France › Arras › Les Hochettes › Rue Daumier › n° 3

3 Rue Daumier, Arras

Vendu 100 500 € (1 546 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 620000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 338 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Daumier1 546 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Hochettes1 402 €/m² 217 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Arras2 256 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 60 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX8

LOGEMENTS48

Dernière vente : 1 546 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Daumier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 846 € À 2 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 500 €1 546 €/m² 1 546 €

03/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 500 €1 915 €/m² 1 915 €

14/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 700 €1 626 €/m² 1 626 €

27/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 350 €1 652 €/m² 1 652 €

25/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

03/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €

26/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 000 €1 338 €/m² 1 338 €

28/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 001 €2 154 €/m² 2 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Daumier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %1 396 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 338 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 5+5 %1 626 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025

RUE DAUMIERMÉDIANE DE LA RUE 1 546 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 183 € 2 771 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 546 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 AV DE L HIPPODROME 90 m² 106 470 € 1 183 €

72 AV JOHN F KENNEDY 55 m² 111 485 € 2 027 €

138 AV JOHN F KENNEDY 119 m² 220 507 € 1 853 €

165 AV JOHN F KENNEDY 60 m² 147 000 € 2 450 €

165 AV JOHN F KENNEDY 58 m² 149 988 € 2 586 €

165 AV JOHN F KENNEDY 35 m² 85 015 € 2 429 €

165 AV JOHN F KENNEDY 35 m² 96 985 € 2 771 €

165 AV JOHN F KENNEDY 35 m² 82 985 € 2 371 €

165 AV JOHN F KENNEDY 42 m² 90 006 € 2 143 €

165 AV JOHN F KENNEDY 35 m² 82 005 € 2 343 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 183 € à 2 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 426 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Daumier

Fourchette courante1 318 – 1 646 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Voir Rue Daumier ↗

Les Hochettes

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-38 %

Voir Les Hochettes ↗

Arras

Tendance 3 ans+6 %

vs département+3 %

Rendement brut7.9 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune20ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Daumier19 ventes depuis 2014 · 1 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Hochettes217 ventes · 1 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Daumier à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 546 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Daumier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 65 m² à 100 500 €, soit 1 546 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daumier ?

Oui : 1 546 €/m² contre 1 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Daumier