France › Wasquehal › Impasse Vert Pre › n° 6

6 Impasse Vert Pre, Wasquehal

Vendu 250 000 € (1 852 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1877 · CP 5929037 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Wasquehal ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 246 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 852 €▼ −37 %

Maison 135 m² vendu, 7 pièces · 21/08/2023

vs la rue : 2 933 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 933 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 068 € à 3 712 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 189 €

Wasquehal · 3 740 ventes depuis 2014

cette adresse : −42 %

LE BÂTI

1877

2 niveaux · 2 logements · bande

parcelle AS0509 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Impasse Vert Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 635 € À 1 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2023 n° 6 · Maison · 7 p. 21/08/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 250 000 €1 852 €/m² 1 852 €

10/06/2016 n° 6 · Maison · 4 p. 10/06/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 54 000 €635 €/m² 635 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Vert Pre, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−23 %2 244 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2022

IMPASSE VERT PREMÉDIANE DE LA RUE 2 933 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI635 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 16−45 %1 608 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 18−8 %2 706 €/m²Maison 66 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 553 € 4 954 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 852 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE PASTEUR 59 m² 165 023 € 2 797 €

11 IMP VERT PRE 90 m² 263 970 € 2 933 €

18 IMP VERT PRE 66 m² 257 796 € 3 906 €

2 PL GAMBETTA 106 m² 287 048 € 2 708 €

17 RUE PASTEUR 158 m² 428 022 € 2 709 €

17 RUE PASTEUR 158 m² 490 748 € 3 106 €

3 RUE MARIE CURIE 87 m² 430 998 € 4 954 €

3 RUE MARIE CURIE 87 m² 422 994 € 4 862 €

5 RUE PASTEUR 81 m² 199 989 € 2 469 €

7 RUE PASTEUR 200 m² 465 000 € 2 325 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 4 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Vert Pré3 ventes trop peu de ventes — —

Noir Bonnet ↗696 ventes 2 642 € ▼ −10 %

Wasquehal ↗3 928 ventes 2 956 € ▼ −20 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +25 %

Impasse Vert Pré

Ventes sur la voie3

Noir Bonnet

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-11 %

Voir Noir Bonnet ↗

Wasquehal

Tendance 3 ans-1 %

vs département+55 %

Rendement brut6 %

Voir Wasquehal ↗

Nord

Rang de la commune24ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 135 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 599 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Vert Pre à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Vert Pre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, maison de 135 m² à 250 000 €, soit 1 852 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Vert Pre ?

Non : 1 852 €/m² contre 2 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien