France › Wasquehal › Rue Pasteur › n° 38

38 Rue Pasteur, Wasquehal

Vendu 149 000 € (2 129 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 5929025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 129 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Pasteur2 820 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −28 %Wasquehal2 951 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0227

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN202 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 129 €/m² en 2019 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/12/2019 n° 38 · Maison · 3 p. 12/12/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 149 000 €2 129 €/m² 2 129 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−12 %2 469 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 7−18 %2 325 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021 n° 9−36 %1 798 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 13−18 %2 304 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 17+3 %2 907 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 820 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %2 913 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−17 %2 331 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2023 n° 14+23 %3 468 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 34−1 %2 797 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023

n° 38VOUS ÊTES ICI2 129 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 40+2 %2 887 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 42−49 %1 442 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 46−45 %1 545 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 691 € 4 954 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 129 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE PASTEUR 59 m² 165 023 € 2 797 €

2 PL GAMBETTA 106 m² 287 048 € 2 708 €

18 IMP VERT PRE 66 m² 257 796 € 3 906 €

11 IMP VERT PRE 90 m² 263 970 € 2 933 €

6 IMP VERT PRE 135 m² 250 020 € 1 852 €

17 RUE PASTEUR 158 m² 490 748 € 3 106 €

17 RUE PASTEUR 158 m² 428 022 € 2 709 €

3 RUE MARIE CURIE 87 m² 430 998 € 4 954 €

3 RUE MARIE CURIE 87 m² 422 994 € 4 862 €

5 RUE PASTEUR 81 m² 199 989 € 2 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 691 € à 4 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 469 – 2 750 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans-1 %

vs département+55 %

Rendement brut4.8 %

Voir Wasquehal ↗

Nord

Rang de la commune24ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 2 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 2 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pasteur à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2019, maison de 70 m² à 149 000 €, soit 2 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 129 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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