Quel est le prix au m² à Baudinard (Aubagne) ?

Le prix médian est de €4 539 par m² en 2025 dans le quartier Baudinard à Aubagne, d'après les ventes DVF (€2 830/m² en appartement, €4 118/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 453/m².

Les prix montent-ils à Baudinard ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Aubagne › Baudinard

Prix de l'immobilier Baudinard, Aubagne

Quartier de Aubagne · 174 ventes DVF depuis 201431 % PLUS CHER QUE AUBAGNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 539 €▼ 9 %

sur 19 ventes cette année · −461 € vs 2024

2 337 €DISPERSION DES VENTES 20255 806 €

VENTE MÉDIANE

385 k€

maison 81 m²

396 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 73 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 14,7 €/m²

Aubagne : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

BAUDINARDAUBAGNE€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 48 ventes4 648 €

Appartement · 25 ventes3 281 €

Rues du quartier9 RUES

B Lot Jeanne d Arc—4 871 €

St Pierre—4 735 €

Les Petits Mellets▲ 29 %4 637 €

Les Aubes Ouest—4 461 €

Beaudinard Nord—3 896 €

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Dernières ventesNOV. 2025

9305 Route de Beaudinard
64 m² · appartement230 800 €
3 606 €/m²

9339 Les Petits Mellets
70 m² · maison460 000 €
6 571 €/m²

60 A Lot Jeanne d Arc
100 m² · maison469 400 €
4 694 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

9305 Route de Beaudinard
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60 A Lot Jeanne d Arc
100 m² · maison469 400 €
4 694 €/m²

