France › Arras › Les Hochettes › Rue des Mesanges › n° 19

19 Rue des Mesanges, Arras

Vendu 140 000 € (1 522 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 620003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 522 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Mesanges1 564 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Les Hochettes1 585 €/m² 217 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Arras1 864 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN295 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 522 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/09/2025 n° 19 · Maison · 5 p. 18/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Mesanges, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %1 413 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014 n° 11−15 %1 337 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019

n° 19VOUS ÊTES ICI1 522 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 23−20 %1 252 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 25+13 %1 773 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 31+8 %1 682 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020

RUE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 564 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %1 304 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 6+2 %1 603 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−11 %1 396 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2018 n° 16−19 %1 266 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 18+1 %1 576 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 24+3 %1 606 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 28+50 %2 347 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue des Mesanges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 266 € 2 269 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 522 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DES MESANGES 92 m² 116 472 € 1 266 €

17 RUE DES FAUVETTES 92 m² 118 496 € 1 288 €

6 RUE DES MESANGES 92 m² 125 028 € 1 359 €

6 RUE DES MESANGES 92 m² 170 016 € 1 848 €

21 RUE DES FAUVETTES 85 m² 109 565 € 1 289 €

21 RUE DES CHARDONNERETS 78 m² 154 986 € 1 987 €

10 RUE DES PALOMBES 92 m² 189 796 € 2 063 €

13 RUE DES CHARDONNERETS 78 m² 115 986 € 1 487 €

11 RUE DES CHARDONNERETS 78 m² 135 018 € 1 731 €

9 RUE DES PALOMBES 106 m² 159 954 € 1 509 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 266 € à 2 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Mésanges

Fourchette courante1 531 – 1 865 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Mésanges ↗

Les Hochettes

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-15 %

Voir Les Hochettes ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+13 %

Rendement brut6.6 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune139ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

889 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue des Mesanges18 ventes depuis 2014 · 1 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Hochettes217 ventes · 1 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 1 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue des Mesanges à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, maison de 92 m² à 140 000 €, soit 1 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Non : 1 522 €/m² contre 1 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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