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Prix de l'immobilier Passons, Aubagne

Prix médian de 2 790 €/m² sur 418 ventes · Quartier de Aubagne3 % MOINS CHER QUE AUBAGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aubagne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 494 €▼ 10 %

sur 44 ventes cette année · −279 €/m² vs 2024

2 061 €DISPERSION 20254 502 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

appartement 73 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 187 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 14,7 €/m²

Aubagne : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— PASSONS- - AUBAGNE€/M²

3,4k3,1k2,7k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▼ 26 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 136 ventes 2 619 €

Maison · 51 ventes 4 352 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9001 Résidence Cle des Champs75 M² · APPARTEMENT 165 000 €2 200 €/m²

9001 Résidence le Verger des Passons65 M² · APPARTEMENT 154 100 €2 371 €/m²

9001 Résidence le Verger des Passons68 M² · APPARTEMENT 137 800 €2 026 €/m²

9001 Résidence le Verger des Passons69 M² · APPARTEMENT 134 700 €1 952 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Passons · 2 125 € à 4 180 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse des Vignes4 180 €

Chemin de St Michel▼ 31 %3 913 €

Chemin de la Chapelle3 823 €

Chemin du Chateau3 812 €

Chemin de Riquet▲ 23 %3 724 €

Horizons Clairs▲ 29 %3 667 €

Lotissement Lot la Comtesse▲ 18 %3 589 €

Chemin de St Joseph▲ 33 %3 539 €

F Imp du Chateau3 520 €

Chemin des Passons3 292 €

Résidence le Verger des Passons▼ 34 %3 233 €

Résidence Cle des Champs▲ 10 %2 395 €

Allée Salvia2 202 €

Résidence Clos des Passons▼ 38 %2 125 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 418 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 817 € À 13 659 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 9001 Résidence Cle des Champs 30/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

29/12/2025 9001 Résidence le Verger des Passons 29/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 154 100 €2 371 €/m² 2 371 €

19/12/2025 9001 Résidence le Verger des Passons 19/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 800 €2 026 €/m² 2 026 €

17/12/2025 9001 Résidence le Verger des Passons 17/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 700 €1 952 €/m² 1 952 €

10/12/2025 9001 Résidence Cle des Champs 10/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

01/12/2025 8 Lotissement la Comtesse 01/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 400 200 €5 003 €/m² 5 003 €

01/12/2025 9001 Résidence Clos des Passons 01/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

28/11/2025 9001 Résidence Cle des Champs 28/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 650 €2 162 €/m² 2 162 €

25/11/2025 9001 Résidence le Verger des Passons 25/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 600 €2 357 €/m² 2 357 €

24/11/2025 9001 Résidence Clos des Passons 24/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

14/11/2025 9001 Résidence le Verger des Passons 14/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 200 €1 900 €/m² 1 900 €

24/10/2025 9001 Résidence Cle des Champs 24/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 187 850 €2 573 €/m² 2 573 €

09/10/2025 9001 Résidence le Verger des Passons 09/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 154 900 €1 936 €/m² 1 936 €

24/09/2025 42 Route de Gemenos 24/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/09/2025 42 Route de Gemenos 18/09/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 181 000 €4 415 €/m² 4 415 €

06/09/2025 9001 Résidence Cle des Champs 06/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 450 €2 213 €/m² 2 213 €

29/08/2025 9035 Lotissement Sainte Nicole 29/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

29/08/2025 5237 Chemin des Passons 29/08/2025 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 520 000 €3 095 €/m² 3 095 €

27/08/2025 9001 Résidence Cle des Champs 27/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 162 000 €2 219 €/m² 2 219 €

26/08/2025 9001 Résidence Cle des Champs 26/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 193 000 €2 474 €/m² 2 474 €

31/07/2025 2 Résidence le Verger des Passons 31/07/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 291 000 €3 684 €/m² 3 684 €

30/07/2025 9001 Résidence Cle des Champs 30/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

25/07/2025 2 Chemin de la Chapelle 25/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

23/07/2025 9001 Résidence Cle des Champs 23/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

07/07/2025 10 Impasse des Vignes 07/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 182 400 €6 080 €/m² 6 080 €

03/07/2025 9001 Résidence Cle des Champs 03/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

30/06/2025 9001 Résidence Cle des Champs 30/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

25/06/2025 42 Route de Gemenos 25/06/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 500 000 €3 546 €/m² 3 546 €

18/06/2025 9001 Résidence Cle des Champs 18/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 183 500 €2 514 €/m² 2 514 €

09/06/2025 9001 Résidence Cle des Champs 09/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

20/05/2025 9001 Résidence Cle des Champs 20/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 164 000 €2 310 €/m² 2 310 €

07/05/2025 9001 Résidence Cle des Champs 07/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 199 000 €2 551 €/m² 2 551 €

29/04/2025 9001 Résidence Cle des Champs 29/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

25/04/2025 9001 Résidence Cle des Champs 25/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 300 €2 354 €/m² 2 354 €

04/04/2025 9001 Résidence Clos des Passons 04/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 155 000 €2 013 €/m² 2 013 €

05/03/2025 55 Allée Salvia 05/03/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 380 700 €5 009 €/m² 5 009 €

27/02/2025 11 Horizons Clairs 27/02/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 357 850 €3 441 €/m² 3 441 €

03/02/2025 9001 Résidence Cle des Champs 03/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 500 €2 393 €/m² 2 393 €

24/01/2025 55 Impasse des Roses 24/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 410 000 €6 029 €/m² 6 029 €

21/01/2025 9001 Résidence Cle des Champs 21/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

10/01/2025 9001 Résidence Cle des Champs 10/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/01/2025 24 Lotissement Lot la Comtesse 07/01/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 275 100 €3 987 €/m² 3 987 €

07/01/2025 9001 Résidence Cle des Champs 07/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

03/01/2025 70 Chemin du Chateau 03/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 450 €4 539 €/m² 4 539 €

17/12/2024 9154 Chemin de St Michel 17/12/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 151 200 €817 €/m² 817 €

05/11/2024 5437 F Che de St Michel 05/11/2024 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 2 800 000 €13 659 €/m² 13 659 €

31/10/2024 5483 Chemin de Riquet 31/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 484 176 €4 568 €/m² 4 568 €

29/10/2024 9001 Résidence Cle des Champs 29/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €

10/10/2024 9017 Chemin de Riquet 10/10/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 572 400 €4 472 €/m² 4 472 €

04/10/2024 9008 Chemin de St Joseph 04/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 340 000 €4 474 €/m² 4 474 €

26/09/2024 41 Lotissement Lot la Comtesse 26/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 363 850 €4 384 €/m² 4 384 €

23/09/2024 9001 Résidence Cle des Champs 23/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 244 000 €3 253 €/m² 3 253 €

19/09/2024 41 Chemin du Bassin 19/09/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 345 210 €3 712 €/m² 3 712 €

30/08/2024 34 Allée des Eglantines 30/08/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 430 000 €5 584 €/m² 5 584 €

29/08/2024 9001 Résidence Clos des Passons 29/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 117 455 €1 566 €/m² 1 566 €

02/08/2024 9001 Résidence Cle des Champs 02/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 000 €3 429 €/m² 3 429 €

26/07/2024 281 Chemin de Riquet 26/07/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 225 000 €2 064 €/m² 2 064 €

25/07/2024 9266 Avenue Sainte Nicole 25/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 754 €4 009 €/m² 4 009 €

16/07/2024 10 Impasse des Vignes 16/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €

09/07/2024 9001 Résidence Cle des Champs 09/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 000 €2 484 €/m² 2 484 €

28/06/2024 9001 Résidence Clos des Passons 28/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 720 €2 107 €/m² 2 107 €

