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France › Aubagne › Baudinard › Les Petits Mellets › n° 9339

9339 Les Petits Mellets, Aubagne

Vendu 460 000 € (6 571 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 1340022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93396 571 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +60 %Baudinard4 118 €/m² 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Aubagne4 923 €/m² 6 089 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 9339Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 100 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CS0482 + CS0481 + CS1074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 700 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 571 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9339 Les Petits Mellets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2025 n° 9339 · Maison · 3 p. 23/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Petits Mellets, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9335
CÔTÉ IMPAIR
n° 9053−5 %5 108 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024n° 9119−3 %5 240 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021n° 9147−40 %3 236 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2024n° 9335−24 %4 107 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018
n° 9339VOUS ÊTES ICI6 571 €/m²1 vente · dernière 2025
LES PETITS MELLETSMÉDIANE DE LA RUE 5 388 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5906 F+4 %5 627 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 6 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 571 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 CHE DES GRANDS MELLETS 100 m² 380 000 € 3 800 €
9053 LES PETITS MELLETS 106 m² 541 448 € 5 108 €
67 CHE DES PETITS MELLETS 85 m² 452 625 € 5 325 €
9119 LES PETITS MELLETS 50 m² 262 000 € 5 240 €
5906 F LES PETITS MELLETS 150 m² 844 050 € 5 627 €
9357 LES GRANDS MELLETS 85 m² 396 100 € 4 660 €
9202 BEAUDINARD OUEST 40 m² 100 000 € 2 500 €
9202 BEAUDINARD OUEST 40 m² 245 000 € 6 125 €
330 CHE DE LA CROULE 61 m² 279 990 € 4 590 €
9339 LES PETITS MELLETS 70 m² 459 970 € 6 571 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 627 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Petits Mellets
Fourchette courante4 318 – 5 328 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Baudinard
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-16 %
Voir Baudinard ↗
Aubagne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Aubagne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 143 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9339 ?

LE QUARTIERBaudinard174 ventes · 4 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 089 ventes · 4 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 9339Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9339 Les Petits Mellets à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9339 Les Petits Mellets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, maison de 70 m² à 460 000 €, soit 6 571 €/m².

Est-ce cher pour Les Petits Mellets ?

Oui : 6 571 €/m² contre 5 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +123 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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