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France › Wasquehal › Noir Bonnet › Impasse Vert Pre › n° 18

18 Impasse Vert Pre, Wasquehal

Vendu 257 800 € (3 906 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 5929033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 706 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Noir Bonnet2 642 €/m² 696 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Wasquehal2 944 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0243 + AS0353
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN263 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 906 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Impasse Vert Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 242 € À 3 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2024 n° 18 · Maison · 4 p. 22/04/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 257 800 €3 906 €/m² 3 906 €
09/03/2019 n° 18 · Maison · 4 p. 09/03/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 178 600 €2 706 €/m² 2 706 €
20/05/2014 n° 18 · Maison · 4 p. 20/05/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 148 000 €2 242 €/m² 2 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Vert Pre, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−23 %2 244 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2022
IMPASSE VERT PREMÉDIANE DE LA RUE 2 933 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−58 %1 244 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2023n° 16−45 %1 608 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017
n° 18VOUS ÊTES ICI2 706 €/m²3 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 553 € 4 954 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL GAMBETTA 106 m² 287 048 € 2 708 €
11 IMP VERT PRE 90 m² 263 970 € 2 933 €
34 RUE PASTEUR 59 m² 165 023 € 2 797 €
6 IMP VERT PRE 135 m² 250 020 € 1 852 €
2 IMP DIDEROT 41 m² 112 873 € 2 753 €
10 IMP DIDEROT 66 m² 166 980 € 2 530 €
8 RUE EMILE DELLETTE 95 m² 182 970 € 1 926 €
7 IMP DIDEROT 94 m² 175 028 € 1 862 €
17 RUE PASTEUR 158 m² 428 022 € 2 709 €
17 RUE PASTEUR 158 m² 490 748 € 3 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 4 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Vert Pré
Ventes sur la voie3
Noir Bonnet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-10 %
Voir Noir Bonnet ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans-1 %
vs département+55 %
Rendement brut4.5 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune24ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERNoir Bonnet696 ventes · 2 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 2 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Impasse Vert Pre à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Impasse Vert Pre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2024, maison de 66 m² à 257 800 €, soit 3 906 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Vert Pre ?

Oui : 3 906 €/m² contre 2 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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