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France › Vincennes › Centre Nord › Rue Crebillon › n° 18

18 Rue Crebillon, Vincennes

Vendu 195 000 € (8 864 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 943001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 188 471 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Crebillon8 984 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Vincennes7 870 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 2 882 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 864 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Crebillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 368 € À 19 327 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 195 000 €8 864 €/m² 8 864 €
25/04/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 665 000 €17 500 €/m² 17 500 €
17/04/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 289 900 €19 327 €/m² 19 327 €
07/06/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 82 000 €9 111 €/m² 9 111 €
14/02/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 166 000 €4 368 €/m² 4 368 €
18/12/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 141 020 €8 295 €/m² 8 295 €
17/09/2020 n° 18 · Appartement 17/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 581 800 €9 697 €/m² 9 697 €
23/11/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 288 000 €8 471 €/m² 8 471 €
22/05/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 73 000 €8 111 €/m² 8 111 €
23/09/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 938 € 13 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 VLA DAVID 19 m² 142 006 € 7 474 €
20 RUE CREBILLON 102 m² 1 005 006 € 9 853 €
3 VLA DAVID 16 m² 154 000 € 9 625 €
3 VLA DAVID 16 m² 95 008 € 5 938 €
3 VLA DAVID 16 m² 153 008 € 9 563 €
3 VLA DAVID 16 m² 140 000 € 8 750 €
3 VLA DAVID 33 m² 234 993 € 7 121 €
15 RUE CREBILLON 53 m² 374 975 € 7 075 €
15 RUE CREBILLON 29 m² 381 988 € 13 172 €
15 RUE CREBILLON 80 m² 640 000 € 8 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 938 € à 13 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Crébillon
Fourchette courante7 544 – 9 325 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Crébillon ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+9 %
Voir Centre Nord ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+59 %
Rendement brut3.6 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Crebillon86 ventes depuis 2014 · 8 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Crebillon à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Crebillon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 22 m² à 195 000 €, soit 8 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Crebillon ?

Non : 8 864 €/m² contre 8 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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