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France › Vincennes › Centre Nord › Rue Crebillon › n° 6

6 Rue Crebillon, Vincennes

Vendu 1 010 000 € (9 352 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 943004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 352 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Crebillon8 984 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Nord10 340 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vincennes9 580 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 9 352 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Crebillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 938 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2023 n° 6 · Maison · 5 p. 18/10/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 1 010 000 €9 352 €/m² 9 352 €
21/10/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €
22/12/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 298 € 17 609 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 352 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CREBILLON 207 m² 1 900 053 € 9 179 €
45 RUE DIDEROT 100 m² 1 500 000 € 15 000 €
12 VLA DAVID 115 m² 1 420 020 € 12 348 €
12 VLA DAVID 115 m² 1 460 040 € 12 696 €
6 B RUE LEROYER 188 m² 1 881 692 € 10 009 €
35 RUE JOSEPH GAILLARD 130 m² 1 227 720 € 9 444 €
61 RUE DE STRASBOURG 165 m² 1 899 975 € 11 515 €
26 RUE JOSEPH GAILLARD 115 m² 2 025 035 € 17 609 €
141 AV DE LA REPUBLIQUE 107 m² 1 145 007 € 10 701 €
18 RUE DE STRASBOURG 165 m² 1 440 945 € 8 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 298 € à 17 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Crébillon
Ventes sur la voie2
Voir Rue Crébillon ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+8 %
Voir Centre Nord ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+86 %
Rendement brut2.6 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,01 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 282 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Crebillon86 ventes depuis 2014 · 8 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 10 340 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 9 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Crebillon à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Crebillon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, maison de 108 m² à 1 010 000 €, soit 9 352 €/m².

Est-ce cher pour Rue Crebillon ?

Oui : 9 352 €/m² contre 8 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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