9305 Route de Beaudinard
69 m² · appartement203 260 €
2 946 €/m²

9305 Route de Beaudinard
53 m² · appartement125 112 €
2 361 €/m²

551 G Che de Beaudinard aux Solans
103 m² · maison480 000 €
4 660 €/m²

56 B Lot Jeanne d Arc
80 m² · maison485 400 €
6 068 €/m²

52 Traverse de l Americain
107 m² · appartement240 000 €
2 243 €/m²

9202 Les Aubes Ouest
155 m² · maison460 000 €
2 968 €/m²

9948 Les Craux
132 m² · maison459 000 €
3 477 €/m²

55 Chemin des Grands Mellets
100 m² · maison380 000 €
3 800 €/m²

9305 Route de Beaudinard
71 m² · appartement151 646 €
2 136 €/m²

4 Lotissement Jeanne d Arc
104 m² · maison539 630 €
5 189 €/m²

1240 Route Nationale 396
81 m² · appartement385 000 €
4 753 €/m²

9013 Les Jourdans
65 m² · maison216 822 €
3 336 €/m²

30 Lotissement Jeanne d Arc
81 m² · maison465 000 €
5 741 €/m²

7 B Lot Jeanne d Arc
88 m² · maison413 000 €
4 693 €/m²

1795 A Rte de Beaudinard
58 m² · appartement279 100 €
4 812 €/m²

32 Lotissement Jeanne d Arc
76 m² · appartement345 000 €
4 539 €/m²

9053 Les Petits Mellets
106 m² · maison541 420 €
5 108 €/m²

9311 Beaudinard Nord
146 m² · maison625 610 €
4 285 €/m²

9001 Les Grands Mellets
160 m² · maison600 000 €
3 750 €/m²

9147 Les Petits Mellets
92 m² · appartement297 700 €
3 236 €/m²

9357 Les Grands Mellets
85 m² · maison396 076 €
4 660 €/m²

57 Lotissement Jeanne d Arc
70 m² · maison167 500 €
2 393 €/m²

3586 Route de Beaudinard
76 m² · maison445 000 €
5 855 €/m²

9147 Les Petits Mellets
84 m² · appartement465 100 €
5 537 €/m²

9964 Les Craux
100 m² · maison500 000 €
5 000 €/m²

5906 F les Petits Mellets
150 m² · maison844 000 €
5 627 €/m²

67 Chemin des Petits Mellets
85 m² · maison452 600 €
5 325 €/m²

41 Lotissement Jeanne d Arc
150 m² · maison668 000 €
4 453 €/m²

9305 Route de Beaudinard
71 m² · appartement128 880 €
1 815 €/m²

9324 Qur Beaudinard
120 m² · maison552 800 €
4 607 €/m²

9075 Les Aubes Ouest
170 m² · appartement779 245 €
4 584 €/m²

9588 Bonneherbes
105 m² · maison300 000 €
2 857 €/m²

126 Traverse de l Eglise de St Pierre
80 m² · maison145 000 €
1 813 €/m²

32 Lotissement Jeanne d Arc
88 m² · appartement359 321 €
4 083 €/m²

9252 St Pierre les Aubagne
174 m² · appartement280 000 €
1 609 €/m²

5 Lotissement Jeanne d Arc
62 m² · appartement350 000 €
5 645 €/m²

9305 St Pierre
185 m² · maison876 000 €
4 735 €/m²

9305 Route de Beaudinard
99 m² · maison424 000 €
4 283 €/m²

121 Impasse de l'Ocelle
60 m² · appartement268 100 €
4 468 €/m²

3574 Les Aubes Ouest
83 m² · maison455 574 €
5 489 €/m²

9001 Les Jourdans
95 m² · maison551 600 €
5 806 €/m²

18 Lotissement Jeanne d Arc
80 m² · appartement576 850 €
7 211 €/m²

9305 Route de Beaudinard
83 m² · appartement140 800 €
1 696 €/m²

9042 St Pierre
62 m² · maison405 000 €
6 532 €/m²

9033 Route des Aubes
143 m² · maison620 000 €
4 336 €/m²

161 Impasse des Capriers
159 m² · appartement676 000 €
4 252 €/m²

9305 Route de Beaudinard
86 m² · maison425 000 €
4 942 €/m²

9305 Route de Beaudinard
65 m² · appartement235 700 €
3 626 €/m²

551 F Che de Beaudinard aux Solans
115 m² · maison395 550 €
3 440 €/m²

9305 Route de Beaudinard
99 m² · maison459 000 €
4 636 €/m²

9305 Route de Beaudinard
99 m² · maison395 600 €
3 996 €/m²

260 Traverse de l Americain
93 m² · maison410 000 €
4 409 €/m²

31 Impasse des Quatre Chemins
119 m² · maison490 000 €
4 118 €/m²

13 Lotissement Jeanne d Arc
116 m² · appartement350 000 €
3 017 €/m²

9202 Beaudinard Ouest
40 m² · maison245 000 €
6 125 €/m²

401 Chemin du Gast
88 m² · appartement200 000 €
2 273 €/m²

9119 Les Petits Mellets
50 m² · maison262 000 €
5 240 €/m²

9305 Route de Beaudinard
86 m² · maison370 000 €
4 302 €/m²

1090 Route de Beaudinard
135 m² · appartement340 000 €
2 519 €/m²

505 Chemin de Beaudinard aux Solans
70 m² · maison338 500 €
4 836 €/m²

14 Lotissement Jeanne d Arc
90 m² · maison650 000 €
7 222 €/m²

56 B Lot Jeanne d Arc
62 m² · maison313 000 €
5 048 €/m²

9305 Route de Beaudinard
64 m² · appartement210 000 €
3 281 €/m²

9305 Route de Beaudinard
117 m² · maison375 000 €
3 205 €/m²

9202 Beaudinard Ouest
40 m² · maison100 000 €
2 500 €/m²

9188 Langlade
300 m² · maison1 355 000 €
4 517 €/m²

56 Lotissement Jeanne d Arc
62 m² · maison357 600 €
5 768 €/m²

9305 Route de Beaudinard
86 m² · maison378 500 €
4 401 €/m²

33 Lotissement Jeanne d Arc
192 m² · appartement525 000 €
2 734 €/m²

330 Chemin de la Croule
61 m² · maison280 000 €
4 590 €/m²

5 Impasse la Dominique
65 m² · appartement189 320 €
2 913 €/m²

3574 Les Aubes Ouest
83 m² · maison360 000 €
4 337 €/m²

Les Grands Mellets
35 m² · appartement245 000 €
7 000 €/m²

Bonneherbes
120 m² · maison397 300 €
3 311 €/m²

1795 Route de Beaudinard
89 m² · maison320 000 €
3 596 €/m²

17 Lotissement Jeanne d Arc
100 m² · maison423 000 €
4 230 €/m²

9305 Route de Beaudinard
99 m² · maison348 750 €
3 523 €/m²

551 F Che de Beaudinard aux Solans
115 m² · maison358 750 €
3 120 €/m²

Beaudinard Nord
53 m² · appartement295 000 €
5 566 €/m²

9310 Route de Beaudinard
91 m² · maison402 000 €
4 418 €/m²

9301 St Pierre
77 m² · maison366 900 €
4 765 €/m²

8 Lotissement Jeanne d Arc
140 m² · appartement365 000 €
2 607 €/m²

St Pierre Nord
116 m² · maison716 300 €
6 175 €/m²

121 Impasse de l'Ocelle
71 m² · appartement174 600 €
2 459 €/m²

121 Impasse de l'Ocelle
60 m² · appartement163 500 €
2 725 €/m²

56 Lotissement Jeanne d Arc
62 m² · maison287 000 €
4 629 €/m²

11 B Lot Jeanne d Arc
78 m² · maison440 011 €
5 641 €/m²

Bonneherbes
95 m² · maison419 000 €
4 411 €/m²

9001 St Pierre Nord
90 m² · maison354 400 €
3 938 €/m²

43 B Lot Jeanne d Arc
72 m² · maison230 000 €
3 194 €/m²

95 Camin Dou Jas
191 m² · appartement215 000 €
1 126 €/m²

9020 St Pierre Nord
181 m² · maison720 000 €
3 978 €/m²

9305 Route de Beaudinard
81 m² · appartement192 300 €
2 374 €/m²

26 Lotissement Jeanne d Arc
105 m² · maison384 000 €
3 657 €/m²

8 Lotissement Jeanne d Arc
101 m² · appartement309 000 €
3 059 €/m²

270 Chemin des Troenes
70 m² · maison350 000 €
5 000 €/m²

Chemin du Petit Pavillon
100 m² · maison395 000 €
3 950 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baudinard (Aubagne) ?: Le prix médian est de €4 539 par m² en 2025 dans le quartier Baudinard à Aubagne, d'après les ventes DVF (€2 830/m² en appartement, €4 118/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 453/m².
Les prix montent-ils à Baudinard ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -9 % sur la dernière année.