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Estimation immobilière à Tours

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 30 812 ventes réelles · médiane 2025 : 2 907 €/m²

Prix immobilier Tours ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À TOURSEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Tours ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 384 € à 3 062 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 907 €▲ +1 %

sur 2 287 ventes cette année

1 700 €DISPERSION 20254 364 €

VENTE MÉDIANE

147 k€

maison 56 m²

VENTES ANALYSÉES

30 812

depuis 2014 · 2 287 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 524 € · 2 992 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Tours

— TOURS€/M²

3,1k2,8k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Tours

DÉC. 2025

88 Rue Blanqui18 M² · APPARTEMENT 78 000 €4 333 €/m²

1 Rue Jules Massenet51 M² · APPARTEMENT 67 000 €1 314 €/m²

88 Avenue de Grammont68 M² · APPARTEMENT 160 000 €2 353 €/m²

2 Rue de Sainte Radegonde155 M² · APPARTEMENT 178 000 €1 148 €/m²

4 Rue de la Barre103 M² · APPARTEMENT 393 550 €3 821 €/m²

Toutes les ventes à Tours →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 2 645 ventes 2 992 €

Appartement · 9 102 ventes 2 524 €

Prix par quartier à Tours

22 quartiers · de 1 384 € à 3 062 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Grammont3 062 €

Centre3 047 €

Lakanal-Strasbourg2 982 €

Cathédrale2 963 €

Lamartine2 870 €

Rabelais-Tonnellé2 852 €

La Fuye Velpeau2 793 €

Sainte-Radegonde2 746 €

Deux Lions Gloriette2 682 €

Paul Bert2 583 €

Saint-Symphorien2 567 €

Giraudeau2 467 €

Europe2 459 €

Douets Milletière2 407 €

Febvotte-Marat2 304 €

Beaujardin2 214 €

La Bergeonnerie2 139 €

Montjoyeux2 071 €

Sanitas-Rotonde1 889 €

Les Fontaines1 558 €

Rives du Cher1 500 €

Rochepinard1 384 €

Prix immobilier Tours : le détail → DE 1 384 € À 3 062 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Tours ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Tours, les ventes enregistrées vont de 1 384 €/m² (Rochepinard) à 3 062 €/m² (Grammont). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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