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Prix de l'immobilier Les Hochettes, Arras

Prix médian de 1 535 €/m² sur 217 ventes · Quartier de Arras20 % MOINS CHER QUE ARRAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Arras ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 780 €▲ 6 %

sur 22 ventes cette année · +101 €/m² vs 2024

1 511 €DISPERSION 20252 097 €

VENTE MÉDIANE

139 k€

maison 78 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 83 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 12 €/m²

Arras : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— LES HOCHETTES- - ARRAS€/M²

2,3k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 65 ventes 1 782 €

Appartement · 18 ventes 1 410 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue des Tourterelles78 M² · MAISON 139 000 €1 782 €/m²

21 Rue des Chardonnerets78 M² · MAISON 155 000 €1 987 €/m²

44 Rue des Chardonnerets90 M² · MAISON 160 000 €1 778 €/m²

19 Rue des Mesanges92 M² · MAISON 140 000 €1 522 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

83 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Hochettes · 1 310 € à 1 687 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Alouettes1 687 €

Rue des Roitelets1 647 €

Rue des Rouges Gorges1 622 €

Rue Mignard1 617 €

Rue des Hirondelles1 613 €

Rue des Chardonnerets▲ 24 %1 543 €

Rue des Mesanges▲ 14 %1 496 €

Rue des Pinsons1 480 €

Avenue de l Hippodrome▲ 12 %1 445 €

Rue des Bouvreuils1 435 €

Rue Daumier▲ 11 %1 423 €

Rue des Fauvettes1 403 €

Rue Georges Auphelle▲ 53 %1 310 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 217 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 767 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

06/12/2025 4 Rue des Tourterelles 06/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 139 000 €1 782 €/m² 1 782 €

14/11/2025 21 Rue des Chardonnerets 14/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

06/11/2025 44 Rue des Chardonnerets 06/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

18/09/2025 19 Rue des Mesanges 18/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

22/07/2025 10 Rue Mignard 22/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 137 000 €1 803 €/m² 1 803 €

16/07/2025 2 Rue des Grives 16/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 169 000 €2 167 €/m² 2 167 €

27/05/2025 59 Avenue de l Hippodrome 27/05/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 139 520 €1 438 €/m² 1 438 €

30/04/2025 45 Avenue de l Hippodrome 30/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 169 000 €1 965 €/m² 1 965 €

25/04/2025 24 Rue des Mesanges 25/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 136 500 €1 606 €/m² 1 606 €

23/04/2025 7 Rue des Alouettes 23/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

22/04/2025 16 Rue Georges Auphelle 22/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 192 500 €1 906 €/m² 1 906 €

18/04/2025 38 Rue des Roitelets 18/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 173 800 €2 228 €/m² 2 228 €

11/04/2025 55 Avenue de l Hippodrome 11/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

10/04/2025 27 Rue des Chardonnerets 10/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

27/03/2025 9 Rue des Palombes 27/03/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 160 000 €1 509 €/m² 1 509 €

17/03/2025 3 Rue Daumier 17/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 500 €1 546 €/m² 1 546 €

26/02/2025 12 Rue Mignard 26/02/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

25/02/2025 18 Rue des Chardonnerets 25/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 164 500 €2 109 €/m² 2 109 €

03/02/2025 1 Rue Daumier 03/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 500 €1 915 €/m² 1 915 €

15/01/2025 42 Rue Georges Auphelle 15/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 127 300 €1 675 €/m² 1 675 €

14/01/2025 5 Rue Daumier 14/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 700 €1 626 €/m² 1 626 €

13/01/2025 55 Avenue de l Hippodrome 13/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €

27/12/2024 3 Rue Daumier 27/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 350 €1 652 €/m² 1 652 €

27/12/2024 6 Rue des Mesanges 27/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

30/11/2024 7 Rue des Bouvreuils 30/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 167 320 €1 819 €/m² 1 819 €

