France › Wasquehal › Rue Pasteur › n° 6

6 Rue Pasteur, Wasquehal

Vendu 120 000 € (2 553 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 592909 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 553 €▼ −9 %

Appartement 47 m² vendu, 2 pièces · 01/03/2023

vs la rue : 2 820 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 820 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 2 478 € à 3 206 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 189 €

Wasquehal · 3 740 ventes depuis 2014

cette adresse : −20 %

LE BÂTI

1994

5 niveaux · 40 logements

parcelle AS0423 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 386 € À 3 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 000 €3 565 €/m² 3 565 €

01/03/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

15/09/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 100 €3 217 €/m² 3 217 €

20/01/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

08/02/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 000 €2 913 €/m² 2 913 €

06/01/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 460 €2 330 €/m² 2 330 €

30/12/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 162 400 €2 662 €/m² 2 662 €

16/12/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 300 €2 659 €/m² 2 659 €

20/06/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

19/04/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 500 €2 331 €/m² 2 331 €

17/01/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

18/07/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/07/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 178 000 €1 762 €/m² 1 762 €

09/02/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/02/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 140 000 €1 386 €/m² 1 386 €

23/04/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 500 €1 964 €/m² 1 964 €

31/12/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

20/08/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 200 €2 142 €/m² 2 142 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−12 %2 469 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 7−18 %2 325 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021 n° 9−36 %1 798 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 13−18 %2 304 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 17+3 %2 907 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 820 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %2 913 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI2 331 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 14+23 %3 468 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 34−1 %2 797 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023 n° 38−25 %2 129 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 40+2 %2 887 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 42−49 %1 442 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 46−45 %1 545 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 096 € 4 556 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 553 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JEANNE DE FLANDRE 54 m² 119 016 € 2 204 €

1 RUE JEANNE DE FLANDRE 65 m² 142 220 € 2 188 €

1 RUE JEANNE DE FLANDRE 43 m² 101 609 € 2 363 €

1 RUE JEANNE DE FLANDRE 47 m² 105 515 € 2 245 €

1 RUE JEANNE DE FLANDRE 47 m² 106 126 € 2 258 €

1 RUE JEANNE DE FLANDRE 44 m² 97 680 € 2 220 €

1 RUE JEANNE DE FLANDRE 48 m² 104 928 € 2 186 €

1 RUE JEANNE DE FLANDRE 54 m² 200 016 € 3 704 €

1 RUE JEANNE DE FLANDRE 73 m² 155 490 € 2 130 €

1 RUE JEANNE DE FLANDRE 73 m² 80 008 € 1 096 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 096 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗7 ventes 3 094 € ▲ +0 %

Noir Bonnet ↗696 ventes 3 591 € ▼ −14 %

Wasquehal ↗3 928 ventes 3 162 € ▼ −3 %

Nord ↗418 347 ventes 2 780 € ▲ +11 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 754 – 3 163 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Noir Bonnet

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+14 %

Voir Noir Bonnet ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans+4 %

vs département+14 %

Rendement brut5.6 %

Voir Wasquehal ↗

Nord

Rang de la commune24ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : appartement de 47 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pasteur à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 47 m² à 120 000 €, soit 2 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 553 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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