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France › Wasquehal › Impasse Vert Pre › n° 11

11 Impasse Vert Pre, Wasquehal

Vendu 264 000 € (2 933 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 592900 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Wasquehal ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 933 €▲ +0 %
Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 17/08/2022
vs la rue : 2 933 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 933 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 2 068 € à 3 712 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 189 €
Wasquehal · 3 740 ventes depuis 2014
cette adresse : −8 %
LE BÂTI
1910
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AS0231 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Impasse Vert Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 767 € À 2 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/08/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 17/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 264 000 €2 933 €/m² 2 933 €
19/08/2019 n° 11 · Maison · 4 p. 19/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 202 000 €2 244 €/m² 2 244 €
27/04/2015 n° 11 · Maison · 4 p. 27/04/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 159 000 €1 767 €/m² 1 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Vert Pre, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI2 244 €/m²3 ventes · dernière 2022
IMPASSE VERT PREMÉDIANE DE LA RUE 2 933 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−58 %1 244 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2023n° 16−45 %1 608 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 18−8 %2 706 €/m²Maison 66 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 553 € 4 954 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 IMP VERT PRE 66 m² 257 796 € 3 906 €
6 IMP VERT PRE 135 m² 250 020 € 1 852 €
34 RUE PASTEUR 59 m² 165 023 € 2 797 €
2 PL GAMBETTA 106 m² 287 048 € 2 708 €
17 RUE PASTEUR 158 m² 428 022 € 2 709 €
17 RUE PASTEUR 158 m² 490 748 € 3 106 €
3 RUE MARIE CURIE 87 m² 430 998 € 4 954 €
3 RUE MARIE CURIE 87 m² 422 994 € 4 862 €
5 RUE PASTEUR 81 m² 199 989 € 2 469 €
7 RUE PASTEUR 200 m² 465 000 € 2 325 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 4 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Vert Pré3 ventes trop peu de ventes — —
Noir Bonnet ↗696 ventes 2 642 € ▲ +9 %
Wasquehal ↗3 928 ventes 2 961 € ▼ −2 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +52 %
Impasse Vert Pré
Ventes sur la voie3
Noir Bonnet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-11 %
Voir Noir Bonnet ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans-1 %
vs département+56 %
Rendement brut4.9 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune24ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse Vert Pre à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse Vert Pre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2022, maison de 90 m² à 264 000 €, soit 2 933 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Vert Pre ?

Oui : 2 933 €/m² contre 2 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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