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France › Wasquehal › Rue Pasteur › n° 46

46 Rue Pasteur, Wasquehal

Vendu 173 000 € (1 545 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 5929045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 545 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Pasteur2 820 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −48 %Wasquehal2 944 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN167 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 545 €/m² en 2015 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2015 n° 46 · Maison · 4 p. 18/12/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 173 000 €1 545 €/m² 1 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 553 € 4 954 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL GAMBETTA 106 m² 287 048 € 2 708 €
34 RUE PASTEUR 59 m² 165 023 € 2 797 €
18 IMP VERT PRE 66 m² 257 796 € 3 906 €
11 IMP VERT PRE 90 m² 263 970 € 2 933 €
6 IMP VERT PRE 135 m² 250 020 € 1 852 €
2 IMP DIDEROT 41 m² 112 873 € 2 753 €
10 IMP DIDEROT 66 m² 166 980 € 2 530 €
17 RUE PASTEUR 158 m² 428 022 € 2 709 €
17 RUE PASTEUR 158 m² 490 748 € 3 106 €
3 RUE MARIE CURIE 87 m² 430 998 € 4 954 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 4 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 469 – 2 750 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans-1 %
vs département+55 %
Rendement brut5.7 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune24ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 327 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 2 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 2 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Pasteur à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2015, maison de 112 m² à 173 000 €, soit 1 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 545 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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