12/11/2024 8 Rue Mignard 12/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 108 000 €1 421 €/m² 1 421 €

23/10/2024 40 Rue des Chardonnerets 23/10/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

27/09/2024 1 Rue des Pinsons 27/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

13/09/2024 13 Rue des Pinsons 13/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 126 300 €1 238 €/m² 1 238 €

01/07/2024 11 Rue des Chardonnerets 01/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

28/06/2024 81 Avenue de l Hippodrome 28/06/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 260 050 €1 793 €/m² 1 793 €

28/06/2024 21 Rue des Fauvettes 28/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 109 580 €1 289 €/m² 1 289 €

25/06/2024 8 Rue des Roitelets 25/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 111 000 €1 110 €/m² 1 110 €

28/03/2024 6 Allée des Verdiers 28/03/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 210 000 €1 707 €/m² 1 707 €

18/03/2024 31 Rue des Fauvettes 18/03/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

16/03/2024 34 Rue des Chardonnerets 16/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 143 000 €1 833 €/m² 1 833 €

31/01/2024 57 Avenue de l Hippodrome 31/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €

25/01/2024 3 Rue Daumier 25/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

03/01/2024 3 Rue Daumier 03/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €

02/01/2024 11 Rue des Alouettes 02/01/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

25/11/2023 45 Rue des Hirondelles 25/11/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 152 000 €1 949 €/m² 1 949 €

19/10/2023 4 Rue des Bouvreuils 19/10/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 142 000 €1 543 €/m² 1 543 €

19/07/2023 74 Rue Georges Auphelle 19/07/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 300 000 €1 765 €/m² 1 765 €

01/07/2023 55 Rue des Hirondelles 01/07/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/06/2023 55 Avenue de l Hippodrome 16/06/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 134 000 €1 381 €/m² 1 381 €

28/03/2023 6 Rue Poussin 28/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 143 000 €1 589 €/m² 1 589 €

24/03/2023 23 Avenue de l Hippodrome 24/03/2023 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 155 800 €767 €/m² 767 €

15/02/2023 47 Avenue de l Hippodrome 15/02/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/01/2023 3 Rue Daumier 26/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 000 €1 338 €/m² 1 338 €

17/01/2023 75 Avenue de l Hippodrome 17/01/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 169 000 €1 837 €/m² 1 837 €

23/12/2022 78 Rue des Hirondelles 23/12/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 164 000 €2 103 €/m² 2 103 €

12/12/2022 17 Rue des Fauvettes 12/12/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 118 500 €1 288 €/m² 1 288 €

30/11/2022 1 Rue Poussin 30/11/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 162 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/11/2022 12 Rue des Bouvreuils 24/11/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €

04/11/2022 82 Rue Georges Auphelle 04/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

31/10/2022 2 Allée des Verdiers 31/10/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

12/10/2022 59 Avenue de l Hippodrome 12/10/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 140 900 €1 453 €/m² 1 453 €

03/09/2022 10 Rue des Roitelets 03/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

25/08/2022 57 Avenue de l Hippodrome 25/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/08/2022 7 Rue des Chardonnerets 05/08/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

20/07/2022 26 Rue des Alouettes 20/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 162 525 €2 084 €/m² 2 084 €

09/06/2022 57 Avenue de l Hippodrome 09/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 400 €1 800 €/m² 1 800 €

02/06/2022 39 Rue des Mesanges 02/06/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 153 000 €1 962 €/m² 1 962 €

02/06/2022 29 Avenue de l Hippodrome 02/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 106 500 €1 183 €/m² 1 183 €

10/05/2022 16 Rue des Mesanges 10/05/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 116 500 €1 266 €/m² 1 266 €

18/03/2022 85 Avenue de l Hippodrome 18/03/2022 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 388 250 €2 145 €/m² 2 145 €

12/02/2022 21 Rue des Alouettes 12/02/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 145 500 €1 865 €/m² 1 865 €

