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France › Wasquehal › Rue Pasteur › n° 40

40 Rue Pasteur, Wasquehal

Vendu 205 000 € (2 887 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 592902 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 887 €▲ +2 %
Maison 71 m² vendu, 4 pièces · 10/04/2020
vs la rue : 2 820 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 820 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 2 478 € à 3 206 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 189 €
Wasquehal · 3 740 ventes depuis 2014
cette adresse : −9 %
LE BÂTI
1880
3 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AS0234 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 887 € À 2 887 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2020 n° 40 · Maison · 4 p. 10/04/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 553 € 4 954 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 887 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL GAMBETTA 106 m² 287 048 € 2 708 €
34 RUE PASTEUR 59 m² 165 023 € 2 797 €
18 IMP VERT PRE 66 m² 257 796 € 3 906 €
11 IMP VERT PRE 90 m² 263 970 € 2 933 €
6 IMP VERT PRE 135 m² 250 020 € 1 852 €
17 RUE PASTEUR 158 m² 428 022 € 2 709 €
17 RUE PASTEUR 158 m² 490 748 € 3 106 €
3 RUE MARIE CURIE 87 m² 430 998 € 4 954 €
3 RUE MARIE CURIE 87 m² 422 994 € 4 862 €
2 IMP DIDEROT 41 m² 112 873 € 2 753 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 4 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗5 ventes 2 674 € ▲ +10 %
Wasquehal ↗3 928 ventes 2 944 € ▲ +0 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +55 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 469 – 2 750 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans-1 %
vs département+55 %
Rendement brut4.8 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune24ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 71 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pasteur à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/04/2020, maison de 71 m² à 205 000 €, soit 2 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 887 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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