Aubes Ouest 21/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 455 574 €5 489 €/m² 5 489 €

05/09/2022 9001 Les Jourdans 05/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 551 600 €5 806 €/m² 5 806 €

29/08/2022 18 Lotissement Jeanne d Arc 29/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 576 850 €7 211 €/m² 7 211 €

25/07/2022 9305 Route de Beaudinard 25/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 800 €1 696 €/m² 1 696 €

29/06/2022 9042 St Pierre 29/06/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 405 000 €6 532 €/m² 6 532 €

28/06/2022 9033 Route des Aubes 28/06/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 620 000 €4 336 €/m² 4 336 €

15/04/2022 161 Impasse des Capriers 15/04/2022 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 676 000 €4 252 €/m² 4 252 €

05/04/2022 9305 Route de Beaudinard 05/04/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 425 000 €4 942 €/m² 4 942 €

28/02/2022 9305 Route de Beaudinard 28/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 700 €3 626 €/m² 3 626 €

24/02/2022 551 F Che de Beaudinard aux Solans 24/02/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 395 550 €3 440 €/m² 3 440 €

22/02/2022 9305 Route de Beaudinard 22/02/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 459 000 €4 636 €/m² 4 636 €

14/02/2022 9305 Route de Beaudinard 14/02/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 395 600 €3 996 €/m² 3 996 €

10/02/2022 260 Traverse de l Americain 10/02/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 410 000 €4 409 €/m² 4 409 €

02/02/2022 31 Impasse des Quatre Chemins 02/02/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 490 000 €4 118 €/m² 4 118 €

28/01/2022 13 Lotissement Jeanne d Arc 28/01/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 350 000 €3 017 €/m² 3 017 €

08/12/2021 9202 Beaudinard Ouest 08/12/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €

17/11/2021 401 Chemin du Gast 17/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

07/09/2021 9119 Les Petits Mellets 07/09/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 262 000 €5 240 €/m² 5 240 €

30/08/2021 9305 Route de Beaudinard 30/08/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 370 000 €4 302 €/m² 4 302 €

29/07/2021 1090 Route de Beaudinard 29/07/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 340 000 €2 519 €/m² 2 519 €

26/07/2021 505 Chemin de Beaudinard aux Solans 26/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 338 500 €4 836 €/m² 4 836 €

15/06/2021 14 Lotissement Jeanne d Arc 15/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 650 000 €7 222 €/m² 7 222 €

07/06/2021 56 B Lot Jeanne d Arc 07/06/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 313 000 €5 048 €/m² 5 048 €

04/06/2021 9305 Route de Beaudinard 04/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

04/06/2021 9305 Route de Beaudinard 04/06/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 375 000 €3 205 €/m² 3 205 €

12/03/2021 9202 Beaudinard Ouest 12/03/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/03/2021 9188 Langlade 03/03/2021 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 1 355 000 €4 517 €/m² 4 517 €

26/02/2021 56 Lotissement Jeanne d Arc 26/02/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 357 600 €5 768 €/m² 5 768 €

22/02/2021 9305 Route de Beaudinard 22/02/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 378 500 €4 401 €/m² 4 401 €

29/01/2021 33 Lotissement Jeanne d Arc 29/01/2021 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 525 000 €2 734 €/m² 2 734 €

13/01/2021 330 Chemin de la Croule 13/01/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €

29/12/2020 5 Impasse la Dominique 29/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 320 €2 913 €/m² 2 913 €

16/12/2020 3574 Les Aubes Ouest 16/12/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 360 000 €4 337 €/m² 4 337 €

06/11/2020 Les Grands Mellets 06/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 245 000 €7 000 €/m² 7 000 €

01/10/2020 Bonneherbes 01/10/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 397 300 €3 311 €/m² 3 311 €

22/09/2020 1795 Route de Beaudinard 22/09/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 320 000 €3 596 €/m² 3 596 €

09/09/2020 17 Lotissement Jeanne d Arc 09/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 423 000 €4 230 €/m² 4 230 €

03/09/2020 9305 Route de Beaudinard 03/09/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 348 750 €3 523 €/m² 3 523 €

03/08/2020 551 F Che de Beaudinard aux Solans 03/08/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 358 750 €3 120 €/m² 3 120 €

03/07/2020 Beaudinard Nord 03/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 295 000 €5 566 €/m² 5 566 €

24/06/2020 9310 Route de Beaudinard 24/06/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 402 000 €4 418 €/m² 4 418 €

06/03/2020 9301 St Pierre 06/03/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 366 900 €4 765 €/m² 4 765 €

24/01/2020 8 Lotissement Jeanne d Arc 24/01/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 365 000 €2 607 €/m² 2 607 €

06/01/2020 St Pierre Nord 06/01/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 716 300 €6 175 €/m² 6 175 €

18/11/2019 121 Impasse de l'Ocelle 18/11/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 174 600 €2 459 €/m² 2 459 €

04/11/2019 121 Impasse de l'Ocelle 04/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 500 €2 725 €/m² 2 725 €

29/10/2019 56 Lotissement Jeanne d Arc 29/10/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 287 000 €4 629 €/m² 4 629 €

17/10/2019 11 B Lot Jeanne d Arc 17/10/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 440 011 €5 641 €/m² 5 641 €

02/09/2019 Bonneherbes 02/09/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 419 000 €4 411 €/m² 4 411 €

22/08/2019 9001 St Pierre Nord 22/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 354 400 €3 938 €/m² 3 938 €

09/08/2019 43 B Lot Jeanne d Arc 09/08/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

26/07/2019 95 Camin Dou Jas 26/07/2019 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 215 000 €1 126 €/m² 1 126 €

16/07/2019 9020 St Pierre Nord 16/07/2019 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 720 000 €3 978 €/m² 3 978 €

23/05/2019 9305 Route de Beaudinard 23/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 192 300 €2 374 €/m² 2 374 €

11/04/2019 26 Lotissement Jeanne d Arc 11/04/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 384 000 €3 657 €/m² 3 657 €

10/04/2019 8 Lotissement Jeanne d Arc 10/04/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 309 000 €3 059 €/m² 3 059 €

05/03/2019 270 Chemin des Troenes 05/03/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/01/2019 Chemin du Petit Pavillon 25/01/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane385 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons34 / 66

Dernière vente07/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baudinard (Aubagne) ?

Le prix médian est de 4 539 € par m² en 2025 dans le quartier Baudinard à Aubagne, d'après les ventes DVF (2 830 €/m² en appartement, 4 118 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 453 €/m².

Les prix montent-ils à Baudinard ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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