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France › Wasquehal › Rue Pasteur › n° 17

17 Rue Pasteur, Wasquehal

Vendu 490 700 € (3 106 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 5929010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
3 106 €▲ +10 %
Maison 158 m² vendu, 7 pièces · 13/07/2023
vs la rue : 2 820 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 820 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 2 478 € à 3 206 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 189 €
Wasquehal · 3 740 ventes depuis 2014
cette adresse : −3 %
LE BÂTI
1888
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AS0196 · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 709 € À 3 106 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2023 n° 17 · Maison · 7 p. 13/07/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 490 700 €3 106 €/m² 3 106 €
13/08/2021 n° 17 · Maison · 7 p. 13/08/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 428 000 €2 709 €/m² 2 709 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 618 € 4 954 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 106 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MARIE CURIE 87 m² 430 998 € 4 954 €
3 RUE MARIE CURIE 87 m² 422 994 € 4 862 €
7 RUE PASTEUR 200 m² 465 000 € 2 325 €
5 RUE PASTEUR 81 m² 199 989 € 2 469 €
7 RUE MARIE CURIE 84 m² 204 708 € 2 437 €
6 IMP VERT PRE 135 m² 250 020 € 1 852 €
9 RUE MARIE CURIE 86 m² 198 230 € 2 305 €
34 RUE PASTEUR 59 m² 165 023 € 2 797 €
8 RUE PROFESSEUR MARCEL ARNAUD 115 m² 461 955 € 4 017 €
11 IMP VERT PRE 90 m² 263 970 € 2 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 4 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗5 ventes 2 674 € ▲ +4 %
Noir Bonnet ↗696 ventes 2 642 € ▲ +6 %
Wasquehal ↗3 928 ventes 2 986 € ▼ −7 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +47 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 469 – 2 750 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Noir Bonnet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-12 %
Voir Noir Bonnet ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans-1 %
vs département+57 %
Rendement brut5.1 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune24ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 158 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 491 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 872 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Pasteur à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, maison de 158 m² à 490 700 €, soit 3 106 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 106 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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