CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arras › Les Hochettes › Rue des Mesanges › n° 39

39 Rue des Mesanges, Arras

Vendu 153 000 € (1 962 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 6200025 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 962 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue des Mesanges1 564 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Les Hochettes1 585 €/m² 217 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Arras1 850 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 257 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN309 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 962 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/06/2022 n° 39 · Maison · 5 p. 02/06/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 153 000 €1 962 €/m² 1 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 110 € 2 269 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES ROITELETS 85 m² 164 985 € 1 941 €
8 RUE DES ROITELETS 100 m² 111 000 € 1 110 €
5 RUE DES ROITELETS 85 m² 108 970 € 1 282 €
24 RUE DES MESANGES 85 m² 136 510 € 1 606 €
27 RUE DES CHARDONNERETS 78 m² 135 018 € 1 731 €
44 RUE DES CHARDONNERETS 90 m² 160 020 € 1 778 €
42 RUE DES CHARDONNERETS 78 m² 176 982 € 2 269 €
40 RUE DES CHARDONNERETS 78 m² 164 970 € 2 115 €
15 RUE DES ROUGES GORGES 78 m² 119 964 € 1 538 €
17 RUE DES FAUVETTES 92 m² 118 496 € 1 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 110 € à 2 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Mésanges
Fourchette courante1 531 – 1 865 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Mésanges ↗
Les Hochettes
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Hochettes ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+12 %
Rendement brut6.3 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune139ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Mesanges18 ventes depuis 2014 · 1 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Hochettes217 ventes · 1 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 1 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Mesanges à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2022, maison de 78 m² à 153 000 €, soit 1 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Oui : 1 962 €/m² contre 1 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien