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France › Arras › Les Hochettes › Rue Poussin › n° 1

1 Rue Poussin, Arras

Vendu 162 000 € (2 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 6200011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Les Hochettes1 585 €/m² 217 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Arras1 862 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN195 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Poussin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2022 n° 1 · Maison · 2 p. 30/11/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 162 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Poussin, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 3−11 %1 600 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020
RUE POUSSINMÉDIANE DE LA RUE 1 794 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−19 %1 461 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
648 € 2 181 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE POUSSIN 90 m² 143 010 € 1 589 €
42 RUE GEORGES AUPHELLE 76 m² 127 300 € 1 675 €
12 RUE MIGNARD 77 m² 134 981 € 1 753 €
10 RUE MIGNARD 76 m² 137 028 € 1 803 €
8 RUE MIGNARD 76 m² 107 996 € 1 421 €
51 RUE GEORGES AUPHELLE 73 m² 129 721 € 1 777 €
36 RUE JEAN DE LA FONTAINE 78 m² 129 012 € 1 654 €
32 RUE JEAN DE LA FONTAINE 105 m² 68 040 € 648 €
30 RUE JEAN DE LA FONTAINE 82 m² 112 012 € 1 366 €
7 RUE DES BOUVREUILS 92 m² 167 348 € 1 819 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 648 € à 2 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Poussin
Ventes sur la voie2
Les Hochettes
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Hochettes ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+13 %
Rendement brut6.7 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune139ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERLes Hochettes217 ventes · 1 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 1 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Poussin à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Poussin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, maison de 81 m² à 162 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poussin ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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