France › Wasquehal › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Wasquehal

Vendu 465 000 € (2 325 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 5929018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 325 €▼ −18 %

Maison 200 m² vendu, 5 pièces · 05/01/2021

vs la rue : 2 820 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 820 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 2 478 € à 3 206 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 189 €

Wasquehal · 3 740 ventes depuis 2014

cette adresse : −27 %

LE BÂTI

1920

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AS0202 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 325 € À 2 325 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2021 n° 7 · Maison · 5 p. 05/01/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 465 000 €2 325 €/m² 2 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−12 %2 469 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 325 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 9−36 %1 798 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 13−18 %2 304 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 17+3 %2 907 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 820 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %2 913 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−17 %2 331 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2023 n° 14+23 %3 468 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 34−1 %2 797 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023 n° 38−25 %2 129 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 40+2 %2 887 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 42−49 %1 442 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 46−45 %1 545 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 618 € 4 954 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 325 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE PASTEUR 81 m² 199 989 € 2 469 €

17 RUE PASTEUR 158 m² 428 022 € 2 709 €

17 RUE PASTEUR 158 m² 490 748 € 3 106 €

3 RUE MARIE CURIE 87 m² 430 998 € 4 954 €

3 RUE MARIE CURIE 87 m² 422 994 € 4 862 €

8 RUE PROFESSEUR MARCEL ARNAUD 115 m² 461 955 € 4 017 €

7 RUE MARIE CURIE 84 m² 204 708 € 2 437 €

6 IMP VERT PRE 135 m² 250 020 € 1 852 €

9 RUE MARIE CURIE 86 m² 198 230 € 2 305 €

34 RUE PASTEUR 59 m² 165 023 € 2 797 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 4 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗5 ventes 2 674 € ▲ +9 %

Noir Bonnet ↗696 ventes 2 642 € ▲ +11 %

Wasquehal ↗3 928 ventes 2 991 € ▼ −2 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +54 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 469 – 2 750 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Noir Bonnet

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-12 %

Voir Noir Bonnet ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans-1 %

vs département+57 %

Rendement brut4.9 %

Voir Wasquehal ↗

Nord

Rang de la commune24ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 200 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 465 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 369 €

200 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/01/2021, maison de 200 m² à 465 000 €, soit 2 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 325 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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