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France › Wasquehal › Noir Bonnet › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Wasquehal

Vendu 152 857 € (1 798 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5929036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 798 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Pasteur2 820 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Noir Bonnet2 642 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Wasquehal2 986 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN398 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 798 €/m² en 2016 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2016 n° 9 · Maison · 5 p. 20/09/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 152 857 €1 798 €/m² 1 798 €
20/09/2016 n° 9 · Maison · 5 p. 20/09/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 152 857 €1 798 €/m² 1 798 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 618 € 4 954 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 798 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PASTEUR 81 m² 199 989 € 2 469 €
7 RUE PASTEUR 200 m² 465 000 € 2 325 €
17 RUE PASTEUR 158 m² 490 748 € 3 106 €
17 RUE PASTEUR 158 m² 428 022 € 2 709 €
3 RUE MARIE CURIE 87 m² 430 998 € 4 954 €
3 RUE MARIE CURIE 87 m² 422 994 € 4 862 €
7 RUE MARIE CURIE 84 m² 204 708 € 2 437 €
6 IMP VERT PRE 135 m² 250 020 € 1 852 €
8 RUE PROFESSEUR MARCEL ARNAUD 115 m² 461 955 € 4 017 €
9 RUE MARIE CURIE 86 m² 198 230 € 2 305 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 4 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 469 – 2 750 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Noir Bonnet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-12 %
Voir Noir Bonnet ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans-1 %
vs département+57 %
Rendement brut4.5 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune24ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 007 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 2 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoir Bonnet696 ventes · 2 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 2 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2016, maison de 85 m² à 152 857 €, soit 1 798 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 798 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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