France › Wasquehal › Rue Pasteur › n° 34

34 Rue Pasteur, Wasquehal

Vendu 165 000 € (2 797 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 592901 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 797 €▼ −1 %

Maison 59 m² vendu, 2 pièces · 17/04/2023

vs la rue : 2 820 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 820 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 2 478 € à 3 206 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 189 €

Wasquehal · 3 740 ventes depuis 2014

cette adresse : −12 %

LE BÂTI

1924

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AS0226 · BDNB

Ventes enregistrées au 34 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 797 € À 2 797 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2023 n° 34 · Maison · 2 p. 17/04/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−12 %2 469 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 7−18 %2 325 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021 n° 9−36 %1 798 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 13−18 %2 304 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 17+3 %2 907 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 820 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %2 913 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−17 %2 331 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2023 n° 14+23 %3 468 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

n° 34VOUS ÊTES ICI2 797 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 38−25 %2 129 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 40+2 %2 887 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 42−49 %1 442 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 46−45 %1 545 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 691 € 4 954 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL GAMBETTA 106 m² 287 048 € 2 708 €

6 IMP VERT PRE 135 m² 250 020 € 1 852 €

18 IMP VERT PRE 66 m² 257 796 € 3 906 €

11 IMP VERT PRE 90 m² 263 970 € 2 933 €

17 RUE PASTEUR 158 m² 428 022 € 2 709 €

17 RUE PASTEUR 158 m² 490 748 € 3 106 €

3 RUE MARIE CURIE 87 m² 430 998 € 4 954 €

3 RUE MARIE CURIE 87 m² 422 994 € 4 862 €

7 RUE PASTEUR 200 m² 465 000 € 2 325 €

5 RUE PASTEUR 81 m² 199 989 € 2 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 691 € à 4 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗5 ventes 2 674 € ▲ +24 %

Wasquehal ↗3 928 ventes 2 938 € ▲ +13 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +74 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 469 – 2 750 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans-1 %

vs département+55 %

Rendement brut4.3 %

Voir Wasquehal ↗

Nord

Rang de la commune24ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 59 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Pasteur à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, maison de 59 m² à 165 000 €, soit 2 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 797 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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