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Prix de l'immobilier Napollon, Aubagne

Prix médian de 3 448 €/m² sur 35 ventes · Quartier de Aubagne19 % PLUS CHER QUE AUBAGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aubagne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 375 €

sur 3 ventes en 2025 · −1 013 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 350 €) est plus robuste.

2 125 €DISPERSION 20254 150 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

appartement 80 m²

272 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 11 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14,7 €/m²

Aubagne : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— NAPOLLON- - AUBAGNE€/M²

5,3k4,4k3,5k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820202025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 6 ventes n.s.

Maison · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

FÉVR. 2026

9032 Gavedelle270 M² · APPARTEMENT 340 600 €1 261 €/m²

151 Chemin de Boyer Sans Eau80 M² · MAISON 145 000 €1 813 €/m²

151 Chemin de Boyer Sans Eau80 M² · MAISON 270 000 €3 375 €/m²

1270 Route de Napollon Cd 43 F61 M² · APPARTEMENT 265 000 €4 344 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Les ventes sur la carte

11 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Napollon · 3 509 € à 3 891 €/m²

2 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Le Gast3 891 €

Bonneherbes3 509 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 261 € À 6 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

04/02/2026 9032 Gavedelle 04/02/2026 · APPT · 270 M² Appartement 270 m² 340 600 €1 261 €/m² 1 261 €

27/08/2025 151 Chemin de Boyer Sans Eau 27/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

27/08/2025 151 Chemin de Boyer Sans Eau 27/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

28/07/2025 1270 Route de Napollon Cd 43 F 28/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 000 €4 344 €/m² 4 344 €

10/12/2024 9005 Bonneherbes 10/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 294 000 €4 388 €/m² 4 388 €

13/06/2024 9019 Gavedelle 13/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 385 534 €3 505 €/m² 3 505 €

31/01/2024 9005 Bonneherbes 31/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 271 600 €4 683 €/m² 4 683 €

27/10/2023 380 F Tra Condamine 27/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

30/09/2022 9006 Les Baraques 30/09/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 205 000 €2 181 €/m² 2 181 €

16/03/2022 1 Route Nationale 396 16/03/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 315 000 €2 520 €/m² 2 520 €

23/04/2021 9022 Gavedelle 23/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 335 000 €3 350 €/m² 3 350 €

18/12/2020 9005 Bonneherbes 18/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

23/11/2020 5029 Bonneherbes 23/11/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 480 000 €6 486 €/m² 6 486 €

15/07/2020 9003 La Condamine Est 15/07/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 220 000 €1 467 €/m² 1 467 €

05/02/2020 350 Traverse Condamine 05/02/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 190 000 €1 681 €/m² 1 681 €

22/08/2019 9008 Bonneherbes 22/08/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

08/07/2019 3 Lotissement la Chataude Est 08/07/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 449 420 €4 240 €/m² 4 240 €

16/05/2019 9005 Bonneherbes 16/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 600 €3 069 €/m² 3 069 €

18/04/2019 15 Chemin de la Chataude 18/04/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 498 230 €4 982 €/m² 4 982 €

12/04/2019 9019 Gavedelle 12/04/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 390 250 €3 548 €/m² 3 548 €

25/09/2018 Le Gast 25/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

17/07/2018 Le Gast 17/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 000 €3 891 €/m² 3 891 €

12/01/2018 Le Gast 12/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

24/10/2017 9 Lotissement la Chataude Est 24/10/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 409 000 €4 701 €/m² 4 701 €

07/09/2017 Le Gast 07/09/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 278 000 €1 917 €/m² 1 917 €

04/09/2017 5596 N 96 04/09/2017 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 241 000 €1 324 €/m² 1 324 €

23/06/2017 6 Lotissement la Chataude Est 23/06/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 423 000 €3 743 €/m² 3 743 €

19/04/2017 9008 Bonneherbes 19/04/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

29/01/2016 9005 Bonneherbes 29/01/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

16/06/2015 145 Impasse du Moulin (bonherbe) 16/06/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

29/04/2015 9248 Le Gast 29/04/2015 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 174 000 €3 551 €/m² 3 551 €

27/04/2015 14 Lotissement la Chataude Est 27/04/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 391 900 €3 919 €/m² 3 919 €

16/03/2015 5029 Bonneherbes 16/03/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 343 000 €4 635 €/m² 4 635 €

22/09/2014 9030 Beaudinard Nord 22/09/2014 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 270 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/05/2014 9030 Beaudinard Nord 28/05/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Arnaud Solans▲ 27 %4 387 €

Garlaban-Royante▲ 24 %4 268 €

Charrel▲ 15 %3 960 €

Camp Major▲ 13 %3 881 €

Baudinard▲ 10 %3 800 €

Longuillar▲ 9 %3 769 €

Pérussone▲ 6 %3 667 €

Napollon · ce quartier3 448 €

Ceinture Est▼ 12 %3 018 €

Gavots▼ 17 %2 868 €

Passons▼ 19 %2 790 €

Bras d'Or▼ 20 %2 773 €

Centre Ville▼ 20 %2 755 €

Tourtelle Sud▼ 21 %2 730 €

Saint-Mitre▼ 22 %2 677 €

Verdun▼ 27 %2 500 €

Pin Vert▼ 29 %2 458 €

Beaumond▼ 29 %2 450 €

Tourtelle Nord▼ 43 %1 949 €

Voir les 19 quartiers de Aubagne → DE 1 949 € À 4 387 €/M²

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Estimation calée sur les 35 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane265 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons15 / 20

Dernière vente04/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Napollon (Aubagne) ?

Le prix médian est de 3 375 € par m² en 2025 dans le quartier Napollon à Aubagne, d'après les ventes DVF (3 448 €/m² en appartement, 3 507 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 350 €/m².

Les prix montent-ils à Napollon ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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