27/06/2024 9001 Résidence Clos des Passons 27/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 718 €2 043 €/m² 2 043 €

26/06/2024 9001 Résidence Cle des Champs 26/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

20/06/2024 11 Horizons Clairs 20/06/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 607 550 €5 238 €/m² 5 238 €

14/06/2024 35 Lotissement Lot la Comtesse 14/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €

14/06/2024 Rue Lieutenant Augustin Flandi 14/06/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 455 000 €2 993 €/m² 2 993 €

13/06/2024 9003 Chemin de St Michel 13/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 460 000 €6 133 €/m² 6 133 €

07/06/2024 9001 Résidence Cle des Champs 07/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 000 €2 365 €/m² 2 365 €

30/05/2024 9001 Résidence Cle des Champs 30/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 187 000 €2 397 €/m² 2 397 €

30/05/2024 9055 Chemin de St Michel 30/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

28/05/2024 9001 Résidence Cle des Champs 28/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

23/05/2024 9001 Résidence Cle des Champs 23/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

23/05/2024 9001 Résidence Clos des Passons 23/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 050 €2 001 €/m² 2 001 €

15/05/2024 9001 Résidence Clos des Passons 15/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 127 364 €1 676 €/m² 1 676 €

14/05/2024 2 Résidence Clos des Passons 14/05/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 453 600 €4 491 €/m² 4 491 €

07/05/2024 9001 Résidence Clos des Passons 07/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 723 €2 041 €/m² 2 041 €

25/04/2024 9001 Résidence Clos des Passons 25/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

14/02/2024 7 Résidence le Verger des Passons 14/02/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 334 180 €4 230 €/m² 4 230 €

25/01/2024 9001 Résidence Cle des Champs 25/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 208 000 €2 773 €/m² 2 773 €

23/01/2024 9001 Résidence Cle des Champs 23/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

23/01/2024 365 Chemin de St Joseph 23/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €

28/11/2023 9001 Résidence Cle des Champs 28/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

21/11/2023 8 Horizons Clairs 21/11/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 510 000 €4 636 €/m² 4 636 €

20/11/2023 39 Lotissement Lot la Comtesse 20/11/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 467 000 €4 061 €/m² 4 061 €

31/10/2023 9001 Résidence Cle des Champs 31/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

30/10/2023 9001 Résidence Cle des Champs 30/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 000 €2 077 €/m² 2 077 €

16/10/2023 61 Chemin des Passons 16/10/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 385 650 €3 571 €/m² 3 571 €

09/10/2023 9001 Résidence Cle des Champs 09/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 200 €2 702 €/m² 2 702 €

26/09/2023 1 Boulevard des Horizons Clairs 26/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 455 000 €5 170 €/m² 5 170 €

22/08/2023 9001 Résidence Cle des Champs 22/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

03/08/2023 85 Impasse des Chenes 03/08/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 635 400 €4 672 €/m² 4 672 €

12/07/2023 9001 Résidence Cle des Champs 12/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

29/06/2023 9001 Résidence Cle des Champs 29/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 211 290 €2 894 €/m² 2 894 €

16/05/2023 365 Chemin de St Joseph 16/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 200 €4 543 €/m² 4 543 €

05/05/2023 9001 Résidence Cle des Champs 05/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/03/2023 9001 Résidence Cle des Champs 31/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 252 000 €3 231 €/m² 3 231 €

27/03/2023 9032 Lotissement Sainte Nicole 27/03/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 400 000 €3 053 €/m² 3 053 €

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09/03/2023 5317 Chemin du Chateau 09/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €

09/03/2023 9001 Résidence Cle des Champs 09/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane179 750 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons73 / 27

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Passons (Aubagne) ?

Le prix médian est de 2 494 € par m² en 2025 dans le quartier Passons à Aubagne, d'après les ventes DVF (2 507 €/m² en appartement, 3 795 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 791 €/m².

Les prix montent-ils à Passons ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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