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France › Vincennes › Centre Nord › Rue Crebillon › n° 17

17 Rue Crebillon, Vincennes

Vendu 462 100 € (8 402 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 943006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 178 395 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Crebillon8 984 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Vincennes7 784 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 2 850 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 402 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Crebillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 175 € À 8 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 462 100 €8 402 €/m² 8 402 €
20/01/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 638 000 €8 395 €/m² 8 395 €
01/09/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 550 300 €8 466 €/m² 8 466 €
25/03/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 473 580 €7 175 €/m² 7 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 140 € 13 172 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 402 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CREBILLON 70 m² 475 020 € 6 786 €
15 RUE CREBILLON 29 m² 381 988 € 13 172 €
15 RUE CREBILLON 80 m² 640 000 € 8 000 €
15 RUE CREBILLON 80 m² 764 000 € 9 550 €
15 RUE CREBILLON 84 m² 530 040 € 6 310 €
15 RUE CREBILLON 53 m² 374 975 € 7 075 €
21 RUE CREBILLON 57 m² 349 980 € 6 140 €
21 RUE CREBILLON 60 m² 535 020 € 8 917 €
21 RUE CREBILLON 57 m² 534 888 € 9 384 €
21 RUE CREBILLON 73 m² 595 972 € 8 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 140 € à 13 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Crébillon
Fourchette courante7 544 – 9 325 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Crébillon ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+11 %
Voir Centre Nord ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+57 %
Rendement brut3.9 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 462 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 471 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Crebillon86 ventes depuis 2014 · 8 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Crebillon à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Crebillon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2022, appartement de 55 m² à 462 100 €, soit 8 402 €/m².

Est-ce cher pour Rue Crebillon ?

Non : 8 402 €/m² contre 8 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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