France › Vincennes › Centre Nord › Rue Crebillon › n° 15

15 Rue Crebillon, Vincennes

Vendu 530 000 € (6 310 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 9430030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Crebillon, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 157 083 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Crebillon8 984 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Vincennes7 824 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 2 863 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0245

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 6 310 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Crebillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 938 € À 13 172 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2024 n° 15 · Appartement · 5 p. 17/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 530 000 €6 310 €/m² 6 310 €

23/02/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 23/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 640 000 €8 000 €/m² 8 000 €

29/09/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 375 000 €7 075 €/m² 7 075 €

11/02/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 475 000 €6 786 €/m² 6 786 €

04/08/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 382 000 €13 172 €/m² 13 172 €

22/07/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 22/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 764 000 €9 550 €/m² 9 550 €

29/01/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 576 000 €7 200 €/m² 7 200 €

29/06/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 519 400 €8 116 €/m² 8 116 €

17/05/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 535 000 €8 359 €/m² 8 359 €

30/01/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 375 400 €7 083 €/m² 7 083 €

20/04/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 334 000 €6 680 €/m² 6 680 €

14/02/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 380 000 €5 938 €/m² 5 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Crebillon, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %9 005 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2020 n° 5−3 %8 684 €/m²Appt 57 m² · vendu 2019 n° 9+22 %10 930 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 11+17 %10 519 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017

n° 15VOUS ÊTES ICI7 083 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 17−7 %8 398 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2022 n° 21−20 %7 192 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2023 n° 27+5 %9 410 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025

RUE CREBILLONMÉDIANE DE LA RUE 8 984 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+4 %9 352 €/m²Maison 108 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−16 %7 532 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2019 n° 18−4 %8 667 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2025 n° 20+5 %9 474 €/m²Appt 102 m² · 8 ventes · 2024 n° 26+16 %10 435 €/m²Appt 69 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Crebillon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 368 € 19 327 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 VLA DAVID 19 m² 142 006 € 7 474 €

17 RUE CREBILLON 55 m² 462 110 € 8 402 €

26 RUE CREBILLON 69 m² 720 015 € 10 435 €

20 RUE CREBILLON 102 m² 1 005 006 € 9 853 €

18 RUE CREBILLON 22 m² 195 008 € 8 864 €

18 RUE CREBILLON 17 m² 141 015 € 8 295 €

18 RUE CREBILLON 38 m² 165 984 € 4 368 €

18 RUE CREBILLON 9 m² 81 999 € 9 111 €

18 RUE CREBILLON 15 m² 289 905 € 19 327 €

18 RUE CREBILLON 38 m² 665 000 € 17 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 368 € à 19 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Crébillon

Fourchette courante7 544 – 9 325 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Crébillon ↗

Centre Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+10 %

Voir Centre Nord ↗

Vincennes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+58 %

Rendement brut4 %

Voir Vincennes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 530 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 247 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Crebillon86 ventes depuis 2014 · 8 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Crebillon à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Crebillon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 84 m² à 530 000 €, soit 6 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Crebillon ?

Non : 6 310 €/m² contre 8 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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