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France › Vincennes › Centre Nord › Rue Crebillon › n° 29

29 Rue Crebillon, Vincennes

Vendu 325 000 € (7 558 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 9430016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 297 558 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Crebillon8 984 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vincennes7 701 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 2 762 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 558 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Crebillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 581 € À 8 841 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 325 000 €7 558 €/m² 7 558 €
20/06/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €
28/12/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 320 000 €7 805 €/m² 7 805 €
16/12/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 362 500 €8 841 €/m² 8 841 €
19/10/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 360 000 €8 571 €/m² 8 571 €
04/02/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 292 000 €7 892 €/m² 7 892 €
26/03/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 285 000 €6 786 €/m² 6 786 €
29/03/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 247 440 €6 688 €/m² 6 688 €
14/03/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 310 000 €7 381 €/m² 7 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 140 € 10 390 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE CREBILLON 80 m² 747 040 € 9 338 €
27 RUE CREBILLON 76 m² 720 632 € 9 482 €
50 RUE CREBILLON 45 m² 369 990 € 8 222 €
46 RUE CREBILLON 78 m² 757 692 € 9 714 €
46 RUE CREBILLON 100 m² 1 039 000 € 10 390 €
46 RUE CREBILLON 63 m² 565 992 € 8 984 €
46 RUE CREBILLON 65 m² 661 440 € 10 176 €
78 RUE DE STRASBOURG 36 m² 270 000 € 7 500 €
74 RUE DE STRASBOURG 50 m² 496 000 € 9 920 €
21 RUE CREBILLON 23 m² 215 004 € 9 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 140 € à 10 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Crébillon
Fourchette courante7 544 – 9 325 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Crébillon ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+12 %
Voir Centre Nord ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+55 %
Rendement brut3.9 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 150 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Crebillon86 ventes depuis 2014 · 8 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Crebillon à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Crebillon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 43 m² à 325 000 €, soit 7 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue Crebillon ?

Non : 7 558 €/m² contre 8 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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