17/01/2022 15 Rue des Rouges Gorges 17/01/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

11/01/2022 17 Rue des Alouettes 11/01/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 157 000 €2 013 €/m² 2 013 €

22/10/2021 10 Rue des Palombes 22/10/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 189 775 €2 063 €/m² 2 063 €

16/10/2021 48 Rue des Hirondelles 16/10/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 167 000 €2 141 €/m² 2 141 €

25/09/2021 16 Rue des Pinsons 25/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

16/09/2021 35 Rue des Alouettes 16/09/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

05/08/2021 43 Rue des Hirondelles 05/08/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 177 000 €2 269 €/m² 2 269 €

27/07/2021 6 Rue des Mesanges 27/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €

30/06/2021 35 Rue des Fauvettes 30/06/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

28/05/2021 3 Rue Daumier 28/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 001 €2 154 €/m² 2 154 €

28/05/2021 42 Rue des Chardonnerets 28/05/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 177 000 €2 269 €/m² 2 269 €

27/04/2021 12 Rue des Chardonnerets 27/04/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

09/04/2021 78 Rue Georges Auphelle 09/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 101 660 €1 130 €/m² 1 130 €

08/03/2021 5 Rue des Roitelets 08/03/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 109 000 €1 282 €/m² 1 282 €

20/01/2021 1 Rue Daumier 20/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 89 000 €1 369 €/m² 1 369 €

04/01/2021 13 Rue des Chardonnerets 04/01/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 116 000 €1 487 €/m² 1 487 €

16/11/2020 16 Rue des Fauvettes 16/11/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

04/11/2020 38 Rue des Roitelets 04/11/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

26/10/2020 1 Rue Daumier 26/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 000 €1 292 €/m² 1 292 €

05/09/2020 3 Rue Poussin 05/09/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 147 200 €1 600 €/m² 1 600 €

26/08/2020 42 Rue des Chardonnerets 26/08/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

18/08/2020 31 Rue des Mesanges 18/08/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 143 000 €1 682 €/m² 1 682 €

17/08/2020 1 Rue des Rouges Gorges 17/08/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 500 €1 929 €/m² 1 929 €

11/08/2020 49 Avenue de l Hippodrome 11/08/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 186 000 €1 563 €/m² 1 563 €

05/06/2020 40 Rue des Chardonnerets 05/06/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/05/2020 26 Rue Georges Auphelle 20/05/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/05/2020 12 Rue des Rouges Gorges 05/05/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

03/04/2020 1 Rue Daumier 03/04/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

30/03/2020 1 Rue Daumier 30/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

24/03/2020 15 Rue des Chardonnerets 24/03/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

17/03/2020 29 Rue des Chardonnerets 17/03/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 120 100 €1 540 €/m² 1 540 €

06/03/2020 2 Rue Mignard 06/03/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 127 000 €1 494 €/m² 1 494 €

22/02/2020 24 Rue des Roitelets 22/02/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Michel▲ 74 %2 674 €

Vauban▲ 43 %2 191 €

Saint-Sauveur▲ 37 %2 100 €

Méaulens Saint-Géry▲ 36 %2 093 €

Préfecture▲ 28 %1 967 €

Quartier Universitaire▲ 28 %1 965 €

Hyper Centre▲ 24 %1 911 €

Faubourg d'Amiens▲ 24 %1 911 €

Ronville▲ 20 %1 845 €

Jean Jaurès Cheminots▲ 10 %1 688 €

Saint-Pol▲ 9 %1 673 €

Blancs Monts Baudimont▲ 1 %1 549 €

Les Hochettes · ce quartier1 535 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane139 260 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons21 / 79

Dernière vente06/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Hochettes (Arras) ?

Le prix médian est de 1 780 € par m² en 2025 dans le quartier Les Hochettes à Arras, d'après les ventes DVF (1 402 €/m² en appartement, 1 585 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 731 €/m².

Les prix montent-ils à Les Hochettes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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