France › Wasquehal › Noir Bonnet › Rue Pasteur › n° 14

14 Rue Pasteur, Wasquehal

Vendu 346 800 € (3 468 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5929023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 468 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Pasteur2 820 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Noir Bonnet2 642 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Wasquehal2 984 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0212 + AS0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 849 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 468 €/m² en 2015 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/09/2015 n° 14 · Maison · 5 p. 25/09/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 346 800 €3 468 €/m² 3 468 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−12 %2 469 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 7−18 %2 325 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021 n° 9−36 %1 798 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 13−18 %2 304 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 17+3 %2 907 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 820 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %2 913 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−17 %2 331 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2023

n° 14VOUS ÊTES ICI3 468 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 34−1 %2 797 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023 n° 38−25 %2 129 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 40+2 %2 887 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 42−49 %1 442 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 46−45 %1 545 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 852 € 4 954 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE PASTEUR 158 m² 428 022 € 2 709 €

17 RUE PASTEUR 158 m² 490 748 € 3 106 €

6 IMP VERT PRE 135 m² 250 020 € 1 852 €

34 RUE PASTEUR 59 m² 165 023 € 2 797 €

3 RUE MARIE CURIE 87 m² 430 998 € 4 954 €

3 RUE MARIE CURIE 87 m² 422 994 € 4 862 €

11 IMP VERT PRE 90 m² 263 970 € 2 933 €

7 RUE PASTEUR 200 m² 465 000 € 2 325 €

5 RUE PASTEUR 81 m² 199 989 € 2 469 €

18 IMP VERT PRE 66 m² 257 796 € 3 906 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 4 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 469 – 2 750 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Noir Bonnet

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-11 %

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Wasquehal

Tendance 3 ans-1 %

vs département+57 %

Rendement brut4.3 %

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Nord

Rang de la commune24ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 347 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 185 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 2 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoir Bonnet696 ventes · 2 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 2 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Pasteur à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2015, maison de 100 m² à 346 800 €, soit 3 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 